Aller directement au contenu
Logo de Metropool Makelaars

Polderweg 480 A

1093KP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 8.112

Galerie de photos

Polderweg 480 A Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en instapklaar wonen in de geliefde Watergraafsmeer met eigen parkeerplaats, berging en zonnig terras op het zuidwesten? Het kan in dit jonge appartementencomplex uit 2018. In het comfortabele en fraai vormgegeven appartementencomplex aan de Polderweg bieden wij dit smaakvolle 3-kamer appartement van ca. 98 m² aan, gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar per lift. Het appartement beschikt over een royaal en zonnig terras aan de achterzijde, een privéberging én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De hoogwaardige afwerking, volledige vloerverwarming (per ruimte regelbaar), de luxe woonkeuken en moderne badkamer, maken dit tot een woning waar comfort en stijl naadloos samenkomen. Omgeving & bereikbaarheid De ligging is ideaal: in het populaire Amsterdam-Oost, om de hoek van winkelcentrum Oostpoort en nabij de Linnaeusstraat en Middenweg met een breed aanbod aan speciaalzaken, boetieks, culinaire hotspots en cafés zoals Nomads, Eighty-Four Amsterdam, Roef en Brouwerij Poesiat & Kater. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden Albert Heijn, Jumbo en Dekamarkt zich op korte afstand. Daarnaast liggen het Oosterpark, Flevopark en Park Frankendael op loop- of fietsafstand, evenals diverse (sport)scholen. De bereikbaarheid is uitstekend met station Muiderpoort, tramverbindingen (3, 7 en 19) en diverse uitvalswegen richting de ringweg A10. Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift bereik je het appartement op de tweede verdieping. De royale hal met videofooninstallatie geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over praktische berging en een aparte wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en een droger. De lichte living met woonkeuken vormt het hart van de woning. De fraaie gietvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een moderne uitstraling. De luxe keuken is uitgerust met een heus schier-kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsmachine, 4 gaspitten van PITT Cooking, Quooker, grote oven, vaatwasser, afzuigkap en veel kastruimte. Vanuit de woonkeuken openen fraaie openslaande deuren naar het zonnige terras van ca. 9 m² op het zuidwesten, een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten! Aan de koele noordzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en kledingkast. Optioneel kan op eenvoudige wijze een derde slaapkamer worden gecreëerd. De centraal gelegen badkamer is comfortabel en stijlvol afgewerkt en beschikt over een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, breed wastafelmeubel, handdoekradiator, vloerverwarming en modern en tijdloos tegelwerk tot het plafond. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met wandcloset en fontein. In de onderbouw van het complex bevinden zich de privéberging van ca. 5 m² en de eigen parkeerplaats. De parkeergarage is uitsluitend toegankelijk voor bewoners van de VvE. De parkeergarage is direct onder het appartementencomplex gelegen en bereikbaar via de lift, waardoor je bij nat weer droog de eigen woning bereikt. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2018 • Woonoppervlakte: 98 m² (meetrapport aanwezig) • Turnkey • Energielabel A • Luxe keuken voorzien van schiereiland • Zonnig terras op het zuidwesten • Eigen parkeerplaats in de onderbouw • Eigen berging van 5 m² in de onderbouw • Volledig voorzien van vloerverwarming, per ruimte in te stellen • Twee (optioneel 3) slaapkamers • Actieve en professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig • Servicekosten: appartement € 230,35 en parkeerplaats € 17,92 per maand • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak voor het appartement loopt tot en met 31 juli 2066 en de jaarlijkse canon bedraagt € 2.709,34 op basis van jaarlijkse indexatie. Voor de parkeerplaats is de canon afgekocht tot en met 31 juli 2066. • Complex voorzien van lift • De koopakte wordt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen bij de notaris getekend volgens Amsterdams Ringmodel • Oplevering in overleg Interesse? Ben jij op zoek naar een charmant, hoogwaardig afgewerkt appartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je dit fijne appartement graag in het echt zien. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Stylish and turnkey living in the sought-after Watergraafsmeer, complete with private parking, storage and a sunny southwest-facing terrace? It’s possible in this modern apartment complex built in 2018. In the comfortable and architecturally appealing apartment complex on Polderweg, we are pleased to offer this tasteful 3-room apartment of approx. 98 m², situated on the second floor and accessible by elevator. The apartment features a generous and sunny terrace at the rear, a private storage unit and a dedicated parking space in the underground garage. High-quality finishes, underfloor heating throughout (individually controllable per room), a luxurious open-plan kitchen and a modern bathroom create a home where comfort and style blend seamlessly. Surroundings and accessibility The location is ideal: in the popular Amsterdam East district, just around the corner from Oostpoort shopping centre and close to Linnaeusstraat and Middenweg, offering a wide variety of specialty shops, boutiques, culinary hotspots and cafés such as Nomads, Eighty-Four Amsterdam, Roef and Brewery Poesiat & Kater. For daily groceries, Albert Heijn, Jumbo and Dekamarkt are all nearby. Oosterpark, Flevopark and Park Frankendael are within walking or cycling distance, as are several (international) schools and sports facilities. Accessibility is excellent, with Muiderpoort Station, tram lines 3, 7 and 19, and convenient access to the A10 ring road. Layout The well-maintained communal entrance with elevator leads to the apartment on the second floor. The spacious hallway with video intercom provides access to all rooms and includes a practical storage cupboard and a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. The bright living area with open-plan kitchen forms the heart of the home. The elegant cast floor with underfloor heating offers both comfort and a modern look. The luxurious kitchen features a stylish peninsula layout and is equipped with various built-in appliances, including an American fridge-freezer with ice maker, four-burner PITT Cooking gas hob, Quooker, large oven, dishwasher, extractor hood and ample cupboard space. French doors open onto the sunny southwest-facing terrace of approx. 9 m², a lovely spot to enjoy the sun well into the evening! On the cooler north side of the apartment are two spacious bedrooms, each offering enough room for a double bed, desk and wardrobe. A third bedroom can easily be created if desired. The centrally located bathroom is comfortably and stylishly finished and includes a bathtub, walk-in shower with rain and handheld shower, wide washbasin vanity unit, towel radiator, underfloor heating and modern, timeless floor-to-ceiling tiling. Adjacent to the bathroom is a separate toilet with wall-mounted closet and washbasin. In the basement of the complex you will find the private storage room of approx. 5 m² and the dedicated parking space. The garage is exclusively accessible to residents of the Owners’ Association. As the garage is located directly beneath the building and accessible by lift, you can reach your apartment dry and comfortably in bad weather. Key facts • Year of construction: 2018 • Living area: 98 m² (measurement report available) • Turnkey • Energy label A • Luxury kitchen with peninsula • Sunny southwest-facing terrace • Private parking space in underground garage • Private storage room of 5 m² in the basement • Fully equipped with underfloor heating, individually controllable per room • Two bedrooms (option to create a third) • Active and professionally managed Owners’ Association (MJOP available) • Service charges: apartment €230.35 and parking space €17.92 per month • Located on municipal leasehold land (Municipality of Amsterdam). The current lease period for the apartment runs until 31 July 2066, with an annual ground rent of €2,709.34 subject to annual indexation. The ground rent for the parking space has been prepaid until 31 July 2066 • Complex equipped with elevator • The purchase agreement is signed at a notary in Amsterdam, Amstelveen or Diemen in accordance with the Amsterdam Ring Model • Delivery in consultation Interested? Are you looking for a charming, high-quality finished apartment in a prime location in Amsterdam East? Contact us today to schedule a viewing. We would be delighted to show you this beautiful home in person. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or consequences thereof.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
325 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.