Résidents
942.504
Dernière année: 2026
President Allendelaan 363
1068VM Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 4.651
Galerie de photos
Description
**English below** Welkom in ’t Waterfort – Ruim, licht en comfortabel wonen aan het water! Bent u op zoek naar ruimte, licht, comfort én een schitterend uitzicht? Dan is dit royale vierkamer hoekappartement met eigen parkeerplaats, inpandig balkon van 10 m² en privéberging precies wat u zoekt! Gelegen in het moderne en populaire complex ’t Waterfort (bouwjaar 2006) geniet u hier van een energielabel A, uitstekende isolatie en een gloednieuwe CV-installatie (Intergas HRE, 2024, eigendom). De woonoppervlakte bedraagt 129 m², exclusief het ruime balkon. Ideale ligging met alles binnen handbereik Op loopafstand vindt u het levendige Winkelcentrum Osdorpplein met supermarkten, verswinkels, gezellige horeca en op dinsdag een sfeervolle weekmarkt. Daarnaast zijn de bibliotheek en Theater Meervaart vlakbij. Voor ontspanning liggen de Sloterplas en het Sloterpark om de hoek. Perfect voor wandelen, fietsen, watersport of een bezoek aan de kinderboerderij en heemtuin. Ook is er een uitgebreid sportpark met voetbal-, honkbal-, atletiek- en korfbalverenigingen. De ligging is zeer centraal met uitstekende openbaar vervoerverbindingen: directe buslijnen naar Schiphol en Station Sloterdijk, en trams richting Station Lelylaan en het centrum van Amsterdam. Indeling Entree van het complex: de brievenbussen en het bellentableau zijn te vinden bij de hoofdentree aan de voorzijde van het gebouw. Voor toegang tot de privéberging en parkeerplaats in de ondergelegen kelder kunt u gebruikmaken van de lift en de centrale hal. De entree van het appartement bevindt zich op de begane grond en is direct bereikbaar via de open binnenplaats van het complex. Ruime hal met meterkast (9 groepen, glasvezel), volledig betegeld gastentoilet met hangend closet en fonteintje. Grote inpandige berging/bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling van de CV-ketel. Nette badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Drie ruime slaapkamers: de hoofdslaapkamer is ruim 15 m², de andere twee elk ca. 11 m². Zeer lichte woon- en eetkamer van bijna 50 m² met veel ramen en toegang tot het inpandige balkon van ca. 10 m² met prachtig uitzicht op het water en groen. Open keuken in landelijke stijl met veel kastruimte en inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat met recirculatiekap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De woonkamer en hal zijn voorzien van een mooie houten vloer die recent is geschuurd. De keuken heeft een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Berging en parkeren Privé berging en privé parkeerplaats in de kelder van het complex. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid direct bij het complex. Optioneel is een tweede parkeerplaats te koop met een vraagprijs van € 25.000,- kk (maandelijkse vve bijdrage ca € 21,-) Pluspunten op een rij: • Ruim en licht hoekappartement met schitterend uitzicht • Drie volwaardige slaapkamers • Inpandig balkon (10 m²) met fraai uitzicht over water en groen • Privé parkeerplaats én berging in de onderbouw • Energielabel A, uitstekend geïsoleerd • Nieuwe CV-ketel (Intergas HRE 2024, eigendom) • Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd, bijdrage ca. € 285,50 per maand (incl. reservering groot onderhoud en opstalverzekering) • Woonoppervlakte 129 m² exclusief balkon (meetrapport aanwezig) • Erfpacht: voortdurend recht, jaarlijkse canon ca. € 1.700,- (fiscaal aftrekbaar). De aanvraag voor overstappen naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan en kan door de koper worden overgenomen. Vraagprijs: € 600.000,- k.k. Oplevering: in overleg Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! *English* Welcome to 't Waterfort - Spacious, light and comfortable living on the water! Are you looking for space, light, comfort and a beautiful view? Then this spacious four-room corner apartment with private parking space, indoor balcony of 10 m² and private storage room is exactly what you are looking for! Located in the modern and popular complex 't Waterfort (built in 2006) you can enjoy an energy label A, excellent insulation and a brand new central heating system (Intergas HRE, 2024, owned). The living area is 129 m², excluding the spacious balcony. Ideal location with everything within reach Within walking distance you will find the lively Osdorpplein shopping center with supermarkets, fresh food shops, cozy restaurants and an atmospheric weekly market on Tuesdays. In addition, the library and Theater Meervaart are nearby. For relaxation, the Sloterplas and the Sloterpark are just around the corner. Perfect for walking, cycling, water sports or a visit to the petting zoo and native garden. There is also an extensive sports park with football, baseball, athletics and korfball clubs. The location is very central with excellent public transport connections: direct bus lines to Schiphol and Sloterdijk Station, and trams to Lelylaan Station and the centre of Amsterdam. Layout Entrance to the complex: the mailboxes and the doorbell panel can be found at the main entrance at the front of the building. For access to the private storage room and parking space in the basement below, you can use the elevator and the central hall. The entrance to the apartment is on the ground floor and is directly accessible via the open courtyard of the complex. Spacious hall with meter cupboard (9 groups, fibre optic), fully tiled guest toilet with hanging closet and washbasin. Large indoor storage room/utility room with washing machine and dryer connection and the installation of the central heating boiler. Neat bathroom with walk-in shower, bath, sink and second toilet. Three spacious bedrooms: the master bedroom is over 15 m², the other two each approx. 11 m². Very bright living and dining room of almost 50 m² with many windows and access to the indoor balcony of approx. 10 m² with beautiful views of the water and greenery. Open kitchen in country style with plenty of cupboard space and built-in appliances: 4-burner gas hob with recirculation hood, oven, microwave, dishwasher and fridge with freezer compartment. The living room and hall have a beautiful wooden floor that has recently been sanded. The kitchen has a tiled floor with comfortable underfloor heating. Storage and parking Private storage and private parking space in the basement of the complex. There is ample public parking directly at the complex. Optionally, a second parking space is for sale with an asking price of € 25,000 kk (monthly VvE contribution approx. € 21) Plus points in a row: • Spacious and bright corner apartment with a beautiful view • Three full bedrooms • Indoor balcony (10 m²) with a beautiful view over water and greenery • Private parking space and storage room in the basement • Energy label A, excellently insulated • New central heating boiler (Intergas HRE 2024, owned) • Active and healthy VvE, professionally managed, contribution approx. € 285.50 per month (incl. major maintenance reservation and building insurance) • Living area 129 m² excluding balcony (measurement report available) • Leasehold: perpetual right, annual canon approx. € 1,700 (tax deductible). The application for switching to perpetual leasehold under favorable conditions has been made and can be taken over by the buyer. Asking price: €600,000 k.k. Delivery: in consultation Also view the floor plans, sales film and 360-degree photos for a complete impression of this home. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Contenu
- 425 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE ( combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2054)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2025
- Date de vente
- 03-08-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
