Aller directement au contenu
Logo de PB Makelaars o.z.

Pieter Langendijkstraat 55 1

1054XZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 7.638

Galerie de photos

Pieter Langendijkstraat 55 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English translation below** Licht, charmant appartement van 72m² met hoge plafonds, moderne keuken en een TOP locatie in het hart van Oud-West. Riante woonkamer, stijlvolle badkamer, twee toiletten en een mogelijkheid voor een tweede slaapkamer. Indeling Via de brede buitentrap bereik je de entree op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen. Door de lichtinval voelt de ruimte heerlijk open aan. Er is plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde een kleine werkkamer met schuifdeuren. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het balkon, gelegen op het oosten, waar je uitkijkt over de groene, rustige binnentuinen. De moderne, strakke keuken ligt centraal in de woning en is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook deze ruimte is voorzien van grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de rustige achterzijde is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een vaste kast. Apart tweede toilet (sanibroyeur) met extra berg- en wasruimte. De gehele woning is voorzien van een fraaie houten vloer en een moderne afwerking. Zie optie plattegronden voor het eventueel creëren van grotere werkruimte of een tweede slaapkamer. Bijzonderheden - Het netto woonoppervlak bedraagt 72m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Het appartement is grotendeels gerenoveerd in 2017; - Balkon op het oosten aan de achterzijde, met ochtend; - De voorzijde is voorzien van dubbele beglazing; - Gehele appartement is voorzien van een eikenhouten lamelparket vloer; - Kleine, actieve VvE in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 125,- per maand; - Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 2031. Aanvraag om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan. Omgeving De Pieter Langendijkstraat is een charmante straat in het geliefde Oud-West, een buurt met een perfecte mix van stadse levendigheid en rust. Op loopafstand vind je het Vondelpark, de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat met een ruime keuze aan winkels, speciaalzaken en horecazaken zoals Gitane, Gebrouwen door vrouwen en Nonna. Ook de Ten Katemarkt, De Hallen en het Leidseplein zijn snel te bereiken. De ligging is ideaal: met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, en met de auto rijd je via de Overtoom zo richting de Ring A10. Openbaar vervoer is om de hoek, waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van de stad. Eveneens is Schiphol via Lelylaan uitstekend te bereiken. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English translation** Bright, charming 72m² apartment with high ceilings, a modern kitchen, and a prime location in the heart of Oud-West. Spacious living room, stylish bathroom, two toilets, and the possibility of a second bedroom. Layout The outdoor staircase leads to the entrance on the first floor. At the front of the apartment is the bright living room with high ceilings and large windows. The natural light creates a wonderfully open feel. There's room for both a spacious seating area and a large dining table. Adjacent to the living room is a small study with sliding doors at the front. The French doors at the rear provide access to the east-facing balcony, which overlooks the green, tranquil courtyard gardens. The modern, sleek kitchen is centrally located in the apartment and features a composite countertop and various built-in appliances, including an oven, gas cooktop, extractor hood, and dishwasher. This room also features a lot natural light. Adjacent is the stylish bathroom with a walk-in shower, sink, and toilet. The bedroom at the quiet rear of the building is wonderfully bright thanks to the large windows and offers ample space for a double bed and a built-in wardrobe. Separate second toilet (sanibroyeur) with additional storage and laundry space. The entire apartment features beautiful wooden flooring and modern finishes. See the floor plans for the possibility of creating a larger workspace or a second bedroom. Details - The net living area is 72m² (NEN2580 measurement report available); - The apartment was largely renovated in 2017; - East-facing balcony at the rear, with morning sun; - The front of the apartment has double glazing; - The entire apartment has oak laminated parquet flooring; - A small, active homeowners' association (VvE) in own management; - The service charge is €125 per month; - The apartment is located on a municipal leasehold. The leasehold has been bought off until 2031. An application to switch to perpetual leasehold has already been submitted. Neighborhood Pieter Langendijkstraat is a charming street in the popular Oud-West neighborhood, a perfect blend of urban vibrancy and tranquility. Within walking distance are Vondelpark, Overtoom, and Jan Pieter Heijestraat, offering a wide selection of shops, specialty stores, and restaurants such as Gitane, Gebrouwen door vrouwen, and Nonna. Ten Katemarkt, De Hallen, and Leidseplein are also easily accessible. The location is ideal: the city center is just a few minutes away by bike, and by car, you can easily reach the A10 ring road via Overtoom. Public transport is just around the corner, providing excellent connections to the rest of the city. Schiphol Airport is also easily accessible via Lelylaan. NEN 2580 Explanatory Clause The Sold Property has been measured using the measurement instructions, which are based on the standards established in NEN 2580. These instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. These instructions do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding errors, and limitations in performing a measurement. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
205 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.