Résidents
942.504
Dernière année: 2026
President Kennedylaan 22 H
1079NC Amsterdam • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 8.846
Galerie de photos
Description
President Kennedylaan 22-3, 1079 NC Amsterdam Heerlijk licht en ruim appartement (ca. 65 m²) met twee balkons en mogelijkheid tot dakterras, gelegen aan de President Kennnedylaan in Amsterdam Zuid! Deze woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, twee praktische bergingen en twee balkons, gelegen aan weerszijden van het appartement. U heeft tevens de mogelijk tot het uitbouwen van een riant dakterras van ca. 30 m². Ligging & Bereikbaarheid Wonen aan de President Kennedylaan betekent wonen op een fijne, groene locatie in Amsterdam-Zuid. In de directe omgeving vindt u diverse parken en groenstroken, waaronder het Martin Luther Kingpark en het Amstelpark, waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of ontspannen aan het water. Ook de Amstel ligt op korte afstand, ideaal voor een mooie wandeling of een rondje hardlopen langs de kade. De buurt staat daarnaast bekend om de gezellige en steeds populairdere horeca. In de directe omgeving vindt u verschillende hippe cafés en restaurants, zoals Bar Kaspar, Loulou Pizzabar, Drovers Dog en Thuis aan de Amstel, waar u terechtkunt voor een goede koffie, lunch of diner. Ook de Rijnstraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten, ligt op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10 en diverse uitvalswegen. Ook met het openbaar vervoer reist u eenvoudig door de stad: tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en station Amsterdam Amstel ligt op korte fietsafstand. Parkeren kan via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam en is mogelijk op de openbare weg voor de deur en in de directe omgeving. Indeling Net gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de derde verdieping Derde verdieping Bij binnenkomst in het appartement op de derde verdieping bereikt u via de centrale hal alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken, die op fraaie wijze van elkaar worden gescheiden door een open boog. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het eerste balkon, gelegen op het oosten. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning liggen de twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers beschikken over grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar het balkon. Dit balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, ligt op het westen en biedt een prettig uitzicht op de groene binnentuin. De badkamer is centraal in de woning gelegen en is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Tot slot is er een separaat toilet met fonteintje, bereikbaar via de hal. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 65 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee goed bemeten slaapkamers - Twee balkons (ca. 7 m²) - Mogelijkheid tot riant dakterras van ca. 30 m² - Dubbel glas - Energielabel B - Twee bergingen - VvE wordt professioneel beheerd - VvE bijdrage: € 142,- per maand - Recht van erfpacht: AB2000. Huidig tijdvak: 01-10-2008 t/m 30-09-2058. De jaarcanon bedraagt € 1.196,80 met een 25 jaarlijkse canonaanpassing - Erfpacht kan vastgeklikt worden of mogelijkheid tot eeuwigdurend afkopen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 65 m²
- Contenu
- 221 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1940
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 06-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kattenburgergracht 17 A
1018KN Amsterdam
€ 275.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Plein Spanje '36-'39 0 ong
Amsterdam
€ 4.236.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 506 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Vossiusstraat 17 B
1071AC Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Visseringstraat 19 C
1051KG Amsterdam
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jacob van Lennepstraat 43 2
1053HC Amsterdam
€ 575.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Korte Geuzenstraat 700
1056KZ Amsterdam
€ 108.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 10 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Cramergracht 129
1064AK Amsterdam
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zaagmolenstraat 2 4
1052HC Amsterdam
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
