Aller directement au contenu
Logo de Openbare Makelaardij

Pomonastraat 46

1033TJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.714

Galerie de photos

Pomonastraat 46 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 5 8 9 Zoekt u een fijne woning in een rustige, groene wijk maar toch met de stad binnen handbereik? Welkom aan de Pomonastraat 46 in Amsterdam! Deze charmante eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 70 m² ligt in het geliefde Amsterdam-Noord. De woning biedt u een lichte woonkamer, praktische keuken, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en een zolderverdieping met dakraam. Daarnaast beschikt u over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. Met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand en goede verbindingen naar zowel de binnenstad als de ring A10, is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die comfortabel en rustig willen wonen. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde geniet u hier van veel daglicht en uitzicht op de groene straat. De neutrale wanden en de houten vloer zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (geen garantie), waaronder een oven, gaskookplaat en afzuigkap. U beschikt over voldoende kastruimte en via de deur in de keuken stapt u zo de achtertuin in. Onder de trap is nog een praktische bergkast aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal en heeft twee ramen waardoor het licht rijkelijk binnenvalt. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens goed van formaat en voorzien van vaste kasten. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en spiegelkast. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet, wat extra comfort biedt. Zolder Via een losse steektrap bereikt u de zolderverdieping. Deze sfeervolle ruimte is afgewerkt met houten wandbekleding en zichtbare balken, wat zorgt voor een warme uitstraling. Dankzij het dakraam is de zolder prettig licht en goed te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek aan huis. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een groene border. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom bereikt u de tuin eenvoudig vanaf de straatzijde - handig voor dagelijks gebruik. Wat u graag wilt weten: o Woonoppervlakte ca. 70 m² o Twee ruime slaapkamers en een zolder met dakraam o Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom o Rustige, kindvriendelijke woonomgeving o Gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer o Goede verbinding met de ring A10 en het centrum van Amsterdam - Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. - Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Bij deze woning zal de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - De ondertekening koop en leveringsakte zal plaatsvinden via Spier en Hazenberg notarissen ( projectnotaris ) - In dit deel van Amsterdam Noord is een hoge grondwaterstand aanwezig - Het woonhuis is mogelijk aangesloten op een gedeeld rioleringssysteem - De gasleiding is afgekoppeld vanaf de gasmeter. Een goed ingedeelde woning met veel mogelijkheden op een centrale en groene locatie in Amsterdam-Noord. Kom de sfeer zelf ervaren, wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging van Pomonastraat 46! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
288 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1033

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.