Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Parnassusweg 21 2
1077DB Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 925.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 945.350
Prix d'achat /m²: € 8.259
Galerie de photos
Description
Parnassusweg 21-2, 1077 DB Amsterdam Inleiding Wonen op een geliefde locatie in Amsterdam-Zuid, nabij de Zuidas, het Olympiaplein en de Beethovenstraat. Dit charmante en hoogwaardig afgewerkte jaren ’30 vierkamerappartement van circa 112 m² combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en is in 2015, waarbij de sfeer van de bouwperiode op fraaie wijze behouden is gebleven. Indeling Entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping. U stapt binnen in de ruime hal van waaruit u toegang heeft tot alle vertrekken. De woonkamer en suite strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is voorzien van originele schuifdeuren en vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met erker, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, in directe verbinding met de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven met stoomfunctie, Quooker, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er veel opbergruimte aanwezig. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer is middels openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met erker. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ingericht als hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over maatwerk kasten en biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een ligbad met douche, een dubbele wastafel en een spiegel met verwarming. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal. De woning is in 2014 volledig gerenoveerd, waarbij onder andere de elektrische installatie is vernieuwd. Locatie Gelegen aan de geliefde Parnassusweg in het hart van Amsterdam-Zuid, bevindt deze woning zich op een uitstekende locatie op de grens van het Stadionkwartier en de Zuidas. De omgeving kenmerkt zich door brede lanen, statige bebouwing en een verzorgd straatbeeld, waarbij rust en ruimte op natuurlijke wijze samengaan met de levendigheid en dynamiek van de stad. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels en speciaalzaken aan het Olympiaplein, de Beethovenstraat en het Gelderlandplein. Daarnaast is er een ruim aanbod aan horecagelegenheden, koffiebars en restaurants in de directe omgeving, waaronder bakkerij Le Fournil, fromagerie L’Amuse, restaurants als Ferilli’s en koffiezaak Coffee District. Ook de recent geopende ijszaak Pisa vormt een mooie aanvulling op het lokale aanbod. Iedere vrijdag vindt bovendien de Minervamarkt plaats (09:00 – 17:00 uur), waar u terecht kunt voor verse en ambachtelijke producten. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Beatrixpark als het Vondelpark op korte afstand, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een moment in het groen. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de omgeving, onder meer rond het Olympiaplein. De buurt is zeer geschikt voor zowel gezinnen als werkenden, mede door de aanwezigheid van goede scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Station Amsterdam Zuid ligt op enkele minuten fietsen en biedt toegang tot trein, metro, tram en bus, met snelle verbindingen naar onder andere Schiphol, Utrecht en Rotterdam. Met de auto zijn de ringweg A10 en uitvalswegen richting de A2 en A4 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het centrum van Amsterdam is eenvoudig en snel te bereiken, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.2). Een parkeervergunning kan worden aangevraagd via de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 112 m² (gemeten conform NEN 2580 meting); - Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument; - Ruim balkon met zon in de namiddag en avond; - Drie slaapkamers; - Energielabel C; - Woning gelegen op grond belast met erfpacht; - Huidig tijdvak erfpacht loopt tot en met 30-09-2055, canon bedraagt €1.786,- (1 jaarlijkse indexering) - De eeuwigdurende canon bij overstap is vastgesteld op € 2.598,54. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. - Actieve vereniging van eigenaren in professioneel beheer door NeWoMij; - Periodieke bijdrage van € 250,- per maand; - Parkeervergunning voor vergunningsgebied Zuid 2.2 aan te vragen via de gemeente; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 925.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350
3,04%
Annuellement
%
€ 46.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 925.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Contenu
- 387 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Compact HRE (gas gestookt uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 14-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Elstarstraat 69
1036LH Amsterdam
€ 985.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ridderspoorweg 92
1032LL Amsterdam
€ 895.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Houtmankade 14 3
1013MX Amsterdam
€ 550.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Loodskotterhof 20
1034CN Amsterdam
€ 435.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dijkgraafplein 399
1069EV Amsterdam
€ 385.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leerdamhof 75
1108BG Amsterdam
€ 399.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vondelstraat 11 B 4V
1054GC Amsterdam
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kinkerstraat 90 4
1053EB Amsterdam
€ 350.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
