Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Pieter Baststraat 18 B
1071TX Amsterdam • Noord-Holland
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 11.111
Galerie de photos
Description
Licht, lucht en openheid: dit stadsappartement van 45 m² verrast met twee harmonica kozijnen naar een zonnig balkon op het zuidwesten. Perfect gelegen in Oud-Zuid, op loopafstand van het Museumplein en Vondelpark. Ideaal voor iemand die zoekt naar comfort, sfeer en een fijne buitenruimte in de stad. Het gehele pand heeft in 2007 een complete metamorfose onder gedaan, met andere woorden, we spreken hier van vernieuwbouw. ENGLISH TEXT BELOW De woonkamer baadt in licht dankzij de harmonica deuren die in één beweging openvouwen naar het balkon – een zeldzame luxe in deze klasse. Hier ervaar je binnen én buiten in één vloeiende lijn, met zicht op groen het groen en het College Hotel. De open keuken is compact en compleet met diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is aan de voorzijde van het gebouw en heeft een grote vaste kast. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad met douche, wastafel en toilet. De ligging is ideaal: in een charmante straat met klassieke bebouwing, om de hoek van topzaken, musea, OV en parken. Instapklaar en comfortabel wonen in het hart van Oud-Zuid. INDELING Gemeenschappelijk entree, trap naar tweede verdieping. Open hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met toegang tot het balkon door mideel van harmonica deuren als ook een Frans balkon ook met een harmonica deur. Open keuken voorzien van gaskookplaats, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met voldoende ruimte voor een mooie kastenwand. De badkamer zit tussen de woonkamer en de slaapkamer en is voorzien van douchebad, wastafel en een toilet. LIGGING Gelegen in een van de meest geliefde straten van Oud-Zuid, om de hoek van het Museumplein, Vondelpark en de Beethovenstraat. Alles binnen handbereik: van speciaalzaken en horeca tot cultuur en ontspanning. Openbaar vervoer (tram, bus en Noord/Zuidlijn) op loopafstand en uitstekende verbinding met station Zuid en Schiphol. Rustige straat met stadse allure. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 5 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 75,- per maand. Het bestuur van de VvE is bezig met het maken van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en zij staan ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 45 m² (conform NEN2580); - Twee grote harmonica kozijnen aan de achterzijde; - Balkon op het zuidwesten met veel zon; - Rustige ligging nabij Museumplein, Vondelpark en Zuidas; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Energielabel B; - Actieve en kleinschalige VvE; - Vernieuwbouw incl. fundering in 2007; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ==== Light, space, and openness: this 45 m² city apartment surprises with two folding glass doors opening onto a sunny southwest-facing balcony. Perfectly located in Oud-Zuid, within walking distance of Museumplein and Vondelpark. Ideal for anyone looking for comfort, character, and a pleasant outdoor space in the city. "The entire building underwent a complete transformation in 2007 – in other words, it was effectively rebuilt." The living room is bathed in natural light thanks to the folding doors that open wide to the balcony, a rare luxury in this category. Indoor and outdoor living flow seamlessly together here, with views of greenery and the College Hotel. The open kitchen is compact yet fully equipped with modern built-in appliances. The bedroom is at the front of the building and includes a large fitted wardrobe. The bathroom is practical, with a bath and shower, washbasin, and toilet. The location is superb: a charming street with classic architecture, just around the corner from top shops, museums, public transport, and parks. Ready to move into, offering comfort in the heart of Oud-Zuid. LAYOUT Communal entrance with stairs to the second floor. Open hall with access to all rooms. Bright living room with access to the balcony through folding doors, plus an additional French balcony, also with folding doors. Open kitchen with gas hob, combi-oven, dishwasher, and fridge-freezer. Spacious bedroom at the front, with plenty of room for wardrobes. The bathroom, between the living room and bedroom, features a bath with shower, washbasin, and toilet. LOCATION Situated in one of the most popular streets of Oud-Zuid, just around the corner from Museumplein, Vondelpark, and Beethovenstraat. Everything is close at hand: from specialist shops and restaurants to culture and leisure. Public transport (tram, bus, and the North-South metro line) is within walking distance, with excellent connections to Station Zuid and Schiphol. A quiet street with a cosmopolitan feel. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association consists of 5 members and is self-managed. The current service charges are €75 per month. The association is working on a long-term maintenance plan (MJOP) and is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD The apartment is situated on freehold land. PARTICULARS - Living area approx. 45 m² (NEN2580); - Two large folding glass doors at the rear; - Sunny southwest-facing balcony; - Quiet location near Museumplein, Vondelpark, and Zuidas; - Open kitchen with built-in appliances; - Energy Label B; - Active, small-scale owners’ association; - Renovated, including foundations, in 2007; - Freehold land; - Transfer by agreement, can be arranged quickly. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 45 m²
- Contenu
- 145 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnecollectoren
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
