Aller directement au contenu
Logo de Thuis in Vastgoed

Rapenburgerstraat 83 1

1011VK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ameo makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Amsterdam

Galerie de photos

Rapenburgerstraat 83 1 Amsterdam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TEKST BELOW Wij mogen u een EXCLUSIEF PENTHOUSE MET DAKTERRAS (16 m2), aanbieden in hartje Amsterdam OP EIGEN GROND (GEEN ERFPACHT!) met ENERGIELABEL A. Dit luxe afgewerkte penthouse is gelegen in een representatief pand, in een rustige straat op één van de toplocaties van Amsterdam. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft de entree op de derde verdieping. De woning verkeert in nieuw staat en is na de renovatie niet bewoond geweest! OMGEVING: Het penthouse is gelegen in een idyllisch stukje Amsterdam in de Rapenburgerstraat, vlakbij de Nieuwmarkt, het Rembrandtplein, de Stopera en Artis. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de biologische supermarkt Ekoplaza op het Waterlooplein of de Jumbo en Albert Heijn in de Jodenbreestraat. De gezellige Utrechtsestraat met veel specialiteiten winkels is op loopafstand gelegen. Voor plezier en ontspanning kunt u naar het nabijgelegen Koninklijk theater Carré, de Hermitage, het Rembrandthuis, het Muziektheater, de Kleine Komedie en tal van leuke eetgelegenheden. Ook kunt u een heerlijke wandeling maken in het nabijgelegen Wertheimpark, gelegen in de Plantagebuurt tegenover de Hortus Botanicus. Ondanks de ligging, midden in het centrum, is de Rapenburgerstraat verrassend rustig en komt hier alleen maar bestemmingsverkeer. INDELING: (zie plattegrond) Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de derde verdieping. Hier is de hal en ruimte voor de garderobe. Een vaste trap gaat naar de vierde verdieping met een ruime woonkamer, toegang tot het toilet (zwevend met fontein) en de mooi afgewerkte badkamer met een inloopdouche en wastafel met meubel. De mooie keuken is een echte eye catcher en voorzien van een groot keukeneiland met inductiekookplaat en ingebouwde afzuiging, vaatwasser, veel opbergruimte en aan de wand de magnetron/oven en een koel/vries combinatie met veel kastruimte. Er is een aparte kast met opstelling C.V.-ketel, mechanische ventilatie-unit en plek voor de wasmachine. De ruime slaapkamer met dakkapel is aan de voorzijde met ingebouwde kasten en er is een tweede kamer die goed gebruikt kan worden als werkkamer en garderobekamer met ingebouwde kasten. Er is een open trap naar de zolder verdieping. Hier is een open slaapruimte en een woning brede dakkapel. De gehele woning is voorzien van strak stucwerk en een geïsoleerde ondervloer met vloerverwarming, die is belegd met mooie eiken houten geoliede vloerdelen. DAKTERRAS: Via de grote glazen pui - over de gehele achterzijde van de woning- bereikt u het ruime dakterras (16 m2) op het zuidoosten, met een fraai uitzicht op de omgeving. FUNDERING: de fundering is in 2011 onderzocht en als voldoende beoordeeld ten behoeve van de splitsing in appartementsrechten. VERENIGING VAN EIGENAREN: In 2024 is de splitsingsakte gewijzigd en er zijn nu 5 appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaren is recent opgestart; er is een professionele administrateur; VvE Next, die hiertoe het voortouw heeft genomen. Er is een Meerjarenonderhoudsplan, een opstalverzekering en de servicebijdrage is begroot op € 85,50 per maand. Het pand is recent geschilderd aan de voorzijde; het platte dak is vernieuwd, er is isolerende beglazing aangebracht in het penthouse; de gevel is gereinigd, de trappen van het penthouse zijn voorzien van nieuwe vloerbedekking en alle benodigde vergunningen zijn aanwezig. BEREIKBAARHEID: Eigen vervoer: Automobilisten kunnen via de uitvalswegen Piet Heijntunnel, Weesperstraat of de IJ-tunnel binnen no-time op de Amsterdamse Ring A-10 zijn. Parkeren kan middels een parkeervergunning in de straat of in de parkeergarage Markenhoven, een op steenworp afstand gelegen overdekte parkeergarage, met grote capaciteit. Openbaar vervoer: er is geen betere locatie denkbaar. Een taxistandplaats bij het Muziektheater. Tram- en bushaltes en het metrostation bij het Waterlooplein zorgen voor uitstekende aansluitingen op het Amsterdamse openbaar vervoersnetwerk. Het Centraal Station van Amsterdam ligt op nog geen 5 minuten fietsen of een kwartiertje lopen. BIJZONDERHEDEN: Eigen grond; Energielabel A; Twee woonlagen; 4 kamers; Recent gesplitst in 5 appartementsrechten; Prachtig dakterras op het zuidoosten van 16 m2; Luxe afwerking wanden, vloeren, keuken en sanitair; instapklaar; De VvE is recent opgestart; er is een professionele administrateur: VvE Next; Meerjarenonderhoudsplan en opstalverzekering; servicebijdrage: € 85,50 per maand Zeer goede locatie: een rustige sfeervolle straat; hartje centrum Amsterdam in de nabijheid van alle voorzieningen. ENGLISH TEXT BELOW We may offer you an EXCLUSIVE PENTHOUSE WITH ROOF TERRACE (16 m2) in the heart of Amsterdam ON OWN LAND (NO PROPERTY!) with ENERGY LABEL A. This luxuriously finished penthouse is located in a representative building, in a quiet street in one of the top locations of Amsterdam. The property is spread over 2 floors and has the entrance on the third floor. The property is in new condition and has, after renovation, never been inhabited! ENVIRONMENT: The penthouse is located in an idyllic part of Amsterdam in the Rapenburgerstraat, near the Nieuwmarkt, the Rembrandtplein, the Stopera and Artis. For your daily shopping you can go to the organic supermarket Ekoplaza on Waterlooplein or the Jumbo and Albert Heijn in Jodenbreestraat. The cozy Utrechtsestraat with many specialty stores is within walking distance. For fun and relaxation you can go to the nearby Royal theater Carré, the Hermitage, the Rembrandthuis, the Muziektheater, the Kleine Komedie and numerous nice places to eat. You can also take a lovely walk in the nearby Wertheim Park, located in the Plantage neighborhood across from the Hortus Botanicus. Despite its location, right in the center, the Rapenburgerstraat is surprisingly quiet and only receives local traffic. LAY OUT: (see floor plan) Through the renovated common staircase you reach the third floor. Here is the hall and space for the wardrobe. A staircase leads to the fourth floor with a spacious living room and access to the toilet (floating with fountain) and the beautifully finished bathroom with a shower and washbasin with cabinet The beautiful kitchen is a real eye-catcher and features a large kitchen island with induction hob and built-in extractor, dishwasher, plenty of storage space and on the wall microwave / oven and fridge / freezer with plenty of storage. There is a separate closet with boiler, mechanical ventilation unit and space for the washing machine. The spacious bedroom with dormer is at the front and there is a second room that can be used as a study and wardrobe room with built-in closets. There is an open staircase to the fourth floor. Here is an open sleeping area and a home wide dormer. The entire house has tight stucco and an insulated subfloor with underfloor heating, which is laid with beautiful oak wood oiled floorboards. ROOF TERRACE: Through the large glass front- over the entire back of the house- you reach the spacious roof terrace (16 m2) facing southeast, with a beautiful view of the surroundings. FUNDING: The foundation was examined in 2011 and assessed as sufficient for the purpose of the division into apartment rights. OWNERS' ASSOCIATION: The subdivision deed was amended in 2024 and there are now 5 apartment rights. The Owners' Association has recently started; there is a professional administrator; VvE Next, who took the lead on this. There is a multi-year maintenance plan, building insurance and the service contribution is budgeted at € 85,50 per month.The front of the property has recently been painted; the roof has been renewed, insulating glazing has been installed in the penthouse; the facade has been cleaned, the stairwell of the penthouse has new carpeting and all necessary permits are in place. ACCESSIBILITY: Own transport: Motorists can reach the Amsterdam Ring A-10 in no time via the exit roads Piet Heijntunnel, Weesperstraat or the IJ tunnel. Parking is available by means of a parking permit in the street or in the Markenhoven parking garage, which is a stone's throw away and has a large capacity. Public transportation: There is no better location imaginable. A cab stand near the Muziektheater. Streetcar and bus stops and the metro station near Waterlooplein provide excellent connections to Amsterdam's public transport network. Amsterdam Central Station is less than 5 minutes by bike or a 15-minute walk away. PARTICULARS: Own land; Energy label A; Two floors; 4 rooms; Recently divided into 5 apartment rights; Beautiful roof terrace facing southeast of 16 m2; Luxury finish walls, floors, kitchen and bathroom, ready to move in; VvE recently started; professional administrator: VVE Next; Very good location: right in the center of Amsterdam in the vicinity of all amenities; Long-term maintenance plan and building insurance; service contribution: € 85,50 per month.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
239 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1011

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.