Aller directement au contenu
Logo de Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Postjesweg 114 H

1057EH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: DMC Overveen

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Postjesweg 114 H Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Please find the English translation below** Ben je op zoek naar een licht en goed ingedeeld appartement midden in de populaire wijk De Baarsjes? Dan is dit fijne 3-kamerappartement van ca. 51 m² misschien wel jouw woning. Het appartement is in 2020 verbouwd waarbij er o.a. een nieuwe keuken aan de voorzijde is geplaatst. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers en een balkon over de hele breedte van het appartement. LOCATIE De Postjesweg bevindt zich midden in de geliefde wijk De Baarsjes in Amsterdam West. Om de hoek van de woning ligt het Rembrandtpark, ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen. Ook het Erasmuspark en het Vondelpark liggen op korte afstand van de woning.  De ligging is zeer gunstig met een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en hotspots in de buurt. Alleen al om de hoek van de woning vind je het gezellige Bartack en Iets Aparts.  Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De ring A10 ligt op korte afstand en aan de Hoofdweg en Postjesweg liggen verschillende bus- en tramhaltes met verbindingen naar o.a. Amsterdam Centraal, Station Zuid en Station Sloterdijk. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje centrum. INDELING Gezamenlijke entree op de begane grond. Eerste verdieping: entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer met een open keuken (2020) en grote raampartijen. De keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven en een inductie kookplaat. Aan de achterzijde van de woning vind je de 2 slaapkamers. Beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon over de hele breedte van het appartement. De badkamer beschikt over een ligbad en een wastafelmeubel. Er is een apart toilet. Door het hele appartement ligt een nette lamelparketvloer. ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De erfpachtcanon bedraagt € 214,25 per jaar en geldt als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Deze vergoeding wordt jaarlijks geïndexeerd, vanaf 1 september bedraagt deze vergoeding € 218,96 per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot 31-08-2055. DUURZAAMHEID Deze woning is voorzien van een CV ketel uit 2017 en dubbel glas. Het energielabel is D. VERENIGING VAN EIGENAREN Het complex is in 2005 gesplitst in 4 appartementsrechten. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en er is een Meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 106,25 per maand, waarin onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud zijn opgenomen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1931 • Woonoppervlakte (NEN2580): 51,30 m² • Energielabel D • Nieuwe keuken en vloer geplaatst in 2020 • De erfpachtcanon bedraagt € 214,25 per jaar (jaarlijkse indexatie). Het huidige tijdvak loopt tot 31-08-2055. • VvE in eigen beheer, bestaande uit 4 leden. Servicekosten: € 106,25 per maand. • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je naar het formulier "Op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= Are you looking for a bright apartment with a good layout in the heart of the popular De Baarsjes neighbourhood? Then this lovely 3-room apartment of approx. 51 m² might be just what you are looking for. The apartment was renovated in 2020, which included installing a new kitchen at the front. At the back of the apartment are two bedrooms and a balcony over the entire width of the apartment. LOCATION The Postjesweg is located in the middle of the popular Baarsjes neighbourhood in Amsterdam West. Around the corner you can find Rembrandtpark, ideal for walking, exercising or relaxing. Erasmuspark and Vondelpark are also a short distance from the property. The location is very convenient, with a wide range of supermarkets, shops and hotspots in the neighbourhood. Just around the corner from the property, you will find the cosy Bartack and Iets Aparts. The apartment is easily accessible by car and public transport. The A10 ring road is a short distance away, and there are several bus and tram stops on Hoofdweg and Postjesweg with connections to Amsterdam Central Station, Station Zuid and Station Sloterdijk. By bike, you can be in the city centre within 10 minutes. LAYOUT Shared entrance on the ground floor. First floor: entrance/hallway with access to all rooms. At the front of the house is the living room with an open kitchen (2020) and large windows. The kitchen has a fridge/freezer, a dishwasher, a combi-oven and an induction hob. At the back of the house you can find the two bedrooms. Both bedrooms have access to the balcony over the entire width of the apartment. The bathroom has a bathtub and a washbasin. There is a separate toilet. The entire apartment has neat engineered wood flooring. LEASEHOLD The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which is issued on a leasehold basis. As the owner, you pay a fee for the use of this land. The ground rent is € 214,25 per year and is tax deductible. This fee is indexed annually; as of 1 September, the fee is € 218,96 per year. The current leasehold period runs until 31 August 2055. SUSTAINABILITY This property is equipped with a central heating boiler from 2017 and double glazing. The energy label is D. OWNERS' ASSOCIATION The complex was divided into four apartment rights in 2005. The administration is managed in-house and there is a long-term maintenance plan. The service costs are € 106,25 per month, which includes building insurance and a reserve for maintenance. SPECIAL FEATURES: • Year of construction: 1931 • Living area (NEN2580): 53 m² • Energy label D • New kitchen and floor installed in 2020 • The ground rent is € 214,25 per year (annual indexation). The current period runs until 31 August 2055. • Small homeowners' association (4 members). Service costs: € 106,25 per month. • For the clauses to be included, please refer to the form ‘Clauses to be included in the deed of sale’ • Delivery in consultation This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that may be of importance to them. With regard to this property, our office acts as the seller’s real estate agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent who can assist you with their expertise during the purchasing process. If you choose not to engage professional representation, you are, according to law, deemed sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance yourself. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
171 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2055)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
16-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.