Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 35 H
1071BM Amsterdam • Noord-Holland
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 9.701
Galerie de photos
Description
*** FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW *** Stijlvol wonen in het hart van Oud-Zuid, Pieter Cornelisz Hooftstraat 35-II, Amsterdam In één van de meest geliefde straten van Amsterdam, midden in het chique Oud-Zuid en op steenworp afstand van het Vondelpark, Van Goghmuseum en het Rijksmuseum ligt dit prachtige appartement van ca. 67,1 m² op eigen grond. Een unieke kans om te wonen in een karakteristiek pand in de bruisende P.C. Hooftstraat, omringd door exclusieve winkels, gezellige cafés en restaurants, en met het Museumplein en de grachtengordel om de hoek. In deling: Entree: centrale hal/gang die alle ruimtes met elkaar verbind, aan de voorzijde de ruime woonkamer met inloopkast en openkeuken voorzien van inbouwapparatuur, centraal in het midden van de woning de badkamer met toilet, bidet, douche, wastafel, opstelplaats voor de wasmachine (in een kast) en de opstelplaats voor de Remeha cv-ketel, kleine inpandige berging en aan de achterzijde de ruime slaapkamer (3,98 x 3,19 meter). Bijzonderheden van dit appartement: • Circa 67,1 m² woonoppervlak met een praktische indeling • Gelegen op eigen grond dus geen erfpacht! • Gevestigd in een statig en goed onderhouden pand • Actieve en gezonde VvE met professioneel administrateur • Onderhoudsreserve VvE per 31-12-2024 € 12.311,12 (1/5e aandeel) • VvE-bijdrage € 182,20 per maand • In 2024 is de voorgevel geschilderd en een zinken goot vervangen • Remeha cv-ketel 2019 • Centrale ligging: Vondelpark, Museumplein, Concertgebouw, diverse musea en het centrum van Amsterdam in de directe nabijheid en allen op loopafstand • NEN-2580 meetrapport is beschikbaar • Notaris ter keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam Dit appartement combineert de charme van een historisch pand met het comfort van modern wonen. Of je nu op zoek bent naar een stijlvol pied-à-terre of een fijne woning in één van de mooiste buurten van Amsterdam, dit is een buitenkans. *** ENGLISH *** Stylish living in the heart of Oud-Zuid, Pieter Cornelisz Hooftstraat 35-II, Amsterdam This beautiful, freehold apartment of approximately 67.1 m² is situated on one of Amsterdam's most desirable streets, in the heart of the chic Oud-Zuid district and just a stone's throw from Vondelpark, the Van Gogh Museum, and the Rijksmuseum. A unique opportunity to live in a characteristic building on the bustling P.C. Hooftstraat, surrounded by exclusive shops, charming cafés, and restaurants, with Museumplein and the canal district just around the corner. Layout: Entrance: central hallway connecting all rooms. At the front is the spacious living room with a walk-in closet and open-plan kitchen equipped with built-in appliances. Centrally located in the center of the apartment is the bathroom with a toilet, bidet, shower, sink, space for the washing machine (in a cupboard), and space for the Remeha central heating boiler. A small storage room. At the back is the spacious bedroom (3.98 x 3.19 meters). Features of this apartment: • Approximately 67.1 m² of living space with a practical layout • Located on freehold land, so no leasehold! • Located in a stately and well-maintained building • Active and healthy Homeowners' Association (VvE) with a professional administrator • Maintenance reserve VvE as of 31-12-2024 € 12,311.12 (1/5 share) • Homeowners' Association fee €182.20 per month • In 2024, the facade was painted and a zinc gutter was replaced • Remeha central heating boiler (2019) • Central location: Vondelpark, Museumplein, Concertgebouw, various museums, and Amsterdam's city center are all nearby and within walking distance • NEN-2580 measurement report available • Notary of buyer's choice, within the municipality of Amsterdam This apartment combines the charm of a historic building with the comfort of modern living. Whether you're looking for a stylish pied-à-terre or a comfortable home in one of Amsterdam's most beautiful neighborhoods, this is a unique opportunity.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 67 m²
- Contenu
- 267 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1904
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta 28c CW4 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 30-09-2025
- Date de vente
- 18-03-2026
Équipements de la salle de bain
Bidet, douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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