Aller directement au contenu
Logo de Dames van Vermeer B.V.

Platostraat 26

1064LE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: PB Makelaars o.z.

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 6.770

Galerie de photos

Platostraat 26 Amsterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, Groen en Vrij Wonen aan het Water – Ruime Tussenwoning aan de rand van het Sloterpark Bent u op zoek naar een woning waar rust, ruimte en natuur samenkomen, en dat toch op een steenworp afstand ligt van het bruisende stadsleven van Amsterdam? Dan is deze ruime tussenwoning, prachtig vrij gelegen aan het water en direct grenzend aan het Sloterpark, precies wat u zoekt. Deze comfortabele gezinswoning beschikt over drie slaapkamers, een royale tuin aan het water, een voortuin, een balkon en een fijne open leefruimte. Dankzij de ligging midden in het groen, met het park letterlijk in de achtertuin, is dit de ideale plek voor wie wil genieten van rust, natuur en ruimte, zónder de stad uit te hoeven. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toegang tot een separaat toilet en een praktische berging. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een grote schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken aan de voorzijde is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor gezellige diners met uitzicht op het groen. Eerste verdieping: Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met directe toegang tot het balkon, met uitzicht op de tuin en het water. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Buitenruimte De zonnige en diepe achtertuin grenst direct aan het water en het Sloterpark – een unieke plek om te ontspannen, kinderen te laten spelen of een bootje aan te leggen. U geniet hier van volledige privacy en rust, met het park als uw achtertuin. Voorzieningen & Ligging De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene buurt met alles binnen handbereik. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum, een zwembad, een fitnessclub, een strand, een jachthaven, diverse restaurants, een natuurspeelplaats (Natureluur) en een kinderboerderij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: Binnen 15 minuten fietsen bent u in het centrum van Amsterdam Het NS-station Amsterdam Sloterdijk ligt vlakbij, met snelle verbindingen door het hele land Tram- en busverbindingen zijn op loopafstand en bieden directe toegang tot verschillende delen van de stad Kortom: Een heerlijk ruime gezinswoning op een unieke, rustige locatie in Amsterdam, met het park en water aan uw voeten én de stad om de hoek. Garage op nr 31 wordt erbij verkocht voor € 55.000,00 k.k. Bijzonderheden: erfpacht vastgeklikt vanaf 15-08-2029 wordt het bedrag € 583,17 per jaar (indexering t/m 2025) Volgens de rekentool Amsterdam Erfpacht is de afkoop € 23.661,00 erfpacht tot 15-08-2029 € 112,00 per jaar. Mogelijkheden tot opbouw en uitbouw Light, Green, and Free Living by the Water – Spacious Family Home on the Edge of Sloterpark Are you looking for a home where peace, space, and nature come together—yet only a stone's throw from the vibrant city life of Amsterdam? Then this spacious terraced house, beautifully situated by the water and directly adjacent to Sloterpark, is exactly what you're looking for. This comfortable family home features three bedrooms, a generous garden by the water, a front garden, a balcony, and an inviting open living area. Thanks to its location surrounded by greenery, with the park literally in the backyard, it’s the ideal spot for those who want to enjoy peace, nature, and space—without leaving the city. Layout Ground Floor: Through the entrance, you enter a hallway with access to a separate toilet and a practical storage room. The spacious and bright living room features large sliding doors that open onto the garden, seamlessly connecting indoor and outdoor living. The open kitchen at the front is well-sized and perfect for hosting cozy dinners with a view of the green surroundings. First Floor: This floor includes three bedrooms, two of which are located at the rear with direct access to the balcony overlooking the garden and water. The third bedroom is situated at the front. The spacious bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, toilet, and a vanity unit. Outdoor Space The sunny and deep backyard borders directly on the water and the Sloterpark — a unique place to relax, let children play, or moor a small boat. You’ll enjoy complete privacy and tranquility, with the park as your backyard. Amenities & Location This home is located in a child-friendly and green neighborhood with all facilities within walking distance. Nearby, you'll find a shopping center, a swimming pool, a gym, a beach, a marina, various restaurants, a nature playground (Natureluur), and a petting zoo. Accessibility is also excellent: 15 minutes by bike to Amsterdam city center Close to Amsterdam Sloterdijk train station, with fast connections throughout the country Tram and bus connections are within walking distance, providing direct access to various parts of the city In short: A wonderfully spacious family home in a unique and peaceful location in Amsterdam, with park and water at your doorstep—and the city just around the corner. Garage at number 31 is also available for sale: €55,000 buyer’s costs. Details: Leasehold fixed from August 15, 2029: annual fee will be €583.17 (indexed until 2025) According to the Amsterdam Leasehold Calculator, the buyout amount is €23,661 Current leasehold until August 15, 2029: €112 per year Possibilities for extension and additional construction

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
338 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1064

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.