Aller directement au contenu
Logo de De Graaf & Groot Makelaars

Pieter Nieuwlandstraat 72 H

1093XX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Recourt Makelaars

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 7.967

Galerie de photos

Pieter Nieuwlandstraat 72 H Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans! Sfeervol en royaal maisonette met drie slaapkamers in Amsterdam-Oost ENGLISH TEXT BELOW Wonen in de bruisende Dapperbuurt, met alle gemakken binnen handbereik én de rust van een fijne woonstraat? Dat kan in dit lichte en uitstekend ingedeelde appartement van ca. 91 m², verdeeld over twee woonlagen. Met drie ruime slaapkamers, twee balkons én een eigen berging in de onderbouw, is dit appartement de ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een levendige buurt. INDELING Eerste verdieping Via de entree stap je binnen in de hal met separaat toilet en praktische kast. De riante living voelt direct ruimtelijk en licht aan dankzij de grote ramen en het charmante Franse balkon. Hier geniet je volop van een heerlijk uitzicht op de straat. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en nodigt uit tot lange avonden koken en borrelen met vrienden of familie. De keuken beschikt bovendien over een Quooker, een Amerikaanse koelkast, een oven, een kookplaat en een vaatwasser. Tweede verdieping Via de vaste trap – met handige bergruimte eronder – kom je op de slaapverdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplekken of logeerkamer. Eén van de kamers biedt toegang tot een zonnig balkon, perfect om in de ochtend van een kop koffie te genieten. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Berging Extra pluspunt: in de onderbouw beschik je over een privé berging voor fietsen en opslag. OMGEVING; De woning is gelegen aan de geliefde Dapperbuurt, in het hart van de bruisende Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Deze buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest dynamische en populaire stadsdelen van Amsterdam. Hier woon je te midden van gezellige koffietentjes, ambachtelijke speciaalzaken, restaurants met wereldkeukens en hippe boetieks. Op steenworp afstand vind je hotspots als Hartje Oost, Bar Botanique, Studio/K en de Dappermarkt. Voor ontspanning en groen liggen zowel het Oosterpark als het Flevopark binnen enkele minuten fietsen. Ook het vernieuwde winkelcentrum Oostpoort biedt volop winkelmogelijkheden en voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Muiderpoort ligt op loopafstand, evenals diverse tram- en bushaltes. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Uitvalswegen richting de A10 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van de Randstad. Kortom: een licht, ruim en instapklaar appartement met alles wat je nodig hebt om direct te genieten van het stadsleven! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van ca. 91 m² conform NEN2580 meetrapport; - De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht; - Geheel gerenoveerd in 2020; - Ruime berging in de kelder; - Energielabel C; - 3 goede slaapkamers; - Airconditioning aanwezig; - 2 buitenruimtes; - Bijdrage VvE € 259,- p.m.; - Geen bovenburen; - Oplevering in overleg. ENGLISH VERSION Unique opportunity! Attractive and spacious three-bedroom maisonette in Amsterdam East Want to live in the bustling Dapperbuurt, with all amenities within easy reach and the tranquility of a pleasant residential street? You can in this bright and well-designed apartment of approx. 91 m², spread over two floors. With three spacious bedrooms, two balconies, and a private storage room in the basement, this apartment is the ideal place for those looking for space, comfort, and a lively neighborhood. LAYOUT First floor The entrance opens onto the hall with a separate toilet and practical closet. The spacious living room immediately feels airy and light thanks to the large windows and charming French balcony. Here you can enjoy a wonderful view of the street. The modern open kitchen is fully equipped and invites you to spend long evenings cooking and socializing with friends or family. The kitchen also features a Quooker, an American refrigerator, an oven, a hob, and a dishwasher. Second floor The fixed staircase—with handy storage space underneath—leads to the sleeping area. Here you will find three good-sized bedrooms, ideal for a family, home offices, or guest rooms. One of the rooms has access to a sunny balcony, perfect for enjoying a cup of coffee in the morning. The bathroom is stylishly finished and equipped with a walk-in shower, second toilet, and sink. Storage room An extra bonus: in the basement, you have a private storage room for bicycles and other items. SURROUNDINGS; The apartment is located in the popular Dapperbuurt, in the heart of the vibrant Indische Buurt in Amsterdam-Oost. In recent years, this neighborhood has developed into one of the most dynamic and popular areas of Amsterdam. Here you will find yourself surrounded by cozy coffee shops, artisan specialty stores, restaurants serving international cuisine, and trendy boutiques. Hotspots such as Hartje Oost, Bar Botanique, Studio/K, and the Dappermarkt are just a stone's throw away. For relaxation and greenery, both the Oosterpark and the Flevopark are just a few minutes away by bike. The renovated Oostpoort shopping center also offers plenty of shopping opportunities and amenities. Accessibility is excellent: the Muiderpoort railway station is within walking distance, as are various tram and bus stops. By bike, you can reach the center of Amsterdam within 10 minutes. Roads to the A10 are easily accessible, ensuring a smooth connection to the rest of the Randstad. In short: a bright, spacious, and ready-to-move-in apartment with everything you need to enjoy city life right away! SPECIAL FEATURES - Living area of approximately 91 m² in accordance with NEN2580 measurement report; - The ground lease has already been bought off in perpetuity; - Completly renovated in 2020; - Spacious storage room in the basement; - Energy label C; - 3 good bedrooms; - Air conditioning available; - 2 outdoor areas; - Homeowners' association contribution €259 per month; - No upstairs neighbors; - Delivery in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
295 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.