Aller directement au contenu
Logo de Brummer Makelaars o.g.

Passeerdersstraat 26 B

1016XC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Plantage Makelaars

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 9.511

Galerie de photos

Passeerdersstraat 26 B Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Passeerdersstraat 26 A 1016 XC AMSTERDAM * For English, see below * ***** Recent gerenoveerd benedenhuis van ca. 84 m2, met grote privé tuin (ca. 67 m2) en separate berging, gelegen in een rustige straat in hartje Amsterdam. Een unieke combinatie van comfort, ruimte en buitenleven, midden in het centrum. Het appartement is gelegen op eigen grond. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je de eigen voordeur van het appartement. De lichte woonkamer is strak afgewerkt en biedt een prachtig zicht op de grote en groene privé tuin. De moderne open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, maakt de living tot een heerlijke plek om te koken, te tafelen en te ontspannen. Openslaande deuren geven toegang tot de grote eigen tuin. In het midden van het complex bevindt zich nog de zeer rustige gemeenschappelijke binnentuin 'Looiershof'. Aan de voorzijde zijn de 3 ruime slaapkamers gelegen, waarvan de middelste thans in gebruik is als tv-kamer. De badkamer is in het midden van het appartement gelegen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens beschikt het appartement nog over een separate berging in de onderbouw van het complex. Het gebouw beschikt ook nog oer een gemeenschappelijke fietsenstalling. OMGEVING De Passeerdersstraat ligt in de sfeervolle Jordaan, centraal doch rustig. Op loopafstand van de Elandsgracht, de Negen Straatjes en het Leidseplein. Gezellige koffietentjes, bijzondere boetieks, kwaliteitsrestaurants en fijne buurtwinkels zijn op een steenworp afstand te vinden. Tegelijkertijd biedt de straat zelf verrassend veel rust. De omringende grachten en kleine pleintjes geven de buurt een karakteristieke charme die nooit verveelt. Al met al een heerlijk en instap klaar appartement, met een indeling die zich leent voor een divers gebruik, in een goed onderhouden complex op een centrale plek in de stad. ***** BIJZONDERHEDEN - Oppervlakte: 84 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Grote privé tuin, ca. 67 m2 - Eigen grond (geen erfpacht) - Berging in de onderbouw - Professioneel beheerde, actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 260,41 exclusief € 120,- voorschot op stookkosten - 3 slaapkamers - Recent gerenoveerd | English translation| ***** Recently renovated ground-floor apartment of approx. 84 m², featuring a large private garden (approx. 67 m²) and a separate storage room, situated in a quiet street in the heart of Amsterdam. A unique combination of comfort, space and outdoor living, right in the city centre. The apartment is located on freehold land. LAYOUT Through the communal entrance you reach the private front door of the apartment. The bright living room is neatly finished and offers a beautiful view of the large, green private garden. The modern open-plan kitchen, equipped with high-quality built-in appliances, makes the living area a wonderful space for cooking, dining and relaxing. French doors provide access to the spacious private garden. At the centre of the complex there is also a very quiet communal courtyard garden, 'Looiershof'. At the front of the property are three generously sized bedrooms, the middle of which is currently used as a TV room. The bathroom is centrally located in the apartment and features a bathtub, walk-in shower, toilet and washbasin. The apartment also has a separate storage room located in the basement of the complex. There is also a shared bicycle storage for this building. SURROUNDINGS Passeerdersstraat is located in the charming Jordaan neighbourhood, central yet peaceful. Within walking distance of the Elandsgracht, de Negen Staartjes (the Nine Streets) and Leidseplein. Cosy coffee bars, unique boutiques, quality restaurants and convenient local shops can all be found just a stone’s throw away. At the same time, the street itself offers surprising tranquillity. The surrounding canals and small squares give the area a distinctive charm that never gets old. All in all, a delightful, move-in-ready apartment with a layout suitable for a variety of uses, in a well-maintained complex in a central part of the city. ***** DETAILS - Floor area: 84 m² (NEN2580 measurement report available) - Large private garden, approx. 67 m² - Freehold land (no leasehold) - Storage room in the basement - Professionally managed, active owners’ association; monthly contribution €260.41 excluding €120 heating advance - 3 bedrooms - Recently renovated Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
264 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.