Aller directement au contenu
Logo de Expat property

Ottho Heldringstraat 25 M

1066XT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 4.651

Galerie de photos

Ottho Heldringstraat 25 M Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Chique en modern hoekappartement met ENERGIELABEL A, twee DAKTERRASSEN (51 m² + 22 m²), privé-entree, 4 SLAAPKAMERS en TWEE PARKEERPLAATSEN. Een zeldzame vondst in Amsterdam: dit prachtig afgewerkte en stijlvolle appartement verdeeld over DRIE WOONLAGEN met energielabel A biedt de ruimte en het comfort van een eengezinswoning – compleet met twee zonnige dakterrassen, een eigen entree (niet gedeeld met andere bewoners), een ingebouwde bio-ethanol haard en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. Met hoogwaardige afwerking en een warm, eigentijds ontwerp combineert deze woning elegant stadswonen met licht, ruimte en privacy. Begane grond U komt binnen via uw eigen entree in een ruime hal – ideaal voor jassen, schoenen of een kinderwagen. Geen gedeelde toegang, wat zorgt voor volledige onafhankelijkheid en comfort. Eerste verdieping Het hart van de woning is de lichte open keuken met een ruime eethoek, groot genoeg voor een achtpersoonstafel. De keuken is volledig ingebouwd en uitgerust met een aparte inbouwkoelkast en -vriezer, een vijfpits inductiekookplaat, vaatwasser, oven en magnetron. Het zwarte werkblad en de achterwand van mineraalcomposiet geven een verfijnde, moderne uitstraling die prachtig combineert met de warme houten vloeren. Via de grote glazen deuren in de eetkamer bereikt u het zonnige dakterras van ca 51 m² – perfect voor buiten dineren of ontspannen in de zon. Op deze verdieping bevinden zich tevens een handige voorraadkast, een ruime was- en technische ruimte, en een separaat toilet met ingebouwd reservoir en fontein. De woonkamer is een echte eyecatcher: licht, ruim en sfeervol, met grote ramen op het zuiden en westen die de ruimte overspoelen met daglicht. De stijlvolle natuurstenen wand met ingebouwde bio-ethanol haard voegt warmte en karakter toe, terwijl de open indeling zorgt voor een harmonieuze sfeer. Een gezellige hoek kan dienen als leesplek of compacte werkruimte – een perfecte balans tussen functionaliteit en sfeer. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet. De overige kamers zijn goed bemeten en flexibel in te richten als slaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. Derde verdieping De bovenste verdieping is werkelijk bijzonder – een luxe master suite die aanvoelt als een privé retraite boven de stad. Ruim, licht en met ramen op het oosten én westen biedt deze verdieping een serene en exclusieve sfeer die zelden te vinden is in Amsterdam. De suite beschikt over een grote inloopkast en directe toegang tot een prachtig westgericht dakterras van circa 22 m², de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de avondzon. Door de gehele woning ligt een houten vloer, de trappen zijn recent geschilderd en de afwerking is overal stijlvol. Elk detail is met zorg uitgevoerd – de woning is instapklaar. Parkeren De woning beschikt over twee ondergrondse parkeerplaatsen, elk met een eigen appartementsrecht, die samen met het appartement worden verkocht. Erfpacht De erfpacht is uitgegeven door de Gemeente Amsterdam en is afgekocht tot 2058. De huidige eigenaar heeft in 2025 de aanvraag tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht geregistreerd; de definitieve berekening hiervan is nog niet beschikbaar. VvE De VvE is gezond, professioneel beheerd en omvat in totaal 281 parkeerplaatsen, 35 huurappartementen, 34 commerciële ruimten en 183 particuliere appartementen. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, de vereniging komt jaarlijks bijeen en de opstalverzekering is inbegrepen. De maandelijkse servicekosten bedragen €217,87 voor het appartement en €50,38 voor de parkeerplaatsen (totaalbedrag). Omgeving Ideaal gelegen in een levendige maar rustige buurt van Amsterdam, biedt deze woning alle gemakken van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u onder andere een speeltuin, een mondhygiënist en huisartsenpraktijk op de begane grond en een yogastudio op slechts twee deuren afstand. De OV-verbindingen zijn uitstekend – tram-, metro- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, en Amsterdam Centraal is in ongeveer 20 minuten bereikbaar. De ring A10 ligt dichtbij, waardoor u snel de stad in en uit kunt rijden. In de buurt vindt u volop winkels, cafés, restaurants en groene parken om heerlijk te ontspannen. Een moderne, energiezuinige en stijlvolle woning met zeldzame buitenruimte, eigen entree, ingebouwde haard en twee parkeerplaatsen – instapklaar en direct te betrekken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden • Energielabel A • Woonoppervlakte: ca. 171,7 m² (volgens NEN 2580-meetrapport) • Twee zonnige dakterrassen: 51,40 m² en 22,40 m² • Privé-entree (geen gedeelde toegang) • Vier slaapkamers • Luxe master suite met eigen terras en walk-in closet • Twee ondergrondse parkeerplaatsen (aparte appartementsrechten, verkocht samen met de woning) • Erfpacht afgekocht tot 2058 • VvE: gezond, professioneel beheerd, MJOP aanwezig, inclusief opstalverzekering • Servicekosten: €217,87 (appartement) + €50,38 (twee parkeerplaatsen samen) • Echte houten vloeren door de gehele woning • Uitstekende OV-verbindingen (tram, metro, bus nabij) • Niet-bewonersclausule van toepassing • Snelle oplevering mogelijk Disclaimer De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden, online en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, is het mogelijk dat bepaalde informatie in de loop van de tijd veroudert of onjuist blijkt. Aan de verstrekte informatie op de plattegronden of in de brochure kunnen daarom geen rechten worden ontleend. Expat Property aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledige of onjuiste informatie, noch voor eventuele schade als gevolg van het bezoeken van onze website of andere websites die via links bereikbaar zijn. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Contenu
584 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2058)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1066

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.