Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij De Nederlanden

Overtoom 12 2

1054HH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 7.394

Galerie de photos

Overtoom 12 2 Amsterdam
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijk licht dubbel bovenhuis (142 m²) met twee dakterrassen (samen 30 m²) en drie slaapkamers aan het mooiste deel van de Overtoom, slechts enkele wandelminuten verwijderd van de hoofdingang van het lommerrijke Vondelpark en chique winkelstraat P.C. Hooftstraat. Indeling: Via de statige entree van dit prachtige 19-e -eeuwse pand komt u binnen, via de Belgisch hardstenen portiek. De zware massief eiken straatdeur geeft toegang tot het trappenhuis. De makkelijk begaanbare, luie trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier stapt u uw appartement binnen en hangt u jas en shawl op. Via de interne trap komt u op de derde verdieping. Hier heeft de tijd stilgestaan en zijn meerdere originele stijlelementen bewaard gebleven. De paneeldeuren en suitekasten zijn goed onderhouden en in de traditionele lindengroene kleur geschilderd, een zwart marmeren schouw heeft zich verstopt achter het bedboard en de sierpleister kaders pronken aan het plafond. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van het pand en heeft een interne deur naar de naast gelegen babykamer. De derde slaapkamer is te bereiken via de grote badkamer of via de suitedeuren. Deze kamer is ook de perfecte home-office met haar robuuste vaste boekenkast en dubbele deuren naar het balkon met uitzicht op de binnentuinen. In alle drie de slaapkamers is een stoere breedplanken eiken vloer gelegd. De badkamer heeft een traditionele zwart/wit-geblokte plavuizenvloer, een diep ligbad met handdouche, een hangend closet, een wit porseleinen wastafel op chromen onderstel met eigentijdse wandkranen, een inloopdouche met gelaagd glazen spatscherm, vaste handdoekenkasten en ruimte voor de wasmachine/wasdroger opstelling. Het daglicht via het balkon en het raam in de achtergevel maakt deze badkamer een prettige ruimte om lang in te verpozen. Via de overloop en de trap naar boven komt u in de indrukwekkende, loftachtige, woonkamer met niet alleen licht vanuit de ruiten in de voorgevel en achtergevel maar ook via de twee grote daklichten. Deze prachtige ruimte leent zich perfect voor dinnerparty’s met een grote groep vrienden vanwege de ruim opgezette woonkeuken met werkeiland en eetbar. En evengoed is er nog plek voor een flinke eettafel met 10 stoelen. Onder de knusse schuine wand aan de voorzijde van de woonverdieping is de uitgelezen plek voor een flinke loungebank om in weg te zinken voor een binge-avond Netflix met een pot thee of het lezen van de nieuwste Dan Brown met een glas wijn. In de zomer is het dakterras aan de keuken de ideale plek voor een snelle espresso voorafgaand aan het vertrek naar kantoor. En in het weekend is het grote dakterras boven de loft de perfect plek om de BBQ naast de tuinset aan te steken of om een zonnebad te nemen op het ligbed. NB Inclusief in de prijs voor dit loftappartement zijn 5 zonnepanelen voor (bijna) gratis stroom! VVE: Naam: VVE Overtoom 12 te Amsterdam Gelegen: op eigen grond Eigendomsaandeel: 137/368e aandeel Stemaandeel: 2 van de 5 stemmen Aantal leden: drie Maandelijkse bijdrage: € 280,- (€ 80,- opstal en servicekosten plus € 200,- MJOP Kaspositie: € 20.000, - bruidsschat voor extern schilderwerk 2027 MJOP: lopend tot 31/12/2038 Bijzonderheden: het pand is met vergunning gesplitst (2023) in appartementsrechten waarbij de fundering een klasse 2 (goed) heeft gekregen en installaties etc zijn gekeurd en goed bevonden Good to know: Three-bedroom apartment (142 m²) Top two floors (no upstairs neighbors) Two private terraces (30 m² combined) Bathroom with tub and separate shower Two toilets Energy-label: C Including 5 private solar panels Free hold ground Available per direct Omgeving: Sport: Basic Fit Ladies, Arie Boomsma’s Vondelgym , David Lloyd Fitness Club met zwembad en Movements Hot Yoga; allen aan de Overtoom, Sportcity Looiersgracht of Circuittrainingen in het Vondelpark. Supermarkt: Albert Heijn Overtoom, Jumbo Eerste C. Huygensstraat, Lidl Alberdingk Thijmstraat Delicatessenwinkels: Vlaamsch Brrodhuys, Slagerij Serge, Vishandel Smit en Grapedistrict; allen op de 1-e C. Huygensstraat, Chabrol Wijnen Overtoom Openbaar vervoer: tram 1, 3 en 17 halte 1e C. Huygensstraat, tram 2, 5, 7, 12 en 19 halte Leidse Plein Per fiets in 10 minuten naar NS Station Centraal of in 20 minuten NS Station Lelylaan Per auto in 10 minuten naar A10 Ringweg Amsterdam S106 Lopend in 5 minuten naar uitgaansgebied Leidse Plein met Pathe Bioscoop, Filmhuizen Cinecentre en De Balie, Theater Stadsschouwburg, Bellevue en De la Mar, Poppodia Paradiso en Melkweg Horeca: een keur aan kleinschalige bars en restaurants aan Overtoom en Leidse Plein waaronder De Ebeling, Café Americain, Palladium etc NB Gelegen op eigen grond dus geen schrikbarende erfpachtnota's !

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Contenu
488 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1891
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.