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Paulus Potterstraat 5 3

1071CX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 40.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.041.850

Prix d'achat /m²: € 12.422

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Paulus Potterstraat 5 3 Amsterdam
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Description

***FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW*** Wonen tussen Rembrandt en Van Gogh aan de Paulus Potterstraat 5 - 3&4 in het hart van het Amsterdamse Museumkwartier “Een unieke kans tussen twee iconen” Wonen op een plek die zelden beschikbaar komt: tussen het Rijksmuseum en het Van Goghmuseum, met het Concertgebouw, het Vondelpark en het bruisende centrum van Amsterdam op slechts enkele minuten lopen. Dit is wonen in het culturele hart van de stad een unieke kans die maar zelden voorbij komt. Dit riante dubbel bovenhuis van maar liefst 161 m² bevindt zich op de bovenste verdieping in een authentiek en statig pand uit 1936 en is verdeeld over twee appartementsrechten. Dankzij de lift en de hoge ligging op de 3e en 4e verdieping geniet u van een prachtig, vrij uitzicht richting het Rijksmuseum. De woning ademt grandeur en biedt volop mogelijkheden om een exclusief stadsappartement te realiseren, precies naar eigen smaak. Het royale oppervlak, de unieke ligging en het uitzicht maken dit tot een zeldzaam object in Amsterdam: nu of nooit. Highlights • Maar liefst 161 m² woonoppervlakte • Eigen grond • Dubbel bovenhuis (2 appartementsrechten) • Dak is in 2019 vernieuwd • Gezonde en actieve VvE met professioneel administrateur • Onderhoudsreserve VvE per 31-12-2024 was € 74.413,83 • Aandeel: 2/9e plus 1/9e • VvE-bijdrage beide appartementsrechten tezamen € 2.779,16 per kwartaal • = € 926,39 per maand • Fraai uitzicht richting Rijksmuseum • Het van Goghmuseum als uw directe buurman • Statig pand uit 1936 met lift • Midden in het culturele hart van Amsterdam • Unieke kans: “a once in a lifetime opportunity” *** English *** Living between Rembrandt and Van Gogh at the Paulus Potterstraat 5-3 & 4 Amsterdam Museum Quarter "A unique opportunity between two icons" Living on a location that rarely comes available: between the Rijksmuseum and the Van Gogh Museum, with the Concertgebouw, Vondelpark, and Amsterdam's vibrant city center at just a few minutes' walking distance away. This is living in the cultural heart of the city a unique opportunity that rarely comes along. This spacious duplex apartment of no less than 161 m² is located on the top floor of an authentic and stately building from 1936 and is divided into two apartments. Thanks to the elevator and the elevated position on the 3rd and 4th floors, you can enjoy a beautiful, unobstructed view of the Rijksmuseum. The apartment exudes grandeur and offers ample opportunities to create an exclusive city apartment, perfectly tailored to your own taste. The generous living space, unique location, and views make this a rare property in Amsterdam: it is now or never. Highlights • No less than 161 m² of living space • Freehold land • Double upper house (2 apartment rights) • Roof replaced in 2019 • Healthy and active homeowners' association (VvE) with a professional administrator • VvE maintenance reserve as of December 31, 2024, was €74,413.83 • VvE contribution for both apartment rights combined: €2,779.16 per quarter • = €926.39 per month • Beautiful view towards the Rijksmuseum • The Van Gogh Museum as your direct neighbour • Stately building from 1936 with an elevator • Located in the cultural heart of Amsterdam • Unique opportunity: "a once-in-a-lifetime opportunity"

Prêt immobilier berekenen

€ 2.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 40.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.041.850

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Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.000.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Contenu
570 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

3 bidets, ligbad, 3 toiletten, wastafelmeubel, douche, 2 wastafels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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