Aller directement au contenu
Logo de LDB Makelaardij

President Allendelaan 145

1068VM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.707

Galerie de photos

President Allendelaan 145 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR 4-KAMERAPPARTEMENT (2006) MET LABEL A, VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2022, ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN, EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING – RUSTIG GELEGEN AAN HET WATER Op een prachtige, rustige locatie in Amsterdam, aan de President Allendelaan 145, bevindt zich dit hoogwaardig afgewerkte en volledig gerenoveerde 4-kamerappartement op de derde etage. De woning maakt deel uit van een modern complex uit 2006 en beschikt over een energielabel A. Dankzij de complete renovatie in 2022 is het appartement volledig instapklaar en afgewerkt met luxe en comfort. Met drie ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, vloerverwarming in de gehele woning, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en een aparte berging, biedt deze woning alles wat u zoekt voor zorgeloos en comfortabel wonen. INDELING Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Toegang tot de eigen berging en de ondergelegen parkeergarage. Derde etage: Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over het water en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet u in alle rust van de zon gedurende de dag. De moderne open keuken (2022) is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. De keuken heeft een strakke en tijdloze uitstraling en sluit perfect aan op de leefruimte. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Er zijn drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De luxe badkamer beschikt over een dubbele wastafel met ladekast en een ruime inloop regendouche. Het separate toilet is voorzien van een bidetfunctie, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast beschikt de woning over een praktische interne berging waar de wasmachine en droger zijn aangesloten. Deze ruimte biedt tevens extra opbergmogelijkheden. BUITENRUIMTE Het zonnige balkon op het zuiden biedt een heerlijke plek om te ontspannen met vrij uitzicht over het water. Dankzij de rustige ligging geniet u hier van privacy en stilte. PARKEEREN EN BERGING - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Aparte privéberging in de onderbouw ERFPACHT De erfpacht is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt tot 2055 met een jaarcanon van € 425,-. De nieuwe eigenaar heeft bovendien de mogelijkheid om de erfpacht af te kopen voor circa € 7.000,- (indicatie). OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met veel water en openbaar groen in de directe nabijheid. In de buurt vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Er is een snelle aansluiting op de uitvalswegen A2, A9 en A10. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer (bus, tram en metro), waardoor het centrum van Amsterdam en omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2006 - Energielabel A - Volledig gerenoveerd in 2022 - Luxe Siemens keuken met 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap - Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming - 3 ruime slaapkamers - Badkamer met dubbele wastafel en inloop regendouche - Toilet met bidetfunctie - Interne berging in de woning met aansluiting voor wasmachine en droger - Balkon op het zuiden met vrij uitzicht over water - Eigen parkeerplaats in parkeergarage - Aparte berging - Erfpacht afgekocht t/m 2055 en daarna vastgeklikt (€ 425,- per jaar) - Service kosten per maand €208,- Bent u op zoek naar een modern, energiezuinig en instapklaar appartement op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de afwerking van deze prachtige woning. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- MOVE-IN READY 3-BEDROOM APARTMENT (BUILT IN 2006) WITH ENERGY LABEL A, FULLY RENOVATED IN 2022, SOUTH-FACING BALCONY, PRIVATE PARKING SPACE AND STORAGE – PEACEFULLY LOCATED BY THE WATER Located in a beautiful and quiet area of Amsterdam, this high-quality and fully renovated 3-bedroom apartment is situated on the third floor of a modern residential complex built in 2006. The property has an energy label A and was completely renovated in 2022, making it truly move-in ready with a luxurious and contemporary finish. With three spacious bedrooms, a sunny south-facing balcony, underfloor heating throughout, a private parking space in the underground garage, and a separate storage unit, this apartment offers carefree and comfortable living. LAYOUT Ground floor: Well-maintained central entrance with doorbells, mailboxes, elevator and staircase. Access to the private storage unit and the underground parking garage. Third floor: Entrance, spacious hallway with access to all rooms. The bright and generous living room offers a beautiful unobstructed view over the water and provides access to the sunny south-facing balcony. Here you can enjoy the sun and the peaceful surroundings throughout the day. The modern open kitchen (2022) is equipped with high-quality Siemens built-in appliances, including a 5-burner gas hob, oven, microwave, dishwasher and extractor hood. The kitchen has a sleek and timeless design and integrates perfectly with the living area. The entire apartment features a stylish herringbone PVC floor with comfortable underfloor heating. There are three well-proportioned bedrooms, ideal for a family, home office or guest room. The luxurious bathroom includes a double washbasin with vanity unit and a spacious walk-in rain shower. The separate toilet is fitted with a bidet function for additional comfort. In addition, the apartment features a practical internal storage room with connections for a washing machine and dryer, offering extra convenience and storage space. OUTDOOR SPACE The south-facing balcony offers a wonderful place to relax with unobstructed views over the water. Thanks to the quiet location, you can enjoy privacy and tranquility. - PARKING AND STORAGE - Private parking space in the underground garage - Internal storage room with washing machine and dryer connections Separate private storage unit in the basement GROUND LEASE The ground lease has been fixed under favorable conditions until 2055 with an annual payment of €425. The new owner also has the option to buy out the ground lease for approximately €7,000 (indicative amount). SURROUNDINGS The apartment is located in a quiet and green residential area with plenty of water and public green spaces nearby. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets, schools, childcare facilities and sports amenities. Accessibility is excellent, with quick access to major highways (A2, A9 and A10). Public transport connections (bus, tram and metro) are also close by, providing easy access to Amsterdam city center and surrounding cities. HIGHLIGHTS - Built in 2006 - Energy label A - Fully renovated in 2022 - Luxury Siemens kitchen with 5-burner gas hob, oven, microwave, dishwasher and extractor hood - Herringbone PVC flooring with underfloor heating throughout - 3 spacious bedrooms - Bathroom with double washbasin and walk-in rain shower - Separate toilet with bidet function - Internal storage room with washing machine and dryer connections - South-facing balcony with open water views - Private parking space in underground garage - Separate storage unit - Ground lease bought off until 2055 and after fixed (€425 per year) - Service costs €208.- monthly Are you looking for a modern, energy-efficient and move-in ready apartment in a peaceful location with all amenities within easy reach? Schedule a viewing today and experience the comfort, space and high-quality finish of this beautiful home.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
304 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en stadsverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en stadsverwarming
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.