Aller directement au contenu
Logo de Urban Homies - Real estate and Relocation agency

Polanenstraat 70 C

1013WB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 9.163

Galerie de photos

Polanenstraat 70 C Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Perfect startersappartement in bruisend Amsterdam: Polanenstraat 70-C Welkom bij Polanenstraat 70 C in Amsterdam – een licht en sfeervol appartement van 48,60 m², gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1921. Hier woont u in het geliefde Amsterdam-West, in een buurt met een rijke historie en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het complex is aangewezen als gemeentelijk monument en combineert de charme van vroeger met het comfort van nu, inclusief een gunstig energielabel B. Indeling De woning is gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer valt direct op door de grote ramen, die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, eveneens voorzien van grote ramen. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar, uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Vanuit de slaapkamer heeft u tevens toegang tot het balkon, een fijne plek waar u e 3’s ochtends rustig van een kop koffie in de zon kunt genieten. Daarnaast bereikt u vanuit de hal het separate toilet. Naast de slaapkamer ligt de keuken, die eveneens toegang biedt tot het balkon. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koel-vriescombinatie, oven en afzuigkap. Locatie Dit appartement ligt middenin de populaire Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt. Een wijk waar altijd wat te beleven valt, of je nu houdt van koffietentjes, een borrel op het terras, lekker uit eten of gewoon mensen kijken. Binnen een paar minuten wandel je richting het Westerpark of fiets je zo naar de Jordaan. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: uitvalswegen en ov-verbindingen zijn om de hoek, dus je bent zó de stad uit (of juist weer erin). Bijzonderheden • Gelegen op de tweede verdieping • Privéberging op de vierde verdieping van 4,20 m2 • Bouwjaar 1921 • Volledig geïsoleerd • CV ketel uit 2018 • Energielabel B • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Gezonde VvE, MJOP aanwezig • VvE bijdrage €146,10 per maand • Levering kan snel Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij stellen ons echter niet aansprakelijk voor enige onvolledigheid of onjuistheden en de gevolgen daarvan. Wij hebben de woning nauwkeurig laten inmeten, toch kan het gebeuren dat een tweede meting van onze metrage afwijkt. Urban Homies BV en de verkoper zijn niet aansprakelijk voor afwijkingen in de opgegeven maten. Urban Homies BV stelt de aspirant-koper in de gelegenheid de opgegeven maten te (laten) controleren en koper heeft zelf de plicht naar alle relevante zaken te onderzoeken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
158 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.