Aller directement au contenu
Logo de Brummer Makelaars o.g.

Overschiestraat 17 D 3

1062HN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 6.541

Galerie de photos

Overschiestraat 17 D 3 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Overschiestraat 17-D3, 1062 HN Amsterdam * For English, see below * ***** Gerenoveerd 3-kamerappartement (ca. 61 m²) met energielabel A op 5 minuten fietsen van het Vondelpark in een complex met lift. Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping in een voormalig bedrijfspand wat getransformeerd is naar woon appartementen. Dit appartement beschikt over twee grote en gelijkwaardige slaapkamers. De woning ligt op een centrale locatie in Amsterdam Nieuw-West, op korte afstand van het Vondelpark, Rembrandtpark en het Hoofddorpplein. INDELING Via de entree met lift bereikt u de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Woonkamer met open keuken, ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met dubbele wastafel, douche en een separate wc vanuit de hal. OMGEVING De woning is gelegen nabij het Delflandplein waar diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden zijn, waaronder supermarkten, een groenteboer en verschillende eetgelegenheden. Op korte afstand ligt ook het levendige Hoofddorpplein met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Voor ontspanning in het groen liggen het Vondelpark, Rembrandtpark, de Sloterplas, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos op korte fietsafstand. De binnenstad van Amsterdam is binnen circa 20 minuten per fiets of tram te bereiken. De omgeving kenmerkt zich door veel stedelijke vernieuwing. Het Delflandplein wordt de komende jaren verder ontwikkeld, waardoor de voorzieningen in de buurt alleen maar zullen verbeteren. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10. Parkeren kan met een vergunning in de directe omgeving. Tramhalte lijn 2 ligt op circa één minuut loopafstand. De metrostations Heemstedestraat en Henk Sneevlietweg liggen op ongeveer zeven minuten lopen en station Amsterdam Lelylaan is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarbij er reeds is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. De canon bedraagt momenteel € 2515,05 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Per 1-06-2035 zal de eeuwigdurende canon € 607,29 per jaar bedragen De woning maakt deel uit van een onder-vereniging van 21 appartement waarvan de ondervereniging lid is van de hoofd VVE. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 61 m² (NEN2580); - Energielabel A; - Twee ruime slaapkamers; - Lift aanwezig; - Vloerverwarming; - Erfpacht € 2515,05 per jaar en reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht; per 1-06-2035 zal de eeuwigdurende canon € 607,29 per jaar bedragen - Servicekosten VvE: € 70,- per maand; - Voorschot stadsverwarming € 85,- per maand; - 5 minuten van het Vondelpark; - Oplevering kan snel; - Aangezien verkoper het verkochte nooit zelf heeft bewoond zal een ouderdomsclausule, asbest clausule, niet-zelfsbewoningsclausule en een "as is where is" clausule worden opgenomen in de koopakte; | English translation | ***** Renovated 3-room apartment (approx. 61 m²) with energy label A, located a 5-minute bike ride from Vondelpark in a complex with an elevator. This apartment is situated on the first floor of a former commercial building that has been transformed into residential apartments. This apartment features two spacious and equally sized bedrooms. The property is located in a central location in Amsterdam Nieuw-West, a short distance from Vondelpark, Rembrandtpark, and Hoofddorpplein. LAYOUT Via the entrance with elevator, you reach the spacious hall which provides access to all rooms of the home. Living room with open kitchen, spacious bedroom at the front, second spacious bedroom at the front, bathroom with double sink, shower, and a separate toilet accessible from the hall. SURROUNDINGS The property is located near Delflandplein, where various shops for daily necessities can be found, including supermarkets, a greengrocer, and various dining options. Also located a short distance away is the lively Hoofddorpplein, with a wide range of shops, restaurants, and cafes. For relaxation amidst greenery, the Vondelpark, Rembrandtpark, the Sloterplas, the Nieuwe Meer, and the Amsterdamse Bos are within short cycling distance. The city center of Amsterdam can be reached within approximately 20 minutes by bicycle or tram. The area is characterized by significant urban renewal. Delflandplein will be further developed in the coming years, ensuring that neighborhood amenities will only improve. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes. Parking is available in the immediate vicinity with a permit. Tram stop Line 2 is located approximately a one-minute walk away. The Heemstedestraat and Henk Sneevlietweg metro stations are about a seven-minute walk away, and Amsterdam Lelylaan station is reachable within five minutes by bicycle. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on municipal leasehold land, with a transition to perpetual leasehold already having taken place. The ground rent currently amounts to € 2515,05 per year and is tax-deductible. As of 1-06-2035, the perpetual ground rent will amount to € 607.29 per year. The property is part of a sub-association of 21 apartments, of which the sub-association is a member of the main Owners' Association (VVE). SPECIAL FEATURES - Living area approximately 61 m² (NEN2580); - Energy label A; - Two spacious bedrooms; - Elevator available; - Underfloor heating; - Leasehold € 2515,05 per year and already converted to perpetual leasehold; as of 1-06-2035, the perpetual ground rent will amount to € 607.29 per year. - VVE service charges: € 70 per month; - District heating advance payment € 85 per month; - 5 minutes from Vondelpark; - Quick completion possible; - Since the seller has never lived in the property themselves, an age clause, asbestos clause, non-self-occupancy clause, and an "as is where is" clause will be included in the purchase agreement;

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
157 m³

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1062

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.