Aller directement au contenu
Logo de Amster Vastgoed

Papaverweg 53

1032KE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 7.398

Galerie de photos

Papaverweg 53 Amsterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

English summary below Welkom aan de Papaverweg 53! Gelegen in een levendig stukje Noord, omringd door creatieve energie. Waar vroeger vooral bedrijvigheid en havensfeer de boventoon voerden, vind je nu een mix van moderne architectuur, gezellige horeca en hippe werkplekken. Hier kun je heerlijk wonen en nemen wij je graag mee door dit moderne appartement (A++) met eigen parkeerplaats, fijne buitenruimtes en waanzinnig gedeeld dakterras! Daarnaast is de erfpacht vanaf 2065 eeuwigdurend afgekocht! LIGGING In de buurt vind je gezellige eet- en drinkgelegenheden zoals Stretch and Fold, Papillon, De Ceuvel, Plekk en Next. Voor je dagelijkse boodschappen vind je bij winkelcentrum Mosveld de Albert Heijn en de Vomar, maar ook lokale speciaalzaken zoals de Smaak van Noord, Kaddour en Volendammer Vishandel Tuyp. Drie dagen per week is hier ook de markt te vinden. In de bekende Van der Pekstraat vind je tevens boekwinkel Over het Water en Kinky Kappers. Ook qua voorzieningen zit je hier perfect: vele scholen, speelplekken voor kinderen en sportfaciliteiten liggen in de buurt. Voor een frisse neus of ontspanning in de natuur is het Noorderpark vlakbij en ben je binnen 15 minuten bij Het Twiske of kun je de uitgestrekte polders van Waterland verkennen. Zo geniet je hier van een ideale combinatie van stad, comfort en natuur. BEREIKBAARHEID Met de Noord/Zuidlijn sta je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam en ben je binnen 12 minuten op de Zuidas. Ook met de fiets ben je zo het IJ over; drie pontverbindingen op korte fietsafstand brengen je in korte tijd naar Amsterdam-Centrum. Voor automobilisten zijn de IJtunnel en de Ring A10 snel en eenvoudig te bereiken, waardoor ook steden buiten Amsterdam goed bereikbaar zijn. De combinatie van een fijne woonbuurt en de directe nabijheid van de stad maakt de Papaverweg tot een aantrekkelijke plek om te wonen! INDELING De woning is gelegen op de eerste verdieping van dit moderne complex. Vanuit de centrale hal is deze verdieping bereikbaar met zowel de lift als de vaste trappen. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken; het separate toilet en de badkamer met ligbad en inloopdouche met regendouche en dubbele wasbak met spiegelkast zijn neutraal afgewerkt. Daarnaast beschikt het appartement over 3 slaapkamers, welke elk zijn voorzien van plafondhoge ramen, deze zorgen voor voldoende daglicht. Vanuit de masterbedroom en de kleine slaapkamer heb je tevens toegang tot het riante balkon. De ruime woonkamer met open keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een Quooker, heteluchtoven, warmhoudlade, magnetron en vaatwasser. Het biedt genoeg ruimte voor een riante eettafel om gezellig te tafelen en vanuit de ruime woonkamer heb je toegang tot de tuin waar je lange zomeravonden kan genieten! Zodra je de woning betreedt komt het comfort je tegemoet, de mooie eikenhouten vloer met zowel vloerverwarming als vloerkoeling. De woning is voorzien van een mechanische ventilatie met warmteterugwinning. Het complex beschikt over een WKO-installatie. Op deze manier ben je hier helemaal voorbereid op de toekomst. Op de begane grond bevindt zich de separate berging. Daarnaast beschikt het pand over zonnepanelen en zonnecollectoren op het dak die zorgen voor de lage energiekosten ten behoeve van de algemene ruimtes. PARKEREN Parkeren kan op de eigen parkeerplaats gelegen in de parkeergarage van het complex, de vraagprijs voor deze parkeerplaats is € 49.000,- K.K. De parkeerplaats is voorbereid op de installatie van een laadpunt, ideaal als je over een elektrische auto beschikt. EIGENDOMSSITUATIE  Eigendom belast met erfpacht. Momenteel bedraagt de jaarlijkse canon voor de woning en berging € 642,32. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar t/m 15-06-2065. Momenteel bedraagt de jaarlijkse canon voor de parkeerplaats € 47,50. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar t/m 15-06-2065. Voor dit tijdvak zijn de algemene erfpachtbepalingen 2000 zijn van toepassing. Vanaf 16-06-2065 t/m eeuwigdurend is de erfpacht afgekocht aan de hand van de algemene erfpachtbepalingen 2016. De erfpachtcanon die je periodiek betaalt is aftrekbaar van de inkomstenbelasting. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve Vereniging van Eigenaren, ingeschreven onder KvK-nummer 63994402 (VVE Puuur, WKO VVE Puuur & VVE Elta), beide worden beheerd door Munnik VVE Beheer. • De servicekosten van de parkeerplaats bedraagt; € 33,92 per maand • De servicekosten van de woning en berging bedragen; € 278,38 per maand (woning) en € 25,64 per maand (berging) BIJZONDERHEDEN • energielabel A++;  • woonoppervlakte 108 m²; • buitenruimte 40,60 m²; • externe bergruimte 5 m²; • inhoud 365,49m³; • gezamenlijk dakterras 100 m²; • maandelijkse bijdrage aan de VvE € 337,94,- euro; • maandelijks voorschot WKO € 50,-; • parkeerplaats bedraagt € 49.000,- K.K; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. --------------------------------------------------------------- Welcome to Papaverweg 53! Located in a vibrant part of Amsterdam North, surrounded by creative energy. Where industry and a harbor atmosphere once dominated, you now find a mix of modern architecture, lively cafés and restaurants, and inspiring workspaces. This is a wonderful place to live, and we are pleased to show you this modern A++ apartment with a private parking space, pleasant outdoor areas, and an impressive shared rooftop terrace. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity as of 2065. LOCATION In the immediate vicinity you will find a variety of popular cafés and restaurants such as Stretch and Fold, Papillon, De Ceuvel, Pllek and Next. For daily groceries, shopping centre Mosveld offers Albert Heijn and Vomar, as well as local specialty shops including De Smaak van Noord, Kaddour and Volendammer Vishandel Tuyp. A market is held here three days a week. On the well-known Van der Pekstraat you will also find bookstore Over het Water and Kinky Kappers. The area is also very well equipped with amenities: numerous schools, playgrounds and sports facilities are nearby. For relaxation or a breath of fresh air, Noorderpark is just around the corner, and within 15 minutes you can reach Het Twiske or explore the wide open polders of Waterland. An ideal combination of city life, comfort and nature. ACCESSIBILITY With the North/South metro line you can reach Amsterdam city centre within minutes and the Zuidas business district within 12 minutes. By bicycle, you can quickly cross the IJ; three ferry connections within short cycling distance take you to the city centre in no time. By car, both the IJ tunnel and the A10 ring road are easily accessible, making destinations outside Amsterdam convenient as well. The combination of a pleasant residential area and close proximity to the city makes Papaverweg a very attractive place to live. LAYOUT The apartment is located on the first floor of this modern complex, accessible via both lift and stairwell from the central hall. From the entrance hall you can access all rooms. The separate toilet and the bathroom, featuring a bathtub, walk-in rain shower and double washbasin with mirrored cabinet are finished in a neutral style. The apartment has three bedrooms, each with floor-to-ceiling windows providing plenty of natural light. The master bedroom and the smaller bedroom also offer direct access to the spacious balcony. The generous living room with open-plan kitchen is fully equipped with, among other things, a Quooker, convection oven, warming drawer, microwave and dishwasher. There is ample space for a large dining table, perfect for entertaining. From the living room you have access to the garden, where you can enjoy long summer evenings. Upon entering the apartment, comfort is immediately apparent: a beautiful oak wooden floor with both underfloor heating and cooling. The property is equipped with mechanical ventilation with heat recovery, and the complex features a WKO (thermal energy storage) installation, making the apartment fully future-proof. A private storage room is located on the ground floor. In addition, the building has solar panels and solar collectors on the roof, contributing to low energy costs for the communal areas. PARKING Parking is available in the private parking space located in the underground garage of the complex. The asking price for this parking space is €49,000 (costs for buyer). The parking space is prepared for the installation of a charging point, ideal for an electric vehicle. OWNERSHIP SITUATION Freehold ownership subject to ground lease. The current annual ground rent for the apartment and storage unit is €642.32, indexed annually in line with actual inflation up to 15 June 2065. The current annual ground rent for the parking space is €47.50, also indexed annually up to 15 June 2065. For this period, the General Ground Lease Provisions 2000 apply. From 16 June 2065 onward, the ground lease has been bought off in perpetuity under the General Ground Lease Provisions 2016. The periodically paid ground rent is deductible for income tax purposes. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Active Homeowners’ Association, registered with the Chamber of Commerce under number 63994402 (VVE Puuur, WKO VVE Puuur & VVE Elta), managed by Munnik VVE Beheer. • Service charges for the parking space: €33.92 per month • Service charges for the apartment and storage: €278.38 per month (apartment) and €25.64 per month (storage) PARTICULARS • Energy label A++; • Living area: 108 m²; • Outdoor space: 40.60 m²; • External storage: 5 m²; • Volume: 365.49 m³; • Shared rooftop terrace: 100 m²; • Monthly homeowners’ association (VvE) contribution: € 337.94; • Monthly advance payment for WKO (heating & cooling system): € 50; • Parking space price: € 49,000 buyer’s costs; • Notary: at buyer’s choice, within a 15 km radius of the property; • A purchase agreement is only concluded once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement; • Seller reserves the right of award. Delivery: in consultation. DISCLAIMER The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for any inaccuracies, incomplete or incorrect (verbal) information, or the consequences thereof. Buyers are expressly reminded of their statutory duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent without delay. An NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
365 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1032

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.