Aller directement au contenu
Logo de Vondel Makelaars

Paramariboplein 23 1

1058AP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 7.933

Galerie de photos

Paramariboplein 23 1 Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT, RUIM EN GOED INGEDEELD! DEZE BOVENWONING VAN CA. 75 M² BIEDT EEN SFEERVOLLE WOONKAMER, OPEN KEUKEN EN TWEE SLAAPKAMERS. EEN HEERLIJKE PLEK OP MOOIE LOCATIE IN DE BAARSJES IN EEN VERZORGD COMPLEX. *** CHARMANTE BOVENWONING | BERGING | MOGELIJKHEID DAKTERRAS | 2 SLAAPKAMERS | BALKON *** INDELING ENTREE Toegang tot de woning op de derde verdieping via het gemeenschappelijke portiek en het trappenhuis. WOONKAMER | KEUKEN Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen voorzien van charmante glas in lood bovenramen. De doorzonindeling zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel, ook heb je hier een vrij uitzicht op het plein. Aan de achterzijde ligt de open keuken, met voldoende ruimte voor een eettafel. Hier bereik je tevens het balkon dat is gelegen op het zuidwesten en eveneens een prettige vrije uitkijk biedt. SLAAPKAMERS De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer of werkkamer, deze kamer heeft tevens een deur naar het balkon. BADKAMER | TOILET In het midden van de woning ligt de ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, inbouwspots en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar via de hal. BERGING | MOGELIJKHEID DAKTERRAS Op de vierde verdieping aan de achterzijde bevindt zich een ruime berging met daglicht, wasmachineaansluiting en de opstelling van de CV-ketel. Het aangrenzende platte dak kan mogelijk gebruikt worden als privé dakterras. Verkrijging goedkeuringen/omgevingsvergunning voor rekening en risico koper, de VvE staat hier welwillend tegenover. AFWERKING De woning is in 2011 compleet gerenoveerd en sindsdien netjes onderhouden. De houten ramen en kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en aan de voorzijde glas in lood details. Wanden en plafonds zijn glad gestuukt, vloeren zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De woning beschikt over een eigen CV-combiketel. Daarnaast zijn er twee airco installaties uit 2022, deze koelen/verwarmen de woonkamer, open keuken en hoofdslaapkamer. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen 2000. De huidige canon bedraagt € 506,74 per jaar en kent een jaarlijkse indexering. Het Eeuwigdurende tijdvak gaat in per 2052. De toekomstige canon is onder gunstige voorwaarden vastgelegd en bedroeg bij overstap in 2022 € 925,72 per jaar exclusief indexering. LOCATIE De woning is gelegen in de gewilde wijk De Baarsjes, aan het Paramariboplein. Binnen loopafstand bevinden zich zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark, ideaal voor ontspanning en sportieve activiteiten. Winkels, cafés en restaurants bevinden zich in de nabije omgeving, met bijvoorbeeld de Overtoom, Kinkerstraat en Postjesweg op korte afstand, twee supermarkten liggen om de hoek aan de Baarjesweg. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, waardoor je snel in andere delen van de stad bent. Parkeren kan op de openbare weg (betaald). Een parkeervergunning (gebied West-1.3) verkrijgbaar, geschatte wachttijd is 5 maanden (bron: gemeente Amsterdam). BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden, direct te betrekken - Royale badkamer en separaat toilet - Riante berging met wasmachineaansluiting en CV-ketel - Energielabel D beschikbaar - Lage erfpacht en toekomstige canon reeds gefixeerd - Actieve VvE Paramaribolein 23 in eigen beheer - Servicekosten: € 173,75 per maand - Schilderwerk achterzijde recent uitgevoerd - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing - Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte: circa 75,00 m² G.O. (meetrapportage beschikbaar) Externe bergruimte: circa 8,70 m² Balkon: circa 4,20 m² Oplevering: in overleg/kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ===== BRIGHT, SPACIOUS AND WELL LAID-OUT! THIS TOP-FLOOR APARTMENT OF APPROX. 75 M² OFFERS A CHARMING LIVING ROOM, OPEN KITCHEN AND TWO BEDROOMS. A WONDERFUL HOME IN A WELL-MAINTAINED COMPLEX IN THE POPULAR BAARSJES AREA. *** CHARMING TOP-FLOOR APARTMENT | STORAGE | POTENTIAL FOR ROOF TOP | 2 BEDROOMS | BALCONY *** LAYOUT ENTRANCE Access to the apartment on the third floor via the communal stairwell. LIVING ROOM | KITCHEN At the front you will find the bright living room with large windows featuring charming stained-glass details in the upper panes. The through-living layout allows for plenty of light and a spacious feel, with an unobstructed view over the square. At the rear lies the open kitchen, with sufficient space for a dining table. From here, you also access the southwest-facing balcony, which offers a pleasant open outlook. BEDROOMS The generous master bedroom is located at the front of the property. At the rear, you will find the second bedroom, ideal as a child’s room or home office, which also has direct access to the balcony. BATHROOM | TOILET Centrally located in the apartment, the spacious bathroom features a walk-in shower, bathtub, recessed lighting, and washbasin unit. In addition, there is a separate toilet accessible from the hall. STORAGE | POSSIBILITY FOR ROOF TERRACE On the fourth floor at the rear is a large storage room with natural light, washing machine connection, and the central heating system. The adjoining flat roof may potentially be used as a private roof terrace. Obtaining approvals/permits is at the buyer’s own expense and risk, the homeowners’ association (VvE) is receptive to this. FINISHING The property was completely renovated in 2011 and has been neatly maintained since. Wooden frames with double glazing throughout, with stained-glass details at the front. Walls and ceilings are smoothly plastered, and the floors are finished with neat laminate. Heating and hot water are provided by a private central heating combi-boiler. In addition, there are two air conditioning units from 2022, which heat/cool the living room, kitchen, and master bedroom. GROUND LEASE The apartment is located on leasehold land from the Municipality of Amsterdam. The General Provisions AB 2000 apply. The current ground rent is € 506.74 per year, subject to annual indexation. The perpetual period will commence in 2052. The future ground rent has been fixated under favorable conditions and was set in 2022 at € 925.72 per year (excluding indexation). LOCATION The apartment is located in the popular district De Baarsjes, on Paramariboplein. Both the Vondelpark and Rembrandtpark are within walking distance, perfect for relaxation or outdoor activities. Shops, cafés, and restaurants are nearby, with the Overtoom, Kinkerstraat, and Postjesweg only a short distance away. Two supermarkets are just around the corner on the Baarsjesweg. Public transport connections are excellent, allowing quick access to other parts of the city. Parking is available on the public road (paid). A parking permit (West-1.3 area) is available; estimated waiting time is 5 months (source: Municipality of Amsterdam). SPECIAL FEATURES - Well-maintained, ready to move into - Spacious bathroom and separate toilet - Large storage room with washing machine connection and central heating system-Energy label D available - Low ground lease and future ground lease already fixed - Active homeowners’ association Paramariboplein 23, self-managed - Service charges: € 173.75 per month - Exterior painting at the rear recently carried out - Non-owner-occupied clause applies - Construction year: 1927 Living area: approx. 75,00 m² G.O. (measurement report available) External storage: approx. 8.70 m² Balcony: approx. 4.20 m² Delivery: in consultation/quick completion possible This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. NEN 2580/NVM Measurement Instruction: The measurement instruction used is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indicative value of the usable floor area. The instruction does not eliminate differences in measurement results entirely, due to varying interpretations, rounding, or limitations during the measuring process. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. We strongly recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you with the purchasing process. If you choose not to be represented by a purchasing agent or expert advisor, you are, under the law, deemed sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance yourself. The NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
243 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.