Aller directement au contenu
Logo de Aemestelle Makelaars Amsterdam

Pieter Nieuwlandstraat 22 D

1093XR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 6.521

Galerie de photos

Pieter Nieuwlandstraat 22 D Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol 3-kamer appartement van ca. 69m² met balkon, berging en gemeenschappelijke binnentuin, gelegen op een top locatie in Amsterdam Oost. Heerlijk ruim appartement met erker en zonnig balkon op het zuiden, gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping in de geliefde Dapperbuurt. De woning heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer, ruime keuken met eetgedeelte, twee slaapkamers en een eigen berging in de onderbouw. Daarnaast is er toegang tot een gezamenlijke binnentuin, een groene oase midden in de stad. Omgeving Het appartement is gelegen aan de Pieter Nieuwlandstraat, midden in de bruisende Dapperbuurt in Amsterdam-Oost, één van de meest trendy wijken van de stad. De straat wordt momenteel heringericht en krijgt hierdoor een moderne en aantrekkelijke uitstraling. Voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te vinden, waaronder de bekende Dappermarkt. In de directe omgeving bevinden zich tal van cafés, restaurants en hotspots zoals Bar Botanique, De Biertuin, café Louie Louie, Hotel Arena en Brouwerij ’t IJ. Voor ontspanning en recreatie liggen het Oosterpark en het Flevopark in de nabije omgeving, beide met volop groen en sportfaciliteiten. Qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Station Muiderpoort en diverse tram- en bushaltes liggen op circa vijf minuten lopen. Amstelstation en Centraal Station zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en met de auto is er een snelle aansluiting op de ring A10. Indeling Keurig gemeenschappelijk trappenhuis met entree tot de woning op de derde verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot vrijwel alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden en met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken met eetgedeelte in de erker. De ruime keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het centraal geplaatste werkeiland vormt niet alleen een praktische aanvulling met extra werk- en bergruimte, maar ook een gezellige plek om samen te ontbijten of een glas wijn te drinken tijdens het koken. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde. Eén slaapkamer is bereikbaar via de hal, terwijl de tweede slaapkamer te betreden is via sfeervolle loftdeuren vanuit de woonkamer. De badkamer, voorzien van vloerverwarming, is modern afgewerkt met grijze tegels en beschikt over een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met waskom, aansluiting voor een wasmachine en een spiegel met geïntegreerde ledverlichting. Het toilet is separaat. In het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer. Bijzonderheden - Ca. 69m2 woonoppervlakte (NEN2580); - Eigen berging; - Balkon op het zuiden; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Energielabel C; - Erfpacht; huidige tijdvak afgekocht t/m 15-04-2036; - Servicekosten bedragen €227,34 per maand; - Professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan; - Parkeren via vergunningstelsel; - Uitstekende bereikbaarheid, ook met openbaar vervoer; - Asbestclausule van toepassing; - Niet-zelfbewonings clausule van toepassing. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming 2-bedroom apartment of approx. 69m² with balcony, storage room and communal courtyard garden, ideally located in Amsterdam East. Spacious apartment with bay window and sunny south-facing balcony, situated on the third and top floor in the popular Dapperbuurt. The property has a practical layout with a bright living room, spacious kitchen with dining area, two bedrooms and a private storage room on the ground floor. In addition, there is access to a communal garden – a green oasis in the middle of the city. Surroundings The apartment is located on Pieter Nieuwlandstraat, right in the heart of the lively Dapperbuurt in Amsterdam East, one of the trendiest neighborhoods in the city. The street is currently being redeveloped, giving it a modern and attractive appearance. Facilities for daily shopping are within walking distance, including the well-known Dapper Market. In the immediate vicinity you’ll find numerous cafés, restaurants and hotspots such as Bar Botanique, De Biertuin, Café Louie Louie, Hotel Arena and Brouwerij ’t IJ. For relaxation and recreation, both Oosterpark and Flevopark are nearby, offering plenty of greenery and sports facilities. Accessibility is excellent. Muiderpoort station and several tram and bus stops are within a five-minute walk. Amstel Station and Central Station are just a few minutes away by bike, and by car there is quick access to the A10 ring road. Layout Well-maintained communal staircase with entrance to the apartment on the thirth floor. From the hallway there is access to almost all rooms. The spacious and bright living room features a balcony at the rear, facing south and overlooking the communal garden. At the front is the generous open kitchen with dining area in the bay window. The spacious kitchen is fitted with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, combi-oven, dishwasher and fridge/freezer. The centrally positioned kitchen island not only provides extra workspace and storage, but also offers a cozy spot for breakfast or a glass of wine while cooking. The apartment has two bedrooms, both located at the rear. One bedroom is accessible via the hallway, while the second bedroom is entered through stylish loft doors from the living room. The bathroom, with underfloor heating, is finished in modern gray tiling and includes a walk-in shower, a stylish vanity unit with washbasin, a connection for laundry appliances, and a mirror with integrated LED lighting. The toilet is located separately. The entire apartment features an attractive wooden floor. Key Features - Approx. 69m² living space (NEN2580); - Private storage room; - South-facing balcony; - Communal garden; - Energy label C; - Leasehold; current period bought off until 15-04-2036; - Service charges €227.34 per month; - Professionally managed Homeowners’ Association with multi-year maintenance plan; - Parking by permit system; - Excellent accessibility, also by public transport; - Asbestos clause applies; - Transfer by mutual agreement.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
210 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace-Matic 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.