Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Prinsengracht 788 O
1017LG Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 849.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 867.830
Prix d'achat /m²: € 9.129
Galerie de photos
Description
Prinsengracht 788-O – Authentiek grachtenappartement op toplocatie! Wonen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam, tegenover het rustige Amstelveld, om de hoek van de Utrechtsestraat en op steenworp afstand de Amstel, de Magere Brug en Carré. Dit karakteristieke dubbele benedenhuis van 93 m² ligt op eigen grond en biedt een rustige woonervaring midden in de bruisende binnenstad. Een unieke kans om heerlijk te wonen in hartje centrum Amsterdam. Wonen aan de Prinsengracht – historisch, levendig én comfortabel De ligging van dit appartement is ronduit ideaal. Aan de Prinsengracht, recht tegenover het Amstelveld, op de rand van de Spiegelgrachtbuurt en het Amstelkwartier. Op loopafstand vind je de Utrechtsestraat met haar exclusieve winkels, speciaalzaken en populaire cafés zoals Marcella en Bouwman. Voor cultuur zit je hier perfect: het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Carré, de Stopera en het Concertgebouw liggen allemaal op fietsafstand. Ook het Vondelpark, de Negen Straatjes, het Leidseplein en het Rembrandtplein zijn nabij. Qua bereikbaarheid is dit deel van Amsterdam uitstekend ontsloten. De metrohalte Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) ligt om de hoek – ideaal voor een snelle verbinding met de Zuidas, Centraal Station of Schiphol. Ook tram- en bushaltes zijn vlakbij, net als diverse uitvalswegen richting A10, A2 en A4. Indeling & omschrijving Bel-etage – wonen met licht en uitzicht Via de buitentrap bereik je de eigen voordeur op de bel-etage en stap je binnen in de hal. Vervolgens bereik je de lichte woonkamer met hoge plafonds (2,80 m) en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan voorzijde kijk je prachtig uit over de gracht en het Amstelveld. Aan de achterzijde ligt de keuken, en een separaat toilet. Via twee openslaande deuren bereik je tevens het gezellige terras. Ideaal voor een voor een kop koffie in de ochtend. Souterrain – slapen in rust en toegang tot de tuin Een interne trap brengt je naar het souterrain, waar twee goed bemeten slaapkamers zijn gesitueerd. De grootste slaapkamer van ligt aan de voorzijde en biedt diverse ingebouwde kasten. De tweede slaapkamer ligt in het midden. Aan de achterzijde zit de badkamer, een separaat toilet en er is nog een berging waar tevens de Cv-ketel hangt en de wasmachine geplaatst kan worden. De badkamer biedt tevens toegang tot de stadstuin. Vereniging van Eigenaren (VvE) De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten, is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) t/m 2034. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 90,-. De VvE vergadert jaarlijks en heeft ca. € 29.000 in kas. Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond – er is dus géén sprake van erfpacht. Pluspunten op een rij · Gelegen op een prachtige locatie op de Prinsengracht · Woonoppervlakte ca. 93 m² (NEN 2580) · Eigen stadstuin van ca. 8 m² én terras op bel-etage · Authentieke details en hoge plafonds · Eigen grond, dus geen erfpacht · Rustige ligging tegenover het Amstelveld · Midden in het centrum, nabij Utrechtsestraat en alle culturele hotspots · Goede bereikbaarheid met OV en auto · VvE met MJOP, actief en financieel gezond · Servicekosten VvE € 90,- per maand · Oplevering kan spoedig · As-is-, ouderdoms-, en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing · Funderingslabel A t/m C (doorgaans geen aanvullend funderingsonderzoek nodig voor taxatie) · Vaste projectnotaris van toepassing: KB notarissen · Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda en kies je eigen tijdslot Een charmant grachtenappartement als dit, met tuin én terras, op zo’n toplocatie in Amsterdam, moet je zelf ervaren. Ik laat je de woning graag zien tijdens een bezichtiging. Tot snel! – Anne Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat gegevens enigszins afwijken van de feitelijke situatie. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over de VvE, eigendom en eventuele verbouwingsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de betrokken instanties of hun aankoopmakelaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 849.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830
3,04%
Annuellement
%
€ 42.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 849.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Dubbel benedenhuis (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 93 m²
- Contenu
- 327 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1885
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 14-11-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Fred Petterbaan 13
1019JT Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 78 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Larikslaan 9
1087SC Amsterdam
€ 2.489.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 245 m²
- Superficie du terrain
- 481 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cornelis Troostplein 4 3
1072JK Amsterdam
€ 995.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bloys van Treslongstraat 50 H
1056XD Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jan van Duivenvoordestraat
1067MT Amsterdam
€ 2.700 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Woestduinstraat
1058TG Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lauriergracht
1016RR Amsterdam
€ 4.000 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Stadionweg 247 4
1076NX Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
