Aller directement au contenu
Logo de River Makelaardij

Postjesweg 457

1062JV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: PPHAW Real Estate

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 6.000

Galerie de photos

Postjesweg 457 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

* English text below * Licht en volledig gerenoveerd 3-kamerappartement (2025) van ca. 80m², dat luxe en comfort biedt op een centrale locatie in Amsterdam, nabij het Rembrandtpark, de Sloterplas en met uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Het appartement beschikt over een luxe open keuken, een moderne badkamer en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Omgeving: Dit appartement is gelegen op een centrale locatie in Amsterdam, net buiten de ringweg A10. U woont hier op korte afstand van zowel het Rembrandtpark als de Sloterplas, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in een groene omgeving. Direct om het complex bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en andere praktische voorzieningen. Daarnaast ligt stadsdeel De Baarsjes op korte afstand, een levendige buurt die bekendstaat om zijn hippe en populaire cafés, restaurants en koffiezaken. Ook zijn er in de directe omgeving diverse basisscholen. Bereikbaarheid: De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Metrostation Postjesweg bevindt zich op korte afstand en station Lelylaan is in minder dan 10 minuten lopen bereikbaar. Vanaf daar reist u eenvoudig naar onder andere Amsterdam Sloterdijk, het centrum en Schiphol. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en parkeren is mogelijk direct voor de deur, met een vergunning. Ook per fiets is de ligging ideaal: binnen circa 15 minuten bereikt u zowel het centrum van Amsterdam als het Vondelpark. Indeling: Begane grond: Vanuit de ruime ontvangsthal bereikt u de trap en de lift, welke u naar de woning op de derde verdieping brengt. Derde verdieping: De hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevinden zich twee royale slaapkamers, die tevens voldoende ruimte bieden om een extra werkplek te creëren. Aan de achterzijde vindt u de zeer ruime woonkamer met een luxe open keuken. De volledige achterzijde van de woning bestaat vrijwel volledig uit verdiepingshoge ramen, wat zorgt voor een bijzonder lichte en aangename leefruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, dat een weids uitzicht biedt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van het merk Bosch, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Centraal in het appartement bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een aparte ruimte voor een wasmachine en/of droger. Het appartement is voorzien van een prachtige brede houten (eiken) parketvloer. In de plafonds zijn inbouwspots geplaatst en het volledige appartement is voorzien van dubbel glas Bij het appartement hoort tevens een privéberging van circa 7m² in de onderbouw. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!; - Volledig gerenoveerd in 2025!; - Lift aanwezig; - Berging in de onderbouw; - De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan; - De VvE bestaat uit ca. 178 appartementsrechten; - VvE servicekosten bedragen ca. € 198,13 per maand (exclusief stookkosten); - Voorschot stookkosten € 28,00,- per maand; - Projectnotaris: KB Notarissen, Frans ten Veen; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Bright and fully renovated 3-room apartment (2025) of approx. 80m², offering luxury and comfort in a central Amsterdam location, near Rembrandtpark, Sloterplas, and with excellent public transport links Location: This apartment is centrally located in Amsterdam, just outside the A10 ring road. It is within walking distance of both Rembrandtpark and Sloterplas, where you can enjoy walking, sports, or relaxing in a green environment. Around the complex, you’ll find various shops, restaurants, and other practical amenities. The lively De Baarsjes district is also nearby, known for its trendy and popular cafés, restaurants, and coffee spots. Several primary schools are also in the immediate vicinity. Accessibility: The property is very well connected to public transport. Postjesweg metro station is close by, and Lelylaan station can be reached within a 10-minute walk. From there, you have easy access to Amsterdam Sloterdijk, the city center, and Schiphol Airport. By car, the A10 ring road is just minutes away, and parking is available directly in front of the building with a permit. The location is also ideal for cyclists: you can reach both Amsterdam’s city center and the Vondelpark in about 15 minutes. Layout: Ground Floor: From the spacious entrance hall, you access the stairs and elevator that take you to the apartment on the third floor. Third Floor: The hallway provides access to all rooms. At the front are two spacious bedrooms, both large enough to accommodate a home office. At the rear is a very large living room with a luxurious open kitchen. The entire back wall of the apartment features floor-to-ceiling windows, creating an exceptionally bright and pleasant living space. The kitchen gives access to the balcony, which offers expansive views. The kitchen is equipped with various built-in Bosch appliances, including a combi oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and a 4-burner induction cooktop with integrated extractor. Centrally located in the apartment is the modern bathroom, fitted with a walk-in shower, washbasin with vanity and toilet. In addition, the apartment has a separate toilet and a dedicated space for a washing machine and/or dryer. The apartment features a beautiful wide oak parquet floor. Recessed ceiling lights are installed throughout, and the entire apartment has double glazing. A private storage unit of approximately 7m² in the basement is also included with the apartment. Key Features: - Leasehold has been bought off in perpetuity!; - Fully renovated in 2025!; - Elevator present; - Storage in the basement; - The VVE is professionally managed by Stedeplan; - The VVE comprises approx. 178 apartment rights; - VVE service charges approx. €198.13 per month (excluding heating costs); - Advance heating costs €28.00 per month; - Project notary: KB Notarissen, Frans ten Veen; - The purchase agreement will be drawn up using the Ring Amsterdam model, including a non-residence, asbestos, and age clause. BBMI/NEN-2580 Disclaimer: The usable floor area has been measured according to the industry-standard BBMI/NEN 2580 norm. The area may therefore differ from comparable properties and/or previous references, mainly due to this (new) calculation method. The buyer acknowledges being adequately informed about this standard. The seller and their agent have made every effort to calculate the correct area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible with scaled floorplans. Should the measurements not fully conform to the standards, the buyer accepts this. The buyer has had sufficient opportunity to verify the measurements independently. Any differences in the stated dimensions do not entitle either party to any claims, including price adjustments. The seller and their agent accept no liability in this matter.

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
253 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming en elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1062

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.