Résidents
942.504
Dernière année: 2026
President Kennedyplantsoen 3
1079SK Amsterdam • Noord-Holland
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 9.051
Galerie de photos
Description
Stijlvol wonen met comfort en duurzaamheid in Amsterdam-Zuid Wonen op een plek waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van ca. 116 m² biedt het allemaal én meer. Naast de hoogwaardige afwerking en slimme indeling, ervaar je hier vooral het gevoel van ruimte, rust en vrijheid. Even de deuren openslaan naar de tuin en genieten van de zon, terwijl de stad heel ver weg lijkt. Een unieke plek waar je midden in Amsterdam woont, maar de drukte nergens te bekennen is. Gelegen in het hoogwaardige complex JFK Smartloft – een voormalig stadsdeelkantoor dat in 2016 is getransformeerd tot eigentijdse appartementen – bevindt deze woning zich op een bijzonder rustige, maar centrale locatie in de geliefde Rivierenbuurt van Amsterdam-Zuid. Luxe afwerking en slimme indeling De woning is doordacht ingedeeld en afgewerkt met oog voor detail. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van plafondhoge glas-in-staal deuren, een stijlvolle visgraatvloer en openslaande deuren naar een half rondom aangelegde tuin, met vrij uitzicht en volop zon. Dankzij de hoekligging geniet u hier van bijzonder veel daglicht en privacy. De open keuken is een eyecatcher en biedt alles wat de moderne kookliefhebber zich kan wensen: een kookeiland met bar, luxe inbouwapparatuur (waaronder Quooker, wijnklimaatkast, brede oven en inductiekookplaat) en een strakke, witte afwerking. Comfort tot in de details Beide slaapkamers zijn royaal en uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten. De master bedroom beschikt bovendien over een zeer ruime inloopkast. De badkamer straalt luxe uit en is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche en modern wastafelmeubel. Op de vloer liggen prachtige sixtant geslepen tegels – een stijlvol accent dat direct in het oog springt. Duurzaam en energiezuinig wonen Dit appartement is gasloos en aangesloten op een collectief energiesysteem met warmtepomp, zonnecollectoren en zonneboilers. Daarnaast beschikt de woning over recht op meerdere zonnepanelen die zijn aangesloten op een slimme meter. Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet u van optimaal wooncomfort én lage energielasten. Energielabel A is hier vanzelfsprekend. Parkeren en voorzieningen In de parkeergarage is een eigen parkeerplaats beschikbaar (apart te koop). Het complex is modern en goed onderhouden, met een actieve en professioneel beheerde VvE. Er is een meerjaren onderhoudsplan en de bijdrage is inclusief voorschot op de verwarmingskosten. Omgeving & bereikbaarheid Het President Kennedyplantsoen ligt aan een rustige straat met een dorps karakter, midden in de stad. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik: van de gezellige Maasstraat en Rijnstraat met hippe koffietentjes, restaurants en boetieks, tot het Beatrixpark en het Martin Luther Kingpark voor ontspanning. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A2/A10) zijn uitstekend bereikbaar, net als station RAI en Amstel. Bijzonderheden - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlakte ca. 116 m² (conform BBMI) - 2 ruime slaapkamers - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage (apart te koop) - Gemeenschappelijk dakterras - Mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren - Volledig gasloos, energievoorziening via warmtepomp, zonnecollectoren en zonneboiler - Energielabel A - Jaarcanon € 2.598,35 met jaarlijkse indexatie (eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd) - Bijdrage VvE appartement: € 271,- p/m (incl. voorschot stookkosten) - Bijdrage VvE parkeerplaats: € 53,- p/m - Oplevering in overleg - Voorbehoud gunning verkopers - Notariskeuze voor kopers, koopakte conform Amsterdams Ringmodel bij notaris in Amsterdam __________ Stylish, Comfortable and Sustainable Living in Amsterdam-Zuid Looking to live in a place where luxury, comfort, and sustainability come together? This beautifully maintained 3-room apartment of approx. 116 sqm offers all that and more. Alongside its high-quality finishes and smart layout, it provides a true sense of space, peace, and freedom. Just open the doors to the garden and enjoy the sun — it feels like the city is miles away. A unique spot where you live in the heart of Amsterdam, yet the hustle and bustle seem completely absent. Located in the prestigious JFK Smartloft complex — a former district office transformed into contemporary apartments in 2016 — this home is tucked away in a remarkably quiet, yet central part of the popular Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Luxury Finishes & Smart Layout The apartment has been thoughtfully designed and finished with great attention to detail. The spacious, light-filled living room features floor-to-ceiling steel-framed glass doors, a stylish herringbone floor, and French doors leading to a semi-wraparound garden with open views and abundant sunlight. Thanks to the corner location, the property enjoys exceptional natural light and privacy. The open-plan kitchen is a true eye-catcher and equipped with everything a modern cooking enthusiast could wish for: a kitchen island with bar seating, high-end built-in appliances (including a Quooker, wine climate cabinet, wide oven, and induction hob), all wrapped in a sleek white design. Comfort in Every Detail Both bedrooms are generously sized and fitted with custom built-in wardrobes. The master bedroom also features a spacious walk-in closet. The luxurious bathroom includes a freestanding bathtub, walk-in shower, and modern vanity. The floor is adorned with beautifully cut sixtant tiles — an elegant touch that immediately catches the eye. Sustainable and Energy-Efficient Living This gas-free apartment is connected to a collective energy system with a heat pump, solar collectors, and solar water heaters. It also comes with rights to multiple solar panels linked to a smart meter. These sustainable features ensure maximum comfort while keeping energy costs low. Energy label A is a given. Parking and Amenities The apartment includes a private parking space in the underground garage (available for separate purchase). The complex is modern, well-maintained, and managed by a professional and active homeowners’ association (VvE). A long-term maintenance plan is in place, and the monthly contribution includes an advance on heating costs. Location & Accessibility President Kennedyplantsoen is located on a quiet, village-like street right in the city. Everything you need is within easy reach: from the lively Maasstraat and Rijnstraat with trendy coffee spots, restaurants, and boutiques, to the nearby Beatrixpark and Martin Luther King Park for relaxation. Public transport and major highways (A2/A10) are easily accessible, as are RAI and Amstel train stations. Key Features - Built in 2016 - Living area approx. 116 sqm (in accordance with BBMI) - 2 spacious bedrooms - Private parking space in underground garage (available separately) - Communal rooftop terrace - - Possibility to realise a third bedroom - Fully gas-free; energy system via heat pump, solar collectors, and solar boiler - Energy label A - Annual ground lease: €2,598.35 with yearly indexation (perpetual lease already established) - VvE contribution for apartment: €271/monthly (incl. heating advance) - VvE contribution for parking space: €53/monthly - Delivery by mutual agreement - Subject to seller’s approval - Buyer may choose the notary; purchase contract based on Amsterdam Ring Model with a notary in Amsterdam
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,04%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Contenu
- 461 m³
- Espace de stockage externe
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Jardin
- Voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2025
- Date de vente
- 18-09-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- lift
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gietersstraat 6
1015HB Amsterdam
€ 1.195.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 53 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
George Gershwinlaan 121
1082MT Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kea Boumanstraat 36 A
1095MA Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 252 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Michelangelostraat 22 H
1077CB Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Amsteldijk 162 1
1079LH Amsterdam
€ 1.049.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eerste Atjehstraat 111 2
1094KG Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sloterkade 169 3
1059EB Amsterdam
€ 399.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Overtoom 499 3
1054LH Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
