Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Prins Hendrikkade 91 E

1012AE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve Courtier d'achat: De Graaf & Groot Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 7.786

Galerie de photos

Prins Hendrikkade 91 E Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een fantastisch en karaktervol pand bieden wij dit unieke appartement van 61 m² gelegen op eigen grond. Bij binnenkomst op de bovenste verdieping word je direct gegrepen door de indrukwekkende raampartijen en het weidse uitzicht over het Centraal Station, de Oudezijds Kolk en de historische Schreierstoren uit 1487. Dankzij de extra voorzetramen geniet je hier van een oase van rust midden in de stad. Tegelijkertijd zit je op de eerste rang bij de mooiste evenementen van Amsterdam. Of het nu gaat om de intocht van Sinterklaas, de botenparade op Koningsdag of de Sail, vanuit je woon- en slaapkamer heb je prachtig uitzicht over het IJ. Op zoek naar een uniek appartement met één van de mooiste uitzichten van het centrum? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 61 m² (NEN2580); - Wonen in een Rijksmonument met waanzinnig uitzicht; - Eigen grond; - Uniek en speels appartement; - Overvloed aan natuurlijk licht door hoekligging en bovenste verdieping; - Pand gesplitst in 2005; - Zeer gezonde en actieve VvE; - Maandelijkse bijdrage aan VvE bedraagt € 256,18; - Gemeenschappelijke berging in de onderbouw; - Op loopafstand van Nieuwmarkt, Zeedijk en Centraal Station; - Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Eigendomssituatie Het pand is gelegen op eigen grond. Er is dus geen erfpacht. Indeling Je stapt dit appartement binnen op de vierde en tevens bovenste verdieping van dit prachtige pand aan de Prins Hendrikkade. Bij binnenkomst word je direct verrast door de vele raampartijen en het prachtige uitzicht. Direct aan je rechterhand vind je de ruime badkamer, die is voorzien van een inloop douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De charmante woonkamer beschikt over een open keuken en veel raampartijen die zijn uitgerust met een extra voorzet raam, waardoor de woning vrijwel geluidloos is. Door de hoekligging ontvang deze ruimte enorm veel licht. Vanaf de bank heb je een heerlijk uitzicht over het water. Zodra je de trap op loopt kom je bij de ruime slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en heeft meer dan genoeg ruimte voor nog een leuke zithoek. Je komt niet meer weg van deze zithoek en blijft staren naar de talloze iconische gebouwen. Vereniging van Eigenaren, Het appartement is aangesloten bij de actieve "Vereniging van Eigenaars van het Gebouw Prins Hendrikkade 91, 92 en 93 te Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd. Afgelopen jaren is er groot onderhoud uitgevoerd. De jaarcijfers van 2025 laten zien dat er nog ruim € 100.000 in kas zit. Je stapt dus in een goed onderhouden pand en wordt onderdeel van een goed draaiende VvE. De maandelijkse bijdrage is € 256,18. Omgeving De woning is gelegen op een historische locatie met uitzicht over het IJ, de Scheierstoren, Ouderszijds Kolk en ga zo maar door. Dit appartement bevindt zich op een van de oudste kades van de stad, waar de rijke maritieme geschiedenis nog voelbaar is, gecombineerd met de levendigheid van het moderne stadsleven. De centrale ligging is een groot pluspunt. Vanaf de voordeur wandel je in enkele minuten naar de Nieuwmarkt, bekend om zijn gezellige terrassen en de wekelijkse biologische markt. Ook de historische grachtengordel, de Dam, de Kalverstraat, de Zeedijk die bekend staat om zijn geweldige restaurants en kroegen en de gevarieerde winkels in de Haarlemmerstraat liggen op loopafstand. Voor cultuur en ontspanning ben je zo bij hotspots zoals de Stopera en het Muziekgebouw aan 't IJ. Geschiedenis Wonen aan de Prins Hendrikkade 91E betekent wonen met een weergaloos en direct uitzicht op de Schreierstoren. Deze iconische toren, gebouwd rond 1487, is de oudste nog bestaande verdedigingstoren van Amsterdam en een tastbare herinnering aan de middeleeuwse stadsmuur. Het is de plek waar zeelieden en ontdekkingsreizigers – waaronder Henry Hudson in 1609 – afscheid namen van hun geliefden voor hun lange reizen over de wereldzeeën. Een stukje levende geschiedenis voor je raam. De Oudezijds Voorburgwal Op slechts een steenworp afstand bevindt zich de Oudezijds Voorburgwal, de oudste gracht van Amsterdam. Deze historische waterweg, gegraven in de 14e eeuw, vormde eeuwenlang het kloppende hart van de Amsterdamse handel en religie. De gracht is omzoomd door talloze rijksmonumenten, verborgen hofjes en prachtige gevels die de rijkdom van de Gouden Eeuw weerspiegelen. Het is de oudste nog intacte gracht van de stad en een geliefde plek voor Amsterdammers. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
275 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1802
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1012

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.