Aller directement au contenu
Logo de Greenfield Makelaardij

Postjeskade 163 3

1058DR Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 10.245

Galerie de photos

Postjeskade 163 3 Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOR ENGLISH VERSION SEE BELOW Op een unieke plek aan de geliefde Postjeskade bevindt zich dit karakteristieke, lichte en sfeervolle driekamer appartement met vrij uitzicht. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers aan de achterzijde, een woonkamer met glas-in-lood ensuite deuren, een eetkamer en een ruim terras. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over een groenstrook, de Postjeswetering en het Rembrandtpark. Ligging en omgeving De Postjeskade ligt in de Westindische buurt dat onderdeel is van het stadsdeel West. De Westindische buurt staat bekend om haar waterrijke en groene karakter. In de directe omgeving is een gevarieerd aanbod van supermarkten en speciaalzaken terwijl ook een grote keuze bestaat van restaurants en café’s. Sportverenigingen, het Rembrandt-, Erasmus- en Vondelpark zijn eveneens in de nabijheid. Door haar exclusieve plek aan het water met aanlegmogelijkheden voor een boot zijn er volop recreatiemogelijkheden. De locatie is goed bereikbaar per auto, binnen enkele minuten bent u op de Ring A10. Tevens zijn tram-, bus-, metro- en treinverbindingen dichtbij. Indeling - via een keurig afgewerkt trappenhuis bereik je op de eerste etage het appartement - via de voordeur kom je in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken - aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer voorzien van een erker met vrij uitzicht over een brede groenstrook, de Postjeswetering en het Rembrandtpark - grenzend aan de woonkamer bevindt zich een gezellige open werk-/eetkamer - vanuit de woonkamer is het mogelijk via glas in lood ensuite deuren de slaapkamer te betreden - de ruime slaapkamer beschikt over twee ingebouwde kasten die één geheel vormen met de ensuite deuren - de slaapkamer geeft toegang tot het ruime terras - vanuit de hal kom je in de compacte badkamer die is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. - aan de achterzijde van het appartement tref je de charmante keuken die is voorzien van authentieke details - ook de tweede slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en van ruim formaat. - vanuit de keuken heb je toegang tot het terras, deze begeeft zich over de gehele breedte van de woning en meet ruim 12 m2. - de ensuite deuren naar de slaapkamer of woonkamer zijn voorzien van het originele glas in lood. Vereniging Van Eigenaren (VVE) - inschrijving in Kamer van Koophandel - wordt professioneel en actief beheerd er vinden jaarlijks vergaderingen plaats - de servicekosten bedragen € 124,79- per maand - reservefonds aanwezig - notulen aanwezig Bijzonderheden - extra bergruimte van 7m2 op de vierde verdieping - kunstof kozijnen en deuren aan de achterzijde - energielabel C afgegeven 11 maart 2026 - mooie, licht houten pakket vloer - authentieke details zoals paneeldeuren en keuken - licht en comfortabel appartement - loopafstand van meerdere parken - goede parkeermogelijkheden voor de deur - ruim terras gelegen op het oosten - uitzicht over een groenstrook, de Postjeswetering en het Rembrandtpark - mogelijkheid om gemeubileerd op te leveren - het plafond is in 2017 gevuld met Rockwol akoestisch dempende isolatie tegen contactgeluid van boven, daarbovenop zijn fermacell platen en een zwevende vloer aangebracht - parkeervergunning € 199,93 per half jaar - ruim reservefonds aanwezig Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. English translation Welcome to this bright, charming, and attractive three-room condo with its unobstructed view of the lush surroundings. You’ll find this treasure on the beloved Postjeskade. This condo has two bedrooms at the rear, a living room at the front with original stained-glass ensuite sliding doors, a dining room, and a spacious terrace. From the living room, enjoy the green surroundings, a view of the Postjeswetering (canal), and Rembrandt Park. Location and surroundings The Postjeskade is located in the Westindische neighborhood, which is part of the West district. The Westindische neighborhood is renowned for its lush surroundings and waterways. In the immediate vicinity, there is a wide variety of supermarkets, specialty shops, cafes, restaurants, and sports clubs. Rembrandt Park, Erasmus Park, and Vondel Park are within walking distance.   With its exclusive waterfront location with boat mooring, there are plenty of recreational opportunities. The location is easily accessible by car; within minutes, you are on Ring A10. Furthermore, there are tram, bus, metro, and train connections in the neighborhood. Layout - A neatly finished staircase leads to the condo on the first floor. - The front door leads to the hallway, which gives access to all the rooms. - At the front of the home is the spacious living room featuring a bay window with an unobstructed view of the Postjeswetering (canal), Rembrandt Park, and a vast green area. - There is a cozy open dining room/study adjacent to the living room. - The living room gives access to the bedroom via the ensuite stained-glass doors.   - The spacious bedroom has two built-in wardrobes/closets that frame the ensuite doors - The bedroom offers access to an expansive terrace - From the hall, you enter the compact bathroom, complete with a shower, toilet, and washbasin. - At the back of the condo, you will find the charming kitchen, which features authentic details. - A second bedroom is also located at the rear of the home. - From the kitchen, there is also access to the terrace, which extends across the entire width of the home. - The ensuite doors, which separate the bedroom from the living room, feature original stained-glass windows. Homeowners’ Association (HOA) - Registered with the Chamber of Commerce - Covers three condos - It is managed professionally and actively - There are annual meetings - € 124.79 per month HOA fee Specifics - Private property (Full title includes home and property) - Extra storage of 7m2 space in the attic - Plastic window frames and doors at the back - Energy label C issued on March 11, 2026 - Beautiful, light wooden parquet floor - Authentic details such as panel doors and kitchen - Bright and comfortable condo - Walking distance to several parks - Good parking facilities close by - Spacious east-facing terrace - View over a green strip, the Postjeswetering (waterway), and Rembrandt Park - Optionally furnished - The ceiling was insulated with Rockwool acoustic in 2017. This is to mute the noise from the condo above. In addition, Fermacell fiberboards and a floating floor have been placed.   - Parking permit € 199,93 per six months - Generous reserve funds available Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, we shall not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative. Any liability for any damage, directly or indirectly, resulting from the information provided is, therefore, expressly rejected by us and the client. It is intended solely as an invitation to bid or to enter into negotiations. Buyer has his own duty to investigate all matters of interest to him or her. With regard to this property, the broker is advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes about the property, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct independent research on this. If you do not involve an expert representative, you are legally qualified to consider all matters of interest. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
212 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.