Aller directement au contenu
Logo de IMMO Arie van der Lee

Praterlaan 64

1098WR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 6.197

Galerie de photos

Praterlaan 64 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe 4-kamerappartement met balkon op het zuidwesten, berging en eigen parkeerplaats – Praterlaan 64, Amsterdam. Het appartement wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 595.000,- k.k. In de populaire en groene wijk 'Park de Meer', op het voormalige terrein van stadion De Meer van Ajax, bieden wij dit goed onderhouden 4-kamerappartement aan op de derde verdieping van het moderne appartementencomplex ‘Bosuil’. Gebouwd in 2003 en van alle gemakken voorzien, is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, autoluwe omgeving in Amsterdam. Indeling appartement: Via de centrale entree van het complex – voorzien van 2 liften – bereik je dit appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lange hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de galerijzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Verder door in de hal vind je de nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en moderne afwerking. Daarnaast een separaat toilet en een ruime interne berging met wasmachineaansluiting. Aan het einde van de hal ligt de royale hoofdslaapkamer aan de balkonzijde met toegang tot het balkon. De ruime woonkamer is licht en comfortabel, met een open L-vormige keuken en directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten – hier geniet je van de middag- en avondzon met uitzicht op het groen rondom het complex. Bereikbaarheid: De ligging van het appartement is bijzonder gunstig, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten rijd je de Ringweg A10 op, met snelle aansluitingen naar de A1 en A2. NS-station Science Park bevindt zich op loopafstand, net als tram 19 en diverse busverbindingen richting het centrum en station Amsterdam Amstel. Met de fiets of tram ben je in ongeveer 10 minuten in hartje Amsterdam. Ligging: De wijk staat bekend om zijn rustige, groene karakter en fijne leefomgeving. In de directe omgeving vind je diverse sportfaciliteiten, waaronder voetbal-, hockey- en tennisclubs. Ook de bekende Jaap Edenbaan ligt op loopafstand – ideaal voor sportliefhebbers. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Christiaan Huygensplein, met onder andere een bakker, groentewinkel, Albert Heijn, Etos, Kruidvat en Gall & Gall. Ook winkelcentrum Oostpoort is gemakkelijk bereikbaar voor een uitgebreider winkelaanbod. Liever de natuur in? Het levendige Park Frankendael ligt vlakbij. Op zonnige dagen is het hier heerlijk vertoeven en elke laatste zondag van de maand vindt hier de gezellige Pure Markt plaats. Daarnaast biedt de omgeving een ruime keuze aan cafés, restaurants en leuke winkels – perfect voor wie op zoek is naar zowel rust als levendigheid. Bijzonderheden • Bouwjaar 2003 • Woonoppervlakte ca. 96 m² • Energiebewust wonen met stadsverwarming, mechanische ventilatie, dak- en muurisolatie • Buiten zonwering aanwezig • Balkon op het zuidwesten met uitzicht op het groen • Autoluw wonen: parkeren uitsluitend in de ondergelegen garage • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage • Externe berging in de onderbouw, direct bereikbaar via de garage • Een gezamenlijke grote tuin voor het complex • Actieve VvE, professioneel beheerd, VvE bijdrage € 205,- per maand • Afgekochte erfpacht t/m 31-01-2050, na deze datum is er voor gekozen om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht Aanvaarding: in overleg Kortom: een ruim, licht en goed onderhouden appartement met alles wat je nodig hebt – inclusief eigen parkeerplaats – in een groene, rustige wijk met een rijke geschiedenis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
316 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.