Aller directement au contenu
Logo de Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Prinsengracht 721 A

1017JW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 48.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.398.850

Prix d'achat /m²: € 11.244

Galerie de photos

Prinsengracht 721 A Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe wonen aan de gracht met privétuin en afzonderlijk gastenverblijf. Het appartement maakt deel uit van een monumentaal grachtenpand en combineert de charme van een historisch pand met het comfort en de luxe van modern wonen. Dit grachtenpand is zo bijzonder mooi dat er een KLM Huisje van gemaakt is; nr. 67. Gelegen aan de statige Prinsengracht, midden in de historische grachtengordel, ligt Prinsengracht 721A – een uitzonderlijk appartement van circa 209 m², verdeeld over twee woonlagen. Bijzonder zijn de privétuin en het vrijstaande gastenverblijf, die samen een zeldzaam toevluchtsoord in de stad creëren. Dankzij de royale indeling en de aanwezigheid van het gastenverblijf is dit een ideale woning om gasten te ontvangen en in alle comfort te laten verblijven. De ruime woonkamer is licht en open, met hoge plafonds, maatwerkverlichting en een rustige, verfijnde afwerking. De zuidgerichte woonkeuken is het hart van het appartement. Hier geniet u van het uitzicht op de gracht terwijl u kookt of gasten ontvangt. De keuken, voorzien van alle denkbare apparatuur, loopt naadloos over in de eet- en woonkamer, waardoor een vloeiende verbinding ontstaat tussen koken, wonen en ontspannen. Op de onderverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met vloerverwarming, luxe badkamers met vrijstaande baden en natuurstenen afwerking. De combinatie van comfort en stijl zorgt voor een hotelachtige beleving in eigen huis. Door het hele appartement hangen Belgische linnen gordijnen die warmte en elegantie toevoegen aan het interieur. Deze verdieping is tevens via een aparte entree in het souterrain te bereiken. Vanuit de master bedroom leidt een dubbele deur naar een privétuin met Japanse uitstraling, een zeldzame en rustige buitenruimte in het hart van Amsterdam. Hier ervaart u de rust en het groen van een buitenruimte die volledig privé is – een luxe die in het hart van Amsterdam nauwelijks voorkomt. In de tuin staat een vrijstaand gastenverblijf, compleet met eigen douche en toilet. Dit multifunctionele gebouw kan dienen als logeerhuis voor familie of vrienden, een rustige werkruimte of atelier, of zelfs een persoonlijke meditatieruimte. Dankzij de privacy en de directe toegang vanuit de master bedroom ontstaat een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor het appartement niet alleen een plek om te wonen is, maar ook een oase van rust en inspiratie in het historische stadscentrum. Het appartement biedt een zeldzame combinatie van privacy en exclusiviteit. Gelegen in de grachtengordel, geniet u van de culturele en historische allure van de omgeving, met winkels, restaurants en musea op loopafstand. Dit appartement is niet slechts een woning; het is een stedelijk privé-paradijs waar erfgoed, design en comfort samenkomen. Kenmerken - Monumentaal grachtenpand: KLM Delfts blauw Huis nr. 67 - Circa 209 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen - Privétuin met vrijstaand gastenverblijf - Zuidgerichte Bulthaup-keuken met Gaggenau-apparatuur en Zebrano werkblad - Maatwerkinterieur en verlichting door DIS Studio Amsterdam - Drie ruime slaapkamers met luxe badkamers en suite. - Fundering reeds vernieuwd - Geheel compleet luxueus gerenoveerd eind 2019 - VVE-bijdrage €306 per maand - Volle eigendom/eigen grond -------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxury Living on the Canal with Private Garden and separate Guest House This exceptional apartment is part of a monumental canal house, combining the charm of a historic building with the comfort and luxury of modern living. The house is so remarkable that it inspired a KLM Delft Blue House – No. 67, a true testament to its beauty and heritage. Situated on the stately Prinsengracht, in the heart of Amsterdam’s historic canal belt, Prinsengracht 721A spans approximately 209 m² over two levels. Of particular note are the private garden and detached guest house, together creating a rare urban retreat. With its generous layout and the presence of the guest house, this apartment is ideal for entertaining and hosting guests in complete comfort. The spacious living room is bright and open, with high ceilings, bespoke lighting, and a calm, refined finish. The south-facing kitchen forms the heart of the apartment. Here, you can enjoy views of the canal while cooking or entertaining. Fully equipped with top-of-the-line appliances, the kitchen flows seamlessly into the dining and living areas, creating a natural connection between cooking, living, and relaxing. The lower level houses two generously sized bedrooms with underfloor heating and luxurious bathrooms featuring freestanding bathtubs and stone finishes. The combination of comfort and style provides a hotel-like experience at home. Throughout the apartment, Belgian linen curtains add warmth and understated elegance. This level is also accessible via a separate entrance in the basement. From the master bedroom, double doors open onto a private Japanese-inspired garden, a rare and tranquil outdoor space in the heart of Amsterdam. Here, you can enjoy the peace and greenery of a fully private garden—a luxury seldom found in the city center. The garden also includes a detached guest house with its own shower and toilet. This versatile space can serve as accommodation for family or friends, a quiet workspace or studio, or even a personal meditation room. With its privacy and direct access from the master bedroom, the garden and guest house create a seamless connection between indoor and outdoor living, making the apartment not only a home but also an urban oasis of calm and inspiration. The apartment offers a rare combination of privacy and exclusivity. Located in the canal belt, you can enjoy the cultural and historical allure of the neighborhood, with shops, restaurants, and museums all within walking distance. This property is more than a home—it is an urban private sanctuary where heritage, design, and comfort come together. Features - Monumental canal house: KLM Delft Blue House No. 67 - Approximately 209 m² of living space over two levels - Private garden with detached guest house - South-facing Bulthaup kitchen with Gaggenau appliances and Zebrano wood worktop - Custom interior design and lighting by DIS Studio Amsterdam - Three spacious bedrooms with en-suite luxury bathrooms - Foundation already renewed - Completely and luxuriously renovated at the end of 2019 - Homeowners association fee: €306 per month - Full ownership / freehold

Prêt immobilier berekenen

€ 2.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 48.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.398.850

3,04%

Annuellement

%

€ 117.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Contenu
604 m³
Autre espace intérieur
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.