Aller directement au contenu
Logo de Mar. J. Heule Makelaardij BV

Pieter de Hoochstraat 11 D 1

1071ED Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 4.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 86.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 85.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 4.336.850

Prix d'achat /m²: € 17.857

Galerie de photos

Pieter de Hoochstraat 11 D 1 Amsterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Hooch – Eigentijdse elegantie op een iconische locatie in Oud-Zuid-met conciërge, lobby, lift en parkeren! In het hart van het Amsterdamse Museumkwartier, op een van de meest gewilde locaties van de stad, bevindt zich dit royale en verfijnde appartement van circa 238 m². Gelegen op de vierde verdieping van het prestigieuze nieuwbouwproject De Hooch, biedt deze gelijkvloerse woning een zeldzame combinatie van rust, comfort, moderne luxe én hoogwaardige beveiliging. Met voorzieningen zoals een privé-lift, 24/7 cameratoezicht, geavanceerde toegangscontrole en een toegewijde conciërge is discretie en veiligheid hier vanzelfsprekend – terwijl u geniet van uitzicht op de charmante Pieter de Hoochstraat en de Teniersstraat, met het Museumplein op steenworp afstand. Discretie en stijl met internationale allure De Hooch is meer dan een woongebouw – het is een oase van stijl en verfijning. Ontworpen door MVSA Architects onder leiding van Roberto Meyer, ademt het complex internationale allure. Het moderne, transparante ontwerp met hoge plafonds, veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking onderstreept het luxueuze karakter. De imposante lobby van maar liefst 250 m² verwelkomt bewoners als in een exclusief hotel. Hier vindt u een stijlvolle lounge met gashaard, een vergaderruimte, bar en een conciërgeservice die uiteenlopende diensten verzorgt: van pakketontvangst en stomerij tot het verzorgen van huisdieren. Wonen in De Hooch betekent zorgeloos leven op topniveau. Licht, ruimte en verfijning Via een directe privé-lift betreedt u dit volledig gelijkvloerse appartement. Framework Studio heeft dit appartement een hele neutrale en lichte uitstraling gegeven. De royale living met vloer-tot-plafondramen ademt rust en licht en biedt een panoramisch uitzicht over de statige straten van Oud-Zuid. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken, uitgerust met luxe inbouwapparatuur, een elegante kookplaat met geïntegreerde afzuiging en maatwerk kasten. In de woonkamer is een spoeleiland en mooie hoek voor uw koffie en thee, almede ingebouwde wijnklimaatkasten. Het kookgedeelte bevindt zich in het midden en is af te sluiten met elegante schuifdeuren. De algemene opzet van de keuken is zeer neutraal in kleur en materiaalgebruik. Vanuit de keuken komt u in de werkkamer, mogelijk slaapkamer, met ingebouwde kasten en fraaie raampartij. Een ingebouwde gashaard in de woonkamer met doorkijk naar de fraaie gangpartij zorgt voor sfeer en comfort. In vergelijking met andere appartementen in dit complex is er hier gekozen voor een woonkamer in de volle breedte- 10,5 meter in plaats van tweekamers. Dat geeft zoveel licht en ruimte! De ligging van de woonkamer is op de middagzon, met openslaande deuren naar een terras van ca 16 m2. De ramen aan deze zijde zijn afgeschermd met elektrische screens. Door de wat hogere ligging kijkt u net mooi over de omliggende panden heen en ziet u een gedeelte van het Museumplein. Het appartement is opgetrokken met hoogwaardige materialen en beschikt over robuuste betonnen vloeren – een zeldzaamheid in Amsterdam, waar houten vloeren de norm zijn. Deze moderne constructie biedt superieur loopcomfort en geluidsisolatie, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en kwaliteit. De master bedroom is een ware privésuite, met een ruime walk-in closet en een en suite badkamer. Hier vindt u een inloopdouche, dubbele wastafels en toilet. De tweede slaapkamer, gelegen aan de andere zijde van het appartement, beschikt eveneens over een eigen badkamer. Indien gewenst kan een derde volwaardige slaapkamer worden gerealiseerd op de plek van de werkkamer of in de woonkamer, zonder afbreuk te doen aan het gevoel van ruimte en comfort. Zonnig terras en ultieme ontspanning Het 16 m² grote terras op het westen is toegankelijk vanuit de woonkamer. Een ideale plek voor een intiem diner of om in alle rust te ontspannen met uitzicht op het Museumplein. Een zorgeloos leven in het culturele hart van Amsterdam Onder het gebouw bevinden zich een ruime privéberging, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een beveiligde parkeergarage exclusief voor bewoners. In de koopsom zijn twee ruime parkeerplaatsen inbegrepen, geschikt voor zowel SUV’s als sportwagens. Dankzij de royale afmetingen en de bijzondere hellingbaan is de garage volledig Land Rover- én supercar-proof. De locatie is onovertroffen: tussen de Hobbemakade en de Pieter de Hoochstraat, in het hart van het Museumkwartier. U woont op loopafstand van het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Concertgebouw, de P.C. Hooftstraat en het Vondelpark. Ook De Pijp, de Zuidermarkt, Albert Cuypmarkt en een keur aan restaurants en speciaalzaken liggen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: met metro (Noord/Zuidlijn), tram en bus bent u snel op Amsterdam CS of Station Zuid. Met de auto rijdt u in enkele minuten de Ring A10 op. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 238 m² (volledig gelijkvloers); • Gelegen op eigen grond; • Energiezuinig (Energielabel A) • Riante woonkamer, 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 1 werkkamer (mogelijkheid tot 3e slaapkamer); • Exclusief ontworpen en afgewerkt door Framework Studio; • Domotica (2 bedieningspanelen: verlichting gehele appartement/ temperatuur etc.); • Groot terras op het westen 16 m2; • Automatische bewatering plantenbakken terras; • Geïntegreerde zonwering; • Vloerverwarming, vloerkoeling en Fancoil units; • Betonnen vloeren en akoestisch plafond voor extra comfort en geluidsisolatie; • Privéberging en gemeenschappelijke fietsenstalling; • Twee parkeerplaatsen inclusief; • Exclusieve lobby met conciërge, lounge, bar en vergaderruimte; • Hoog beveiligingsniveau: cameratoezicht, toegangscontrole, privé-lift, conciërge; • Servicekosten: ca. € 1.080,82 per maand; • Oplevering in overleg. ____________________ENGLISH____TRANSLATION____________________ENGLISH____TRANSLATION_________ De Hooch – Contemporary elegance on an iconic location in Oud-Zuid, with concierge, lobby, elevator, and parking! In the heart of Amsterdam's Museum Quarter, in one of the city's most sought-after locations, you will find this spacious and refined apartment of approximately 238 m². Located on the fourth floor of the prestigious new-build project De Hooch, this single-level home offers a rare combination of tranquility, comfort, modern luxury, and high-quality security. With amenities such as a private elevator, 24/7 camera surveillance, advanced access control, and a dedicated concierge, discretion and security are a given here—while you enjoy views of the charming Pieter de Hoochstraat and Teniersstraat, with the Museumplein just a stone's throw away. Discretion and style with international allure De Hooch is more than just a residential building – it is an oasis of style and sophistication. Designed by MVSA Architects under the direction of Roberto Meyer, the complex exudes international allure. The modern, transparent design with high ceilings, plenty of light and high-quality finishes underlines its luxurious character. The impressive 250 m² lobby welcomes residents as if they were in an exclusive hotel. Here you will find a stylish lounge with a gas fireplace, a meeting room, a bar, and a concierge who provides a wide range of services: from parcel reception and dry cleaning to pet care. Living in De Hooch means carefree living at the highest level. Light, space, and refinement A direct private elevator takes you to this completely single-level apartment. Framework Studio has given this apartment a very neutral and light appearance. The spacious living room with floor-to-ceiling windows exudes tranquility and light and offers a panoramic view of the stately streets of Oud-Zuid. The living room flows seamlessly into the modern kitchen, equipped with luxury built-in appliances, an elegant hob with integrated hood, and custom cabinets. The living room has a sink island and a beautiful corner for your coffee and tea, as well as built-in wine climate cabinets. The cooking area is located in the middle and can be closed off with elegant sliding doors. The overall design of the kitchen is very neutral in color palette and use of materials. From the kitchen you enter the study, which could also be used as a bedroom, with built-in cabinets and beautiful windows. A built-in gas fireplace in the living room with a view of the beautiful hallway creates atmosphere and comfort. Different from other apartments in this complex, a full-width living room (10.5 meters) was chosen here instead of two rooms. This provides so much light and space! The living room is located on the afternoon sun side, with French doors opening onto a terrace of approximately 16 m2. The windows on this side are protected by electric sun screens. Due to its slightly elevated position, you have a beautiful view over the surrounding buildings and part of the Museumplein. The apartment has been built with high-quality materials and features robust concrete floors—a rarity in Amsterdam, where wood floors are the norm. This modern construction offers superior walking comfort and sound insulation, contributing to a feeling of tranquility and quality. The master bedroom is a true private suite, with a spacious walk-in closet and an en suite bathroom. Here you will find a walk-in shower, double sinks, and a toilet. The second bedroom, located on the other side of the apartment, also has its own bathroom. If desired, a third full bedroom can be created in the study or living room, without compromising the feeling of space and comfort. Sunny terrace and ultimate relaxation The 16 m² west-facing terrace is accessible from the living room. An ideal place for an intimate dinner or to relax in peace with a view of the Museumplein. A carefree life in the cultural heart of Amsterdam Underneath the building, there is a spacious private storage room, a communal bicycle shed, and a secure parking garage exclusively for residents. The purchase price includes two spacious parking spaces, suitable for both SUVs and sports cars. Thanks to its generous dimensions and special ramp, the garage is fully Land Rover and supercar-proof. The location is unbeatable: between Hobbemakade and Pieter de Hoochstraat, in the heart of the Museum Quarter. You will be within walking distance of the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Concertgebouw, P.C. Hooftstraat, and Vondelpark. De Pijp, the Zuidermarkt, Albert Cuypmarkt, and a variety of restaurants and specialty shops are also within easy reach. Accessibility is excellent: by metro (North/South line), tram, and bus, you can quickly reach Amsterdam Central Station or Station Zuid. By car, you can reach the A10 ring road in a few minutes. ? Features: • Living area approx. 238 m² (entirely single-level); • Located on private land, no ground lease; • Energy efficient (Energy label A) • Spacious living room, 2 large bedrooms, 2 bathrooms, 1 study (possibility of 3rd bedroom); • Exclusively designed and finished by Framework Studio; • Home automation (2 control panels: lighting throughout the apartment/temperature, etc.); • Large west-facing terrace 16 m2; • Automatic watering planters at the terrace; • Integrated sun blinds; • Underfloor heating, floor cooling and Fancoil units; • Concrete floors and acoustic ceiling for extra comfort and sound insulation; • Private storage room and communal bicycle storage; • Two parking spaces included; • Exclusive lobby with concierge, lounge, bar, and meeting room; • High level of security: camera surveillance, access control, private elevator, concierge; • Service costs: approx. €1,080.82 per month; • Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 4.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 86.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 85.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 4.336.850

3,04%

Annuellement

%

€ 212.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 4.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Contenu
730 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.