Aller directement au contenu
Logo de De Graaf & Groot Makelaars

Quellijnstraat 88 1

1072XX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 9.693

Galerie de photos

Quellijnstraat 88 1 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH TEXt BELOW* Bijzonder licht en smaakvol gerenoveerd appartement met fijn balkon en heerlijke luxe badkamer in het hart van De Pijp! Op een absolute toplocatie in De Pijp ligt dit lichte en verrassend ruime appartement aan de Quellijnstraat 88 2, met vrij uitzicht over het levendige Marie Heinekenplein. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en strekt zich uit van de voor- tot achter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel natuurlijke lichtinval. Er is eenvoudig een aparte slaapkamer te realiseren door slechts een wand terug te plaatsen. Het appartement is goed verbouwd in 2018 en heeft een ruime berging op de bovenste verdieping. Indeling Via de gemeenschappelijke entree met een nette en verzorgde trap bereikt u de woning op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en een fraai uitzicht over het Marie Heinekenplein. Dankzij de brede ramen valt hier de hele dag aangenaam daglicht naar binnen, wat de ruimte een open en levendige sfeer geeft. Centraal in de woning ligt de moderne open keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een wasmachine. Direct naast de entree bevindt zich een handige berging voor extra opslag. Aan de achterzijde van het appartement openen fraaie openslaande deuren naar een comfortabel balkon – een heerlijke plek om rustig van de buitenlucht te genieten. Ook het slaapgedeelte bevindt zich aan deze rustige achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en grote garderobekasten. Aansluitend bevindt zich de indrukwekkend ruime en luxe uitgevoerde badkamer. Deze beschikt over een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met meubel, toilet, handdoekradiator en maar liefst twee inloopdouches met handdouches. Een stijlvolle en comfortabele ontspanningsruimte in eigen huis. Op de bovenste verdieping beschikt de woning bovendien over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of sportuitrusting. Omgeving Wonen aan de Quellijnstraat betekent wonen in het bruisende hart van De Pijp, één van de meest geliefde wijken van Amsterdam. Op loopafstand vindt u de bekende Albert Cuypmarkt, waar dagelijks een levendige mix van marktkramen, delicatessen en verse producten te vinden is. Ook de Ferdinand Bolstraat ligt om de hoek en biedt een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. De wijk staat bekend om haar grote diversiteit aan horeca: van gezellige koffiebars en lunchzaken tot internationale restaurants en sfeervolle wijnbars. Voor ontspanning en recreatie liggen het Sarphatipark en diverse sport- en fitnessmogelijkheden in de directe omgeving. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen in de buurt en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) op korte loopafstand, bent u in enkele minuten in het centrum, op station Amsterdam Zuid of op Amsterdam Centraal. Ook met de auto zijn de uitvalswegen naar de Ring A10 snel te bereiken. Kortom: een licht en comfortabel appartement op een unieke plek in De Pijp, met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van ca. 49m² conform NEN2580 meetrapport; - Aparte slaapkamer eenvoudig te realiseren (terugplaatsen van slechts 1 wand); - Kwalitatief gerenoveerd (2018); - Riante eigen berging (ca. 7m²); - Erfpacht afgekocht tot 15-10-2055 (aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan); - Energielabel D; - Volledig dubbel glas; - Kleinschalige en gezonde VvE (4 leden, MJOP en reserve aanwezig); - Maandelijkse bijdrage: €250,-; - Balkon; - Meubilair ter overname; - De niet zelfbewonings - en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Bright and stylish apartment with a balcony and luxurious bathroom in the heart of De Pijp This bright and surprisingly spacious apartment at Quellijnstraat 88 2 enjoys a prime location in De Pijp, offering unobstructed views of the lively Marie Heinekenplein. Situated on the second floor, the apartment extends from the front to the back, creating a unique sense of space and abundant natural light. Layout The shared entrance with a neat and well-maintained staircase leads to the apartment on the second floor. At the front is the bright living room with large windows and a beautiful view of Marie Heinekenplein. Thanks to the wide windows, pleasant daylight floods in throughout the day, giving the space an open and lively atmosphere. The modern open-plan kitchen is centrally located in the apartment, practically laid out and equipped with various built-in appliances, including a washing machine. Adjacent to the entrance is a convenient storage room for additional storage. At the rear of the apartment, beautiful French doors open onto a comfortable balcony – a wonderful place to relax and enjoy the outdoors. The sleeping area is also located at the quiet rear of the house and offers ample space for a generous bed and large wardrobes. Adjacent is the impressively spacious and luxuriously appointed bathroom. Featuring an abundance of natural light and large window view to enjoy while relaxing in the freestanding stone bathtub. Additionally features a double vanity with custom made solid oak vanity, toilet, heated towel rail, floor heating, Italian designed tapware (Hotbath) and no fewer than two walk-in showers with hand showers. A stylish and comfortable relaxation space in your own home. On the top floor, the apartment also has a spacious storage unit, ideal for storing suitcases, seasonal items, or sports equipment. Neighborhood Living on Quellijnstraat means living in the vibrant heart of De Pijp, one of Amsterdam's most beloved neighborhoods. Within walking distance, you'll find the famous Albert Cuyp Market, where a lively mix of market stalls, delicacies, and fresh produce can be found daily. Ferdinand Bolstraat is also just around the corner, offering a wide range of shops, cafés, and restaurants. The neighborhood is known for its wide variety of restaurants and cafes: from cozy coffee shops and lunch spots to international restaurants and atmospheric wine bars. For relaxation and recreation, Sarphatipark and various sports and fitness facilities are nearby. Accessibility Accessibility is excellent. With several tram and bus connections nearby and De Pijp metro station (North/South Line) a short walk away, you can reach the city center, Amsterdam Zuid station, or Amsterdam Central Station in just minutes. The A10 ring road is also easily accessible by car. In short: a bright and comfortable apartment in a unique location in De Pijp, with all the city's vibrant atmosphere within easy reach. Details - Living area of approx. 49m² conform NEN2580 meetrapport; - Separate bedroom easily created (by placing 1 wall); - Well-renovated (2018); - Spacious private storage room (7m²); - Leasehold bought off until October 15, 2055 (request for perpetual leasehold under favourable conditions has ben done); - Energy label D; - Fully double-glazed; - Small and healthy homeowners' association (4 members, long-term maintenance plan and reserve available); - Monthly contribution: €250; - Balcony; - The non-occupancy clause and age clause apply; - Option for buyer to have purchase furniture; - Delivery in consultation DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
172 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1879
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2055)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.