Aller directement au contenu
Logo de Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Prinsengracht 655 B

1016HV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 4.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 88.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 87.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 4.438.850

Prix d'achat /m²: € 16.353

Galerie de photos

Prinsengracht 655 B Amsterdam
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning moet men ervaren want het is bijna niet te beschrijven, toch doen wij een poging......... Uniek en bijzonder afgewerkt driedubbel benedenhuis met dakterras, patio en balkon. op een vrij stuk van de Prinsengracht zonder woonboten voor de deur en op steenworp afstand van het nieuwe Rosewood hotel. Dit appartement maakt deel uit van een gerenoveerd grachtenpand dat men ook in zijn geheel kan kopen. De bovenwoningen zijn namelijk van dezelfde eigenaar en eventueel ook te koop. Tijdens de verbouwing van de woningen zijn kosten nog moeite gespaard, er is verbouwd met de meest hoogwaardige en bijzondere materialen. Oude bouwmaterialen en antieke elementen zijn toegevoegd om het pand de grandeur te geven die hoort bij een klassiek grachtenhuis. Onderdelen afkomstig vanuit Los Angeles, Nairobi, Londen en Parijs zijn smaakvol gecombineerd. Dit alles maakt deze woning uniek en een uitzondering aan de Amsterdamse gracht. Het appartement is voorzien van een statige entree, uitgevoerd in marmer en met een dubbele beveiligde entreedeur. Via de hal kunnen de bewoners van de bovengelegen appartementen de lift of de trap naar hun appartement gebruiken. Deze lift kan men ook gebruiken om op de eerste verdieping van het benedenhuis te komen. Op de bel-etage bevindt zich de woonkeuken met zitgedeelte aan de gracht vanwaar men vrij uitzicht heeft. Deze verdieping is ruim vijf meter hoog en heeft alle charme die men wenst en behoort bij een grachtenpand. Een prachtig uitzicht over de gracht, klassieke luiken voor de ramen, uniek behang en een gashaard met antieke schouw voor extra warmte en gezelligheid. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van deze verdieping aan een ruim terras dat via openslaande deuren te bereiken is. De keuken is volledig maatgemaakt voor dit huis en voorzien van alle luxe inbouw-apparatuur die een kookfanaat zich wensen kan. Van gefilterd waterkraan, wijnklimaatkast, stoomoven, bordenwarmer tot kokend waterkraan aan alles is gedacht en van topmerken als SubZero en Wolff. De keuken heeft als extra een ruime pantry met bergruimte en voorraadkasten. Deze hele verdieping is voorzien van een antieke houten vloer en de trappen zijn uitgevoerd in vergelijkbaar eikenhout. In het souterrain bevinden zich twee slaapkamer met ieder een eigen badkamer, een aparte wasruimte en een uitgebreide kledingkamer waar elk mens van droomt. Ook hier is alles op maat gemaakt met klassieke materialen en modern comfort. De grote badkamer en de master-bedroom grenzen aan een binnenplaats met volledige privacy. Hier is er mogelijkheid om buiten te zitten na gebruik te hebben gemaakt van het Turks stoombad. De badkamer is verder voorzien van een toilet, meubel met dubbele wastafel en een vrijstaand koperen bad. Het geheel is afgewerkt met custom-made behang., een houten vloer en een antieke kaptafel ( ter overname ) Op de eerste verdieping is een grote woonkamer met een breed balkon aan de achterzijde. Deze verdieping heeft een kitchenette met een koperen aanrechtblad zodat men niet naar de keuken hoeft voor een hapje of een drankje. Alles wederom op maat gemaakt en met prachtig uitzicht op de gracht, door de drie brede en torenhoge raampartijen. Deze verdieping heeft tevens een apart gastentoilet en de houten vloer komt uit een oud Frans kasteel, wederom heel bijzonder en zeer fraai. Kenmerken : - Turn-key oplevering, niks meer aan doen - Teveel bijzondere details om op te noemen - Vrij zicht op de gracht zonder woonboten voor de deur - Woonoppervlakte 266 m2 zonder de balkons, het terras en de patio. - Het pand is gelegen op eigen grond en in 2016 voorzien van een nieuwe fundering. - Het gebouw is voorzien van een nieuwe vier-persoonslift vanaf de bel-etage - De bovengelegen appartementen zijn ook te koop, zo kan een koper beschikken over het gehele pand. - De VVE wordt momenteel actief gemaakt door Velzel VVE beheer, bijdrage 665 euro per maand Omgeving : Gelegen op een rustig deel van de Prinsengracht tussen de Leidsegracht en de Negen straatjes. In de nabijheid bevinden zich twee prestigieuze hotels (Rosewood en Andaz) en allerhande winkels en horeca maar toch woont men hier volledig in de rust. De tram en de bus stoppen op 5 minuten wandelen. De Europarking is eveneens dichtbij evenals privaat parkeren om de hoek op het Molenpad.

Prêt immobilier berekenen

€ 4.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 88.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 87.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 4.438.850

3,04%

Annuellement

%

€ 217.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 4.350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
266 m²
Contenu
1090 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1841
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-04-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.