Aller directement au contenu
Logo de Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Poeldijkstraat 263

1059VL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: PUUR* Makelaars Amsterdam

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 8.535

Galerie de photos

Poeldijkstraat 263 Amsterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het complex Smartlofts bieden wij aan een fantastisch, duurzaam (A-label), High-end hoek appartement gelijkvloers (140m2) met prachtig uitzicht over de rustige Westlandgracht. Het appartement is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 ruime balkons (totaal 18m2), een eigen berging en parkeerplaats. **ENGLISH VERSION BELOW** INDELING Entree middels lift op de eerste etage. Entree met ruime hal met garderobe, separaat toilet en washok met ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit de hal is toegang tot de twee (kinder)slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het ruime balkon. De eerste, riante badkamer is voorzien van een bad en wastafel met meubel. De woonkamer is zeer ruim en licht door de grote raampartijen en hoge plafonds van bijna 3 meter. De woonkeuken heeft veel kastruimte met een speelse open indeling en een kookeiland. Vanuit de woonkamer is middels schuifdeur toegang tot het ruime en zonnige balkon met grandioos uitzicht over water en groen. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de riante master-bedroom met aangrenzend de badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Vanuit de master-bedroom is nog toegang tot een extra kamer, die is te gebruiken als home-office, walk-in closet of extra slaapkamer. Het appartement is gelegen in een autovrij plantsoen en maakt onderdeel uit van het complex WLG Smartlofts gebouwd in 2018. LOCATIE Gelegen in de rustige Hoofddorppleinbuurt, op loopafstand van het Vondelpark en het Rembrandtpark. De omgeving is rijk aan gezellige restaurants en cafés, culturele activiteiten en winkels, wat bijdraagt aan een levendige buurt. Ook zijn er meerdere goede scholen in de buurt, waaronder ook een Internationale school. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, bus en metro) en biedt snelle toegang tot de ringweg A10, waardoor Schiphol in slechts 15 minuten bereikbaar is. Op loopafstand is een groot aanbod van diverse supermarkten en winkelstraten zoals de Zeilstraat en het Hoofddorpplein. Het appartement ligt schuin tegenover de Westlandgracht, waar u in de zomer heerlijk aan het water kunt zitten. Voor groen bent u zo in het Vondelpark of Rembrandtpark. PARKEERPLAATS Het appartement zal worden verkocht inclusief de privé inpandige parkeerplaats (nr. 11), gelegen in de onderbouw van het complex. Het betreft een ruime plek met privé laadpaal. BERGING Ruime eigen berging gelegen op de begane grond van het complex van 5 m2 voorzien van elektra. WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 GO wonen: 140,10 m2 Bruto vloeroppervlakte: 151,20 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 18,10 m2 GO-Externe Bergruimte: 5,20 m2 VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE) De actieve Vereniging van Eigenaars WLG Smartlofts te Amsterdam wordt professioneel beheerd door VVE-gemak B.V. De servicekosten bedragen € 261,22 per maand en er is een MJOP beschikbaar. ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 30 juni 2066 en de canon bedraagt € 1.498,83 per jaar + index. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan de canon per 1 juli 2066 is vastgesteld op € 899,66 per jaar incl. parkeerplaats + index. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2018 WLG Smartlofts - 3m hoge plafonds door de gehele woning - 2 balkons totaal 18m2 - Fraai uitzicht op de Westlandgracht - Duurzame woning met Energielabel A - Geheel voorzien van dubbele beglazing en vloerverwarming - Luxe keuken voorzien van Quooker, inductie kookplaat, grote oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-vrieskast - Eigen parkeerplaats in de onderbouw met elektrische lader - Eigen berging - Actieve, professionele VvE - Lift - Zonnepanelen collectief met de VvE - Inpandige parkeerplek op begane grond nummer 11 met persoonlijke laadpaal - Inpandige berging 6 m2 met elektra (dubbel stopcontact) in berging aanwezig - Oplevering in overleg VOORBEHOUD Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH VERSION BELOW** In the complex Smartlofts we offer a fantastic, sustainable (A-label), High-end corner apartment ground floor (140m2) with stunning views over the quiet Westlandgracht. The apartment has 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 spacious balconies (total 18m2), private storage and parking. DESCRIPTION Entrance by elevator on the first floor. Entrance hall with wardrobe, separate toilet and laundry room with space for washing machine and dryer. From the hall is access to the two (children's) bedrooms, one of which gives access to the royal balcony. The first, spacious bathroom has a bath and sink with cabinet.The living room is very light and bright because of the large windows and high ceilings of almost 3 meters. The kitchen has plenty of cupboard space with a playful open layout and a cooking island. From the living room through sliding door you have access to the spacious and sunny balcony with magnificent views over water and greenery. At the rear of the apartment is the royal master bedroom with adjacent bathroom with shower, double sink with cabinet and toilet. From the master-bedroom is still access to an extra room, which can be used as a home-office, walk-in closet or extra bedroom. The apartment is located in a car-free park and is part of the complex WLG Smartlofts built in 2018. LOCATION Located in the quiet Hoofddorpplein neighborhood, within walking distance of the Vondelpark and Rembrandtpark. The area is rich in cozy restaurants and cafes, cultural activities and stores, contributing to a lively neighborhood. There are also several good schools nearby, including an International school. The location is easily accessible by public transport (streetcar, bus and metro) and offers quick access to the A10 ring road, making Schiphol Airport accessible in just 15 minutes. Within walking distance is a wide range of various supermarkets and shopping streets such as Zeilstraat and Hoofddorpplein. The apartment is diagonally opposite the Westlandgracht, where you can sit by the water in the summer. For greenery you are so in the Vondelpark or Rembrandtpark. PARKING The apartment will be sold including the private indoor parking space (No. 11), located in the basement of the complex. It is a spacious parkingspot with private charging station. STORAGE Spacious private storage room located on the ground floor of the complex of 5 m2 equipped with electricity. LIVING SURFACE CONFORM NEN2580 GO living: 140,10 m2 Gross floor area: 151,20 m2 Built-in outdoor space: 18,10 m2 GO-External Storage space: 5,20 m2 OWNERS' ASSOCIATION (VVE) The active Owners' Association WLG Smartlofts in Amsterdam is professionally managed by VVE-gemak B.V. The service costs are € 261,22 per month and there is a MJOP available. PROPERTY SITUATION The apartment is situated on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. The current term runs until June 30, 2066 and the canon amounts to € 1.498,83 per year + index. Transfer to perpetual leasehold is already done the canon at July 1, 2066 is set at € 899,66 per year including parking + index. SPECIAL PROPERTIES - Built in 2018 WLG Smartlofts - 3m high ceilings throughout the house - 2 balconies total 18m2 - Nice view of the Westlandgracht - Sustainable house with Energy label A - Fully double glazed windows and underfloor heating - Luxury kitchen equipped with Quooker, induction hob, large oven, dishwasher, extractor and fridge-freezer - Private parking in the basement with electric charger - Private storage room - Active, professional VvE - Elevator - Solar panels collectively with the VvE - Indoor parking space on first floor number 11 with personal charging station - Indoor storage room 6 m2 with electricity (double socket) in storage available - Delivery in consultation RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Contenu
496 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
18-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.