Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Praterlaan 60

1098WR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: AVT Makelaars

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 6.223

Galerie de photos

Praterlaan 60 Amsterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim 3-kamer appartement (94 m²) in modern complex met lift in de populaire wijk Park de Meer gelegen op de derde verdieping met zonnig balkon op het zuidwesten. Heeft een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een aparte berging voor je fietsen. ***English version below*** Omgeving: Dit appartementencomplex is gelegen in ‘Park de Meer’ op heilige grond vlakbij de middenstip van het Ajax stadion “De Meer”. Verder zijn er diverse sportverenigingen zoals voetbal, hockey- en tennisclubs en natuurlijk de bekende ‘Jaap Edenbaan’, deze liggen ook allen op loopafstand. Dichtbij winkelcentrum Chistiaan Huygensplein met o.a. een bakker, groentezaak, Albert Heijn, Etos, Kruidvat, Gall & Gall ect. Dichtbij ligt ook het mooie en levendige Park Frankendael, waar het vooral op zomerse dagen gezellig druk is en de laatste zondag van de maand is er een pure markt. Verderop het winkelcentrum Oostpoort. Er zijn meerdere café ’s en restaurants in de buurt en er is een divers aanbod aan leuke winkels. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is erg goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Je rijdt namelijk binnen 2 minuten op de Ringweg A10 (vlakbij de A1 en A2). Het NS station Science Park ligt op loopafstand en dichtbij rijden tram 19 en diverse bussen richting het centrum en station Amsterdam Amstel. Naar het centrum is het circa 10 minuten met tram of fiets Indeling: Vanuit de centrale ingang met lift bereik je het appartement op de derde verdieping. Via de galerij betreed je het appartement. Bij binnenkomst een grote hal en 2 slaapkamers aan de galerijkant. Alle binnendeuren van de woning zijn vervangen door nieuwe deuren. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, ligbad en radiator. Het toilet is apart en voorzien van een fonteintje. Bovendien is er een royale inpandige berging, hier bevindt zich een wasmachine aansluiting en kan je een condensdroger kwijt, tevens is dit de ruimte waar je al jouw spullen kwijt kunt. De woon- eetkamer aan de achterzijde van de woning is ruim en voorzien van grote raampartijen. De woonkamer biedt middels een schuifpui toegang tot het zonnig balkon gelegen op het zuidwesten. Dit balkon heeft geen overkapping en is is groter dan de balkons op lagere verdiepingen omdat daar ook nog een steunpilaar aanwezig is. Het uitzicht is perfect want er staat geen boom in de weg. Moderne open hoek keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en afzuigkap)plus tevens een hoge keukenkast. In de gehele woning ligt een Tarkett laminaatvloer met extra geluidsisolerende ondervloer. De woonkamer is voorzien van zwarte convectors voor de verwarming. Deze zijn beter dan radiatoren. De verlichting in alle kamers is voorzien van smartverlichting. Berging/parkeerplaats: In het ondergelegen complex bevindt zich nog een berging van ca. 3 m² en een gemeenschappelijke fietsenberging. Er is ook een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, te bedienen met een afstandsbediening en/of sleutel. Bijzonderheden: - Ruim appartement van 94 m² met twee slaapkamers - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw van het complex - Energielabel A - Verwarming d.m.v. stadsverwarming - Complex heeft 2 liften en intercom - Groot balkon gelegen op Zuid-Westen - Rustige ligging met uitzicht op veel groen en water - Afgekochte erfpacht t/m 31-01-2050, daarna is er gekozen om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht - Een actieve Vereniging van Eigenaars ondersteund door een professionele beheerder - Het complex heeft een eigen gezamenlijke grote tuin - VvE bijdrage: € 205,10 per maand - Oplevering per direct of in overleg ***English version*** Spacious 3-room apartment (94 m²) in modern complex with elevator in the popular Park de Meer district located on the third floor with sunny balcony facing southwest. Has its own parking space in the parking garage and a separate storage room for your bicycles. Surroundings: This apartment complex is located in 'Park de Meer' on sacred ground, namely near the center spot of the Ajax stadium "De Meer". There are also various sports clubs such as football, hockey and tennis clubs and of course the famous 'Jaap Edenbaan', these are all within walking distance. Close to the shopping center Chistiaan Huygensplein with a bakery, greengrocer, Albert Heijn, Etos, Kruidvat, Gall & Gall etc. Also close by is the beautiful and lively Park Frankendael, where it is especially busy on summer days and on the last Sunday of the month there is a pure market. Further on the Oostpoort shopping center. There are several cafes and restaurants in the area and there is a diverse range of nice shops. Accessibility: The accessibility is very good, both by car and by public transport. You can drive to the A10 Ring within 2 minutes (near the A1 and A2). The Science Park railway station, public transportations such as Tram 19 and various buses to the city centre and Amsterdam Amstel station is within walking distance. In approximately 10 minutes with tram or bicycles you can reach the centre of Amsterdam. Layout: From the central entrance with elevator you reach the apartment on the third floor. You enter the apartment through the gallery. When you go inside you see a large hall and 2 bedrooms on the gallery side. All interior doors of the house have been replaced by new doors. The spacious bathroom has a walk-in shower, sink, bath and radiator. The toilet is separate and has a sink. There is a spacious indoor storage room for a washing machine connection and a condenser dryer. This is also the space where you can store all your things. The living-dining room at the rear of the house is spacious and has large windows. The living room offers access to the sunny balcony facing southwest through sliding doors. This balcony has no canopy and is larger than the balconies on lower floors because there is also a support pillar. The view is perfect. There are no trees at front of the balcony. Modern open corner kitchen equipped with various built-in appliances (induction hob, dishwasher, combi-microwave and extractor hood) plus a high kitchen storage cabinet. The entire house has a Tarkett laminate floor with extra sound-insulating underlay. The living room has black convectors for heating. The lighting in all rooms is equipped with smart lighting. Storage/parking space: In the underlying complex there is another storage room of approx. 3 m. There is also a private parking space in the closed parking garage, which can be operated with a remote control and/or key. Special features: - Spacious apartment of 94 m² with two bedrooms - Private parking space and storage in the basement of the complex - Energy label A - Heating by means of district heating - Complex has 2 elevators and intercom - Large sunny balcony located on the South-West - Quiet location with a view of trees and water - Purchased leasehold until 31-01-2050, after which it was decided to switch to perpetual leasehold - An active Owners' Association supported by a professional manager. - The complex has its own large communal gardencon - VvE contribution: € 205.10 per month - Delivery immediately or in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
288 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.