Aller directement au contenu
Logo de Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Prinsengracht 647 D

1016HV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: PB Makelaars o.z.

€ 980.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.001.450

Prix d'achat /m²: € 9.158

Galerie de photos

Prinsengracht 647 D Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dubbel bovenhuis aan de Prinsengracht met een woonoppervlakte van circa 107 m2 met twee zeer ruime slaapkamers, twee buitenruimtes en gelegen op EIGEN GROND. Gelegen op de vierde en vijfde etage van een modern grachtenpand met lift, biedt deze woning een comfortabele en prettige leefomgeving, zónder bovenburen in de bruisende binnenstad van Amsterdam. I N D E L I N G Via een nette gemeenschappelijke entree bereik je het appartement per trap of lift. De entree op de vierde verdieping ligt direct naast de lift: wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogd. Via de hal met apart toilet kom je in de keuken en de ruime woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een werkelijk schitterend uitzicht over zowel de Prinsengracht als de Passeerdersgracht. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van middag- en avondzon. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de in 2022/2023 vernieuwde woonkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals; een koel/vries combinatie, combi-oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon op het oosten, een heerlijke plek om 's ochtends van een kop koffie te genieten. Verder bevinden zich in de gang nog een ruime berging, perfect als garderobekast. De interne trap leidt naar de vijfde en tevens bovenste verdieping, waar twee bijzonder ruime slaapkamers zijn gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een zonnig terras op het westen en opnieuw met dat prachtige uitzicht over de gracht. De riante master bedroom ligt aan de achterzijde. De centraal geplaatste badkamer is ook vernieuwd in 2022/2023 en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Hier vind je ook een aparte ruime bergkast met wasmachine aansluiting. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette houten vloer en beschikt over een eigen berging van circa 6 m² op de begane grond, voorzien van elektra. Tot slot is er voor bewoners een royaal gemeenschappelijk dakterras van circa 42 m² met panoramisch uitzicht over de stad. L O C A T I E Gelegen aan het mooiste en breedste deel van de Prinsengracht, tussen het Molenpad en de Runstraat ter hoogte van de Passeerdersgracht. Hier woon je in het hart van de stad, met de Negen Straatjes, de Jordaan en de Leidsestraat binnen handbereik. Je vindt een rijk aanbod aan boetieks, horecagelegenheden en culturele uitgaansplekken in de directe omgeving, van Paradiso tot het DeLaMar Theater. Voor de dagelijkse boodschappen is de Elandsgracht op loopafstand. Met de fiets en tram- en bushaltes aan de Leidsestraat en Marnixstraat is ook de rest van de stad uitstekend bereikbaar. En via de S100 rij je zo de A10 op. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte circa 107 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) + Dubbel bovenhuis gelegen op de vierde en vijfde verdieping, zonder bovenburen; + Lift aanwezig; + Twee royale slaapkamers; + Balkon op het oosten, terras op het westen én groot gemeenschappelijk dakterras (ca. 42 m²) + Gelegen op eigen grond, géén erfpacht! + Keuken en badkamer vernieuwd in 2022/2023; + Energielabel B; + Separate berging van ca. 6 m² voorzien van elektra; + Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 327,94 per maand; + Prachtig uitzicht op de Prinsengracht en de Passeerdersgracht; + Veel natuurlijk licht; + Ruime externe berging van ca. 6 m². A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E * Oplevering in overleg; * Er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening van de koopakte. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u specifieke wensen? Maak deze dan tijdig kenbaar aan uw makelaar en laat hier onderzoek naar doen. Indien u geen aankoopmakelaar inschakelt, gaat u ervan uit voldoende deskundig te zijn om het geheel te overzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 980.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.001.450

3,04%

Annuellement

%

€ 49.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 980.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
340 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.