Aller directement au contenu
Logo de Vlindermolen Makelaardij

Oudenaardeplantsoen 11

1066TH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Oudenaardeplantsoen 11 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English translation below* Welkom op Oudenaardeplantsoen 11, een prachtig gelegen eengezinswoning met achter- en voortuin in het hart van het kindvriendelijke Nieuw-Sloten. Hier woon je tussen het groen en de rust terwijl de levendigheid van de stad dichtbij is. Dankzij de unieke ligging geniet je volop van privacy en een vrij uitzicht. De woning is slim ingedeeld en prachtig gelegen in een rustige wijk met veel groen. Dit gezinshuis heeft op de begane grond een riante living. Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer met inloopkast en op de tweede verdieping een grote ruimte, waar oorspronkelijk twee slaapkamers waren. Daarnaast beschik je over een diepe zonnige achtertuin met afsluitbaar achterom, een dakterras en zelfs een eigen sauna. Ervaar een adembenemende zonsondergang vanaf je eigen bankje in de voortuin kijkend op het beschermd natuurpark Vrije Geer. Woonomgeving en bereikbaarheid Nieuw-Sloten staat bekend om haar rustige, groene karakter en kindvriendelijke opzet. Hier heerst een gemoedelijke sfeer: buren kennen elkaar en kinderen spelen veilig buiten. In de directe omgeving vind je volop speelplekken, goede basisscholen, kinderdagverblijven en een breed sportaanbod zoals hockey, voetbal, wielrennen, judo en paardrijden. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum aan het Belgiëplein vlakbij met twee supermarkten, diverse speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: De woning ligt op loopafstand van de haltes van tramlijnen 1 en 2 (richting Amsterdam Centraal en Muiderpoort) en van buslijn 369 (richting Schiphol en Station Sloterdijk) en ook de metro is dichtbij. Met de auto zit je zo op de A4, A9 of A10. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in het Vondelpark en voor ontspanning in de natuur liggen de Oeverlanden en de strandjes van De Nieuwe Meer om de hoek. De woning Zodra je binnenstapt, ervaar je licht en ruimte. In de hal vind je het toilet, een door een schuifwand afgesloten garderobekast, een ruime trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht dankzij het brede raamkozijn en de openslaande deuren, die je direct toegang geven tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich centraal de praktische halfopen keuken, met aansluitend aan de raamzijde – waar je geniet van het unieke uitzicht – de eethoek die uitnodigt tot gezellig samenzijn. Op de eerste verdieping ligt een royale slaapkamer met inloopkast aan de voorzijde van de woning en een badkamer met douche en het tweede toilet. Op deze etage bevindt zich aan de achterzijde een heerlijk dakterras mét ruime Finse sauna. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruimte met aanrecht, warm- en koudwatervoorziening en aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Daarnaast zijn er voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een tweede badkamer en een derde toilet. Deze verdieping bestaat uit een royale ruimte met mogelijkheden voor het realiseren van twee slaapkamers en/of werkplekken. Met een woonoppervlakte van circa 105 m², energielabel A en een royaal perceel is dit een comfortabel en veelzijdig huis. De tuin De achtertuin is karakteristiek door haar unieke bestrating met Amsterdams authentiek doorgebakken straatklinkers. Het is een heerlijke, zonnige en ruime plek met veel privacy. De tuin beschikt over een praktische, ruime berging en is bereikbaar via een afsluitbare achterom. De bescheiden voortuin is ideaal om in het avondzonnetje te zitten. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2043. Dat betekent dat je tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtkosten betaalt. Bijzonderheden - Ruime gezinswoning (ca. 105 m²) op unieke locatie - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Energielabel A - Uitgebreide meterkast met krachtstroom (12 groepen, 1 krachtgroep, 3 aardlekschakelaars) - Diepe achtertuin met achterom en stenen berging - Dakterras met sauna - Erfpachtcanon afgekocht tot 31 augustus 2043 Heb je interesse, plan snel een afspraak voor een bezichtiging in! *English translation* Welcome to Oudenaardeplantsoen 11, a beautifully located family home with both a front and back garden, in the heart of the child-friendly Nieuw-Sloten neighborhood. Here you live surrounded by greenery and tranquility, while the vibrancy of the city is just around the corner. Thanks to its unique location, you will enjoy complete privacy and unobstructed views. The house is smartly designed and ideally situated in a quiet, green area. On the ground floor, you’ll find a spacious living room. The first floor features a large bedroom with a walk-in closet, while the second floor offers a generous space that originally consisted of two bedrooms. Outside, you can enjoy a deep, sunny backyard with a secure rear entrance, a rooftop terrace, and even your own sauna. From the bench in your front garden, you can watch breathtaking sunsets overlooking the protected nature reserve “Vrije Geer.” Surroundings and Accessibility Nieuw-Sloten is known for its peaceful, green character and family-friendly design. The atmosphere here is welcoming: neighbors know each other, and children can play safely outdoors. The area offers plenty of playgrounds, good primary schools, daycare centers, and a wide range of sports options including hockey, football, cycling, judo, and horseback riding. For daily shopping, the Belgiumplein shopping center is nearby, with two supermarkets, specialty shops, and cozy eateries. Accessibility is excellent: tram lines 1 and 2 (towards Amsterdam Central and Muiderpoort) and bus line 369 (to Schiphol Airport and Sloterdijk Station) are within walking distance, and the metro is also nearby. By car, you can quickly reach the A4, A9, and A10 motorways. By bike, you’ll be in the Vondelpark within 10 minutes, while nature areas such as the Oeverlanden and the beaches of De Nieuwe Meer are just around the corner. Layout As soon as you step inside, you’ll experience light and space. In the hall you’ll find the toilet, a wardrobe closet hidden behind sliding doors, a spacious storage cupboard under the stairs, and the staircase to the first floor. The living room is filled with natural light thanks to the wide window and French doors, which open directly onto the backyard. At the front, centrally located, is the practical semi-open kitchen, with an adjoining dining area by the window—an inviting spot for shared meals and gatherings, while enjoying the unique view. On the first floor, the spacious master bedroom with walk-in closet is located at the front of the house, along with a bathroom featuring a shower and second toilet. At the rear, this floor opens onto a lovely rooftop terrace, complete with a spacious Finnish sauna. The second floor includes a utility space with sink, hot and cold water connections, and hookups for a washing machine and dryer. Provisions have also been made for creating a second bathroom and third toilet. This floor currently consists of a generous open area, offering possibilities for two bedrooms and/or home offices. With a living area of approximately 105 m², energy label A, and a spacious plot, this is a comfortable and versatile home. Garden The backyard is distinctive, with authentic Amsterdam-style brick paving. It is a sunny, spacious retreat with plenty of privacy. The garden also offers a practical, large storage shed and is accessible via a secure rear entrance. The modest front garden is perfect for enjoying the evening sun. Ground Lease The property is located on municipal leasehold land, with the ground rent prepaid until August 31, 2043. This means you will not have to pay annual leasehold costs until that date. Highlights - Spacious family home (approx. 105 m²) in a unique location - Unobstructed views at the front - Energy label A - Extended fuse box with heavy-duty power (12 circuits, 1 heavy-duty, 3 residual current devices) - Deep backyard with rear access and stone storage shed - Rooftop terrace with sauna - Ground lease prepaid until August 31, 2043 Interested? Schedule a viewing today!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
392 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2043)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1066

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.