Aller directement au contenu
Logo de Engel & Völkers Amsterdam

Patroclosstraat 1 1

1076ND Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 8.684

Galerie de photos

Patroclosstraat 1 1 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Patroclosstraat 1-3 – Amsterdam Wonen in een fijn, modern appartement midden in een van de populairste buurten van Amsterdam, een buitenkansje! Aan de rustige Patroclosstraat, in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, mogen wij dit goed ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 56,8 m² aanbieden. Het appartement, gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek jaren '30 pand, combineert comfort, licht en een uitstekende ligging in de stad. Indeling Stap binnen in dit praktische appartement, gelegen op de bovenste etage van een goed onderhouden gebouw. Via de ruime hal, die fungeert als het centrale punt van de woning, heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een ruimtelijk en uitnodigend gevoel geeft. Aan de voorzijde van het appartement vind je de gesloten keuken, volledig uitgerust met luxe Siemens-inbouwapparatuur. Denk aan twee combi-ovens en een ingebouwd koffiezetapparaat – ideaal voor wie van koken houdt. Ook de ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is een echte blikvanger: met een oppervlakte van maar liefst 10 m² is deze opvallend royaal. Je vindt hier een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel én een wasmachineaansluiting. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en ontworpen met comfort in gedachten. Vanuit hier loop je zo het zonnige balkon op van circa 8 m², waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Kortom, dit appartement combineert ruimte, licht en een prettige indeling – perfect voor wie op zoek is naar een fijne plek in de stad. Voorzieningen De Patroclosstraat ligt in de populaire Stadionbuurt, een rustige wijk met een dorps karakter én stedelijke voorzieningen om de hoek. Denk aan de luxe winkels en speciaalzaken van de Beethovenstraat, heerlijke restaurants zoals Wils, en fijne cafés zoals Jack Dish. Ook het Minervaplein met een biologische markt ligt op slechts twee minuten lopen. Voor wie sportief is of graag wandelt: het Vondelpark en het Beatrixpark liggen op loop- en fietsafstand. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Binnen 2 minuten zit je op de Ring A10 via afslag Oud-Zuid of RAI. Station Zuid/WTC en station RAI zijn beide binnen 5 minuten per fiets bereikbaar. En de tramlijnen 5 en 24 vanaf de Stadionweg brengen je snel naar het centrum. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Op dit moment bedraagt de jaarlijkse canon € 645,- per jaar. Deze wordt jaarlijks geïndexeerd tot 01-04-2055. Daarna is de canon vastgeklikt. Vanaf 2055 betaal je € 1358,- per jaar (deze wordt tevens op de achtergrond jaarlijks geïndexeerd). Bijzonderheden • Sfeervol en goed ingedeeld 2-kamerappartement van ca. 56,8 m² (NEN-gemeten) • Zonnig balkon van 8,3 m² (NEN-gemeten) • Servicekosten: € 90,- per maand • Voorschot stookkosten € 100,- per maand • Professioneel beheerde VVE: MJOP, Notulen, Begroting aanwezig • Erfpacht: € 645,- per jaar • Energielabel E; Blokverwarming, mechanische ventilatie, dubbel glas • Ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet • Moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur • Gelegen op een toplocatie in de Stadionbuurt in Oud-zuid • Hoog voorzieningenniveau: winkels, restaurants, cafés, sportfaciliteiten op loopafstand • Goede bereikbaarheid: diverse openbaarvervoer mogelijkheden, snelle toegang tot de snelweg • Oplevering in overleg Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
187 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2025)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.