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Rapenburgerstraat 103 F

1011VL Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 1.300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.327.850

Prix d'achat /m²: € 9.028

Galerie de photos

Rapenburgerstraat 103 F Amsterdam
Photo 33
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Description

For English, see below Moderne loft van ruim 143 m², verdeeld over twee verdiepingen, met hoge plafonds en enorme raampartijen, gelegen in een bijzonder historisch pand aan de Rapenburgerstraat. De loft ligt op loopafstand van Artis, de Hortus Botanicus en het Waterlooplein. De woning beschikt daarnaast over een gemeenschappelijk dakterras, een lift, een privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling. Indeling: Via de monumentale entree en het ruime trappenhuis of de lift bereik je de loft. Direct vallen de grote raampartijen aan de voorzijde op. Hier bevindt zich de royaal opgezette woonkamer. De exclusieve RVS-keuken van Arclinea is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, en biedt veel werk- en opbergruimte. Aan de achterzijde ligt een tweede zitgedeelte met twee openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten. Via een fraaie metalen trap in de woonkamer bereik je de bovenverdieping. Hier bevinden zich twee kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoor. De kamers worden verbonden door een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Boven de woning ligt een groot dakterras, verdeeld in vier vlakken, waarbij iedere bewoner een eigen privédeel heeft. Een fijne plek om in alle rust van de zon en het uitzicht over de stad te genieten. Het pand aan de Rapenburgerstraat 103 kent een rijke geschiedenis. Het werd in 1862 gebouwd als Nederlands-Israëlitische Armenbewaarschool en in 1890 door architect G.B. Salm verbouwd tot Nederlands-Israëlitische Godsdienstschool voor Meisjes, waarbij de huidige gevel ontstond. In de jaren daarna kende het pand verschillende functies, waaronder een lingeriefabriek, een fabriek voor bedrijfskleding en de postorderafdeling van een kledingwinkel. Later was hier de Amsterdamse afdeling van het Rode Kruis gevestigd. In 2007–2008 is het gebouw grondig gerestaureerd en intern verbouwd tot zes appartementen. Details: • Woonoppervlakte 143,6 m² (conform NEN2580); • Loft verdeeld over twee verdiepingen; • Balkon op het zuidoosten; • 2 slaapkamers; 1 badkamer; 2 toiletten; • Hoge raampartijen en dakramen, waardoor veel lichtinval; • Gemeenschappelijk dakterras; • Privéberging en gezamenlijke fietsenstalling; • Gemeentelijk monument; • Actieve en professioneel beheerde VvE; • Servicekosten VvE: € 415,- per maand. Locatie: De Rapenburgerstraat ligt centraal maar rustig, met volop groen en cultuur in de directe omgeving. Artis, het Wertheimpark, de Hortus Botanicus, het Waterlooplein, het Muziektheater, Nemo en het Scheepvaartmuseum liggen allemaal op loopafstand. De openbaar vervoerverbindingen (metro en tram) zijn uitstekend en via de IJtunnel bereik je binnen circa 10 minuten de ring A10. Parkeren kan op straat of, met een gemeentelijke parkeervergunning of abonnement, in parkeergarage Markenhoven. English Modern loft of over 143 m², spread across two floors, featuring high ceilings and large windows, set within a distinctive historic building on Rapenburgerstraat. The property is within walking distance of Artis, the Hortus Botanicus and Waterlooplein. The loft also benefits from a communal roof terrace, a lift, a private storage unit and a shared bicycle storage area. Layout: The loft is accessed via the monumental entrance and spacious stairwell or by lift. The generous living room is located at the front, immediately distinguished by the large windows. The exclusive stainless-steel Arclinea kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a Quooker, and offers ample workspace and storage. At the rear of the property is a second sitting area with two French doors opening onto the south-east facing balcony. A striking metal staircase in the living room leads to the upper floor. Here are two rooms, one of which is currently used as an office. The rooms are connected by a spacious bathroom with a bathtub, walk-in shower, double washbasin and toilet. Above the apartment is a large roof terrace divided into four sections, with each resident having their own private part. A pleasant place to enjoy the sun and views over the city. The building at Rapenburgerstraat 103 has a rich history. It was built in 1862 as a Dutch-Israelite charity school and was remodelled in 1890 by architect G.B. Salm into a Dutch-Israelite religious school for girls, when the current façade was created. In the decades that followed, the building served various purposes, including a lingerie factory, a factory for work clothing and the mail-order department of a clothing shop. It later housed the Amsterdam branch of the Red Cross. Between 2007 and 2008 the building was thoroughly restored and internally converted into six apartments. Key Features: • Living area of 143.6 m² (in accordance with NEN2580); • Loft apartment spread across two floors; • South-east facing balcony; • 2 bedrooms, 1 bathroom, 2 toilets; • Large windows and roof lights providing abundant natural light; • Communal roof terrace; • Private storage unit and shared bicycle storage; • Municipal monument; • Financially healthy and professionally managed Homeowners’ Association (VvE); • VvE service charges: €415 per month. Location: Rapenburgerstraat is centrally located yet relatively quiet, with plenty of greenery and cultural attractions nearby. Artis, Wertheimpark, the Hortus Botanicus, Waterlooplein, the Muziektheater, Nemo and the Maritime Museum are all within walking distance. Public transport connections (metro and tram) are excellent, and the A10 ring road can be reached in around 10 minutes via the IJ tunnel. Parking is available on the street or, with a municipal parking permit or subscription, in the nearby Markenhoven parking garage.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.300.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850

3,04%

Annuellement

%

€ 65.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.300.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Contenu
523 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1862
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferolli (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1011

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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