Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Prinseneiland 477
1013EC Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.100.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.123.850
Prix d'achat /m²: € 7.189
Galerie de photos
Description
Ruim appartement met gemeenschappelijke tuin op unieke plek in de stad: Prinseneiland 477. In het hart van Amsterdam ligt dit ruime appartement van maar liefst 153 m2 in het rijksmonument Pakhuis Klaphout. Het Prinseneiland staat bekend om zijn rust, de prachtige pakhuizen, het water waarin ‘s zomers gezwommen en gevaren wordt en de gemoedelijkheid onder de bewoners. De meeste mensen blijven hier lang wonen. En gelijk hebben ze, want hier zit je heel centraal met de Haarlemmerdijk, het Centraal Station, de Jordaan en het Westerpark op loopstand. Bij dit appartement hoort bovendien een ruime en lichte gemeenschappelijk tuin waar het heerlijk vertoeven is en waar je vanaf de zwemsteiger het water in kan. Het appartement strekt zich uit over de volledige diepte - 30 meter – van het pand. Er zijn door het huidige gezin vier kamers gecreëerd, waarvan twee kleinere kinderkamers. De kinderkamers zijn eenvoudig samen te voegen tot één ruime master bedroom De open keuken en het lichthof in het midden maken dit appartement tot een bijzondere woning. Goed om te weten is dat de originele balkenlaag een hoogte heeft van ongeveer 2.10 meter. De huidige bewoners hebben de balken wit gemaakt en de bakstenen muren in het zicht gelaten. Maar natuurlijk zijn er verschillende mogelijkheden om deze verdieping naar eigen inzicht in te delen en af te werken. Omgeving Hier woon je rustig, terwijl alle voorzieningen op korte afstand liggen. Winkels op de Haarlemmerdijk, de Jordaan voor de gezelligheid en het Westerpark om te wandelen en te recreëren. De Haarlemmerbuurt heeft een dorps karakter met haar eindeloze hoeveelheid boetieks, conceptstores, boekhandels, cafés en restaurants. Ook bioscopen zoals de Movies en het Ketelhuis zijn op loopafstand, net als diverse scholen, sportscholen en mooie yogalocaties. En dan is er het Prinseneiland waarvan de naam ‘eiland’ eigenlijk al genoeg zegt: het gebied wordt omringd door water. Voor een eigen boot aan de steiger bij het pakhuis is voldoende ruimte. Ook kun je hier zwemmen in de Bickersgracht, picknicken in de buurtuinen, naar de kinderboerderij gaan of een wandeling maken over de historische Galgenbrug. Het Centraal Station is ook op loopafstand of met tram of bus bereikbaar. Indeling Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Daaronder, op de begane grond, is een grote gemeenschappelijke berging met ruimte voor fietsen en er zijn privé bergingen waarvan er één bij het appartement hoort. De woonkamer is aan de straat/tuin kant. Vanuit hier kijk je naar de tuin en iets verder naar het water. De keuken (geplaatst in 2021) ligt op een leuke centrale plek en vormt het kloppend hart van het appartement. Een handige bijkeuken en een apart toilet grenzen aan de keuken. De brede hal rondom het lichthof heeft ruimte voor kasten of kunst en hier is een extra werkruimte gemaakt. Daarnaast is een ruime badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. Aan de achterkant zijn drie slaapkamers met alle drie een raam uitkijkend op de binnentuinen aan de achterkant. Kenmerken: - Bouwjaar 1750 - Monument (de voorgevel is een rijksmonument) - EIGEN GROND - Gemeenschappelijke tuin met zwemsteiger - Gemeenschappelijke berging - Gemeenschappelijke ruimte met wasmachines en wasdroger - Eigen berging - 153 meter naar wens in te delen - Gezellige open keuken - Betrokken VvE met 8 leden - Servicekosten EUR 287,-per maand - Notariskeuze binnen de ring van Amsterdam (kosten koper) - Oplevering in overleg Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.100.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850
3,04%
Annuellement
%
€ 55.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.100.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 153 m²
- Contenu
- 323 m³
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1915
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 24-03-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Omval
1096HR Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oudezijds Voorburgwal
1012EM Amsterdam
€ 2.795 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Solitudolaan
1096DS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Solitudolaan
1096DS Amsterdam
€ 3.495 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tussen Meer 190
1069DV Amsterdam
€ 345.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Binnen Brouwersstraat 7 A 1
1013EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Korte Water 167
1069GG Amsterdam
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beukenplein 18 4
1091KH Amsterdam
€ 315.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
