Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Oudezijds Achterburgwal 169 C

1012DH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 680.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 695.450

Prix d'achat /m²: € 10.000

Galerie de photos

Oudezijds Achterburgwal 169 C Amsterdam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een geheel goed gerenoveerd en ingedeeld appartement met gebruik van hoogwaardige materialen, een zeer hoog en duurzaam opleveringsniveau (energielabel A) en gelegen op eigen grond. Wie wil dat nu niet! Dit Rijksmonumentale appartement is gelegen aan het boomrijke, rustig en authentiek gelegen deel van de Oudezijds Achterburgwal en kijkt mooi uit over deze historische gracht. Een perfecte plek om rustig te wonen en door zijn centrale ligging in Amsterdam tevens een heerlijke uitvalsbasis om er lekker op uit te gaan. Het gehele pand is met behoud van haar monumentale details volledig verbouwd en duurzaam gemoderniseerd. Zo zijn energiezuinige installaties toegepast, zijn alle gevels, plafonds en vloeren (geluidswerend) geïsoleerd en is overal isolatieglas toegepast. De Oudezijds Achterburgwal is gelegen in het historische hart van de stad. Door de rustige en centrale ligging is vrijwel alles op loopafstand te bereiken: de Kalverstraat, het Rokin, de Bijenkorf, het Paleis op de Dam, de Nieuwmarkt (met elke zaterdag een boerenmarkt) en de gezellige Negen Straatjes. In de directe omgeving vindt u bovendien een keur aan restaurants, cafés en theaters, zoals De Kleine Komedie, Carré en het Nationale Opera & Ballet. Ook diverse hogescholen, universiteiten en musea, zoals de Hogeschool van Amsterdam, de Universiteit van Amsterdam, de Nyenrode Business Universiteit en de nieuwe universiteitsbibliotheek, alsmede het H’ART Museum, het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Amsterdam Museum, liggen op loopafstand. Het appartement is verder uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: diverse treinen, tramlijnen, stadsbussen en de metro (Noord/Zuidlijn) bevinden zich op loopafstand. INDELING Dit driekamerappartement bestaat uit twee woonlagen. Via een hoogwaardig gestoffeerd en fijn lopend trappenhuis in hotelsfeer, bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping van dit prachtige Rijksmonumentale pand. Vervolgens bereikt u de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft vanuit de hoge ramen een fraai uitzicht over de gracht en de bomen. Door haar riante afmeting is de ruimte goed in te delen. De originele balklaag is behouden en de ramen zijn voorzien van vitrage wat extra warmte geeft aan de ruimte. De moderne keuken is voorzien van een natuurstenen blad en heeft alle gewenste inbouwapparatuur; een oven-magnetron combinatie, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en RVS-afzuigkap, allen van het merk Siemens. De RVS-afzuigkap heeft het nieuwste plasma filtersysteem waardoor het vervangen van interne filters niet meer van toepassing is. Binnen het authentieke gevoel dat het pand geeft, wordt de keuken gekenmerkt door haar moderne karakter. Op de bovenverdieping, te bereiken via een interne open trap, bevinden zich twee ruim opgezette slaapkamers, een riante badkamer en een apart toilet. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en heeft mooi uitzicht op de gracht, de 2e ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand. Beide vertrekken hebben hoge plafonds (circa 3,8 m) en een fraaie authentieke balkconstructie. Er is veel daglicht door de diverse ramen. Daarnaast hebben beide slaapkamers ieder een extra opbergruimte in de vliering (totaal circa 7,5 m2). De ruime en luxe badkamer is voorzien van een regendouche met handdouche, een thermostatische mengkraan, een glazen deur, een grote wastafel met opbergmogelijkheden, een mechanisch ventilatiesysteem, aansluitingen voor een wasmachine en een droger en een design handdoekradiator. Het apart gelegen toilet is hoogwaardig afgewerkt met een zwevend toilet en een wastafel. Het appartement is optimaal ingedeeld en is tot in detail netjes uitgewerkt; stijlvolle paneeldeuren met RVS deur- en raamgrepen en sierlijstwerk, energiezuinige led inbouwverlichting, mooie vloerafwerking met hoge plinten, fraai schakelmateriaal alsmede een HR cv-installatie met moderne vlakke radiatoren. Verder heeft het appartement een intercomsysteem met spreekluistertoestel bij de entreedeur en veiligheidssloten. Een stijlvol en duurzaam verbouwd appartement met lage energiekosten door het energielabel A. Kortom een geweldige en stijlvolle combinatie van monumentaal en modern woongenot wat een lust voor het oog is. Wordt u de nieuwe bewoner van dit schitterende appartement? DETAILS WONING - Circa 68,1 m2 gebruiksoppervlak (GO conform NEN meting). - Circa 3,8 m2 oppervlak onder de 1.500 mm lijn. - Circa 7,5 m2 extra opbergruimte in de vliering. - Gelegen op eigen grond. - Zeer licht en optimaal ingedeeld. - Energielabel A. - Gelegen aan het rustige en groene deel van de gracht. - Vrij uitzicht over de gracht. - Geluidwerende en isolerende magnesiet ondervloeren. - Geïsoleerde plafonds. - Geïsoleerde voorzetwanden. - Geen bovenburen. - Alle wanden en plafonds zijn gestukadoord en gesausd. - Al het houtwerk is geschilderd in zijdeglans. - Nieuwe HR CV combi ketel. - Moderne intercom installatie met elektrische deuropener. - Plafonds voorzien van dimbare, led inbouwspots (in een warme kleur). - Verlichtingsdimmers in woonkamer en slaapkamers. - Mooi strak elektra- en schakelmateriaal. - Paneeldeuren met sierlijstwerk. - Binnendeuren voorzien van design RVS grepen en hang- en sluitwerk. DETAILS CASCO (buitengevels, dak en trappenhuis) - De voorgevel is in 2023 geheel geschilderd en voorzien van nieuw voegwerk. - Alle ramen zijn voorzien van isolatieglas. - De zinken goten zijn in 2023 vervangen. - Het trappenhuis is geheel gestoffeerd (geluiddempend) en geschilderd. DETAILS ALGEMEEN - Eigen grond. - Bouwjaar circa 1641. - Rijksmonument. - De bestemming is wonen. - De koop geschiedt conform de reeds door de projectnotaris opgestelde koopakte welke onderdeel uitmaakt van de verkoopdocumentatie. - De koopakte is opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, aangevuld met extra bepalingen. - Een ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, as-is where is clausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN 2580 zijn opgenomen in de koopakte. AANVULLENDE GEGEVENS Bij concrete interesse zijn de navolgende documenten op te vragen bij de makelaar. - Plattegrondtekeningen. - Meetstaat. - Energielabel. - Monumentenregistratie. - Rapport van Monumentenzorg en Archeologie. - BAG viewer. - Bestemmingsplan. - Akte van splitsing. - Akte van wijziging splitsing met tekening. - Kadastraal uittreksel. - Eigendomsinformatie. - Uitdraai milieu. - Concept koopakte. VVE De Vereniging van Eigenaars (VvE) betreft VvE Oudezijds Achterburgwal 169 en wordt beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V. Kopers worden automatisch lid van de VvE. Tijdens de VvE-vergaderingen worden onder andere de servicekosten, het meerjarenonderhoudsplan en de opstalverzekering besproken. De maandelijkse servicekosten bedragen € 182,72. De VvE heeft geen schulden. PROJECTNOTARIS Hartman LMH is als projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat zowel de koopakte als de levering via deze notaris verlopen. De koper draagt de kosten voor de koopakte en leveringsakte. Voor alle kopers geldt een vaste projecttarifering die onderdeel uitmaakt van de verkoop-documentatie. WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN Deze informatie is met grote zorg samengesteld echter aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten op de plattegronden zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 680.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 695.450

3,04%

Annuellement

%

€ 34.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 680.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
203 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1012

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.