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Recht Boomssloot 61 H

1011CV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ameo makelaars

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 9.226

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Recht Boomssloot 61 H Amsterdam
Photo 30
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Description

Rijksmonument | Eigen grond | 84 m2 | Volledig gerenoveerd (2018) Aan de geliefde Recht Boomssloot, een van de meest karakteristieke grachten in de historische Lastage, bevindt zich dit bijzondere dubbel benedenhuis in een rijksmonument uit 1645. Een woning met een rijke geschiedenis, die in 2018 met grote zorg en oog voor detail volledig is gerenoveerd – inclusief een nieuwe fundering. Hier komt de authenticiteit van de 17e eeuw samen met het comfort en de kwaliteit van hedendaags wonen. Indeling De woning beschikt over een eigen entree wat direct een gevoel van zelfstandigheid en privacy geeft. Op de beletage bevindt zich de ruime living met aan de voorzijde een open keuken en een fraai uitzicht over de gracht. De plafondbalken, hoge raampartijen en verfijnde afwerking zorgen voor een aangename ruimtelijkheid en een serene sfeer. Aan de achterzijde ligt een stille werkkamer, grenzend aan een privé buitenruimte met openslaande deuren – een plek die zich perfect leent voor thuiskantoor of een rustige plek om je even af te sonderen. In het souterrain bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers en twee luxe badkamers. De hoofdbadkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel, terwijl de tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een tweede, intieme buitenruimte met veel privacy. Locatie De Recht Boomssloot is een rustige, schilderachtige gracht in de historische binnenstad, vlak bij de Nieuwmarkt en op loopafstand van het Centraal Station. Een plek waar het karakter van oud Amsterdam nog voelbaar is, maar waar ook de moderne stad nooit ver weg is. In de directe omgeving bevinden zich enkele van de meest geliefde restaurants van de stad, zoals Gebr. Hartering, Restaurant Lastage, Hemelse Modder en Café de Sluyswacht. Alle voorzieningen, van winkels tot openbaar vervoer, liggen binnen handbereik. Bijzonderheden • Rijksmonument uit 1645, gelegen op eigen grond • Woonoppervlak van ca 84 m2, gemeten conform Meetinstructie NEN2580 • Volledig gerenoveerd in 2018, inclusief nieuwe fundering • Dubbel benedenhuis met eigen entree • Twee buitenruimtes (totaal ca 16 m2) met veel privacy • Twee slaapkamers, twee badkamers • Kleinschalige VVE in eigen beheer met 4 leden. • Servicekosten 100 euro per maand • Centrale ligging nabij Nieuwmarkt en Centraal Station • Oplevering per medio januari 2026 Een uitzonderlijk fraai en doordacht verbouwd benedenhuis, waar historie, comfort en stedelijke elegantie samenkomen. *** Listed Monument | Freehold | 84 m² | Completely renovated (2018) Located on the beloved Recht Boomssloot, one of the most characteristic canals in the historic Lastage district, this unique double ground-floor apartment is housed in a listed monument dating back to 1645. This house, steeped in history, was meticulously and thoroughly renovated in 2018, including a new foundation. Here, the authenticity of the 17th century blends seamlessly with the comfort and quality of contemporary living. Layout The apartment features a private entrance, immediately creating a sense of independence and privacy. The spacious living room, with an open-plan kitchen at the front and a beautiful view of the canal, is located on the first floor. The beamed ceilings, tall windows, and refined finishes create a pleasant sense of spaciousness and a serene atmosphere. At the rear is a quiet study, adjacent to a private outdoor area with French doors – a perfect spot for a home office or a quiet retreat. The basement features two spacious bedrooms and two luxurious bathrooms. The master bathroom features a bathtub, walk-in shower, and sink, while the second bathroom also has a shower and sink. The bedroom at the rear opens onto a second, intimate outdoor space with plenty of privacy. Location De Recht Boomssloot is a quiet, picturesque canal in the historic city center, near the Nieuwmarkt and within walking distance of Central Station. It's a place where the character of old Amsterdam is still palpable, yet the modern city is never far away. In the immediate vicinity are some of the city's most beloved restaurants, such as Gebr. Hartering, Restaurant Lastage, Hemelse Modder, and Café de Sluyswacht. All amenities, from shops to public transport, are within easy reach. Features • National monument dating from 1645, situated on freehold land • Living area of approximately 84 m², measured in accordance with the NEN2580 Measurement Instructions • Fully renovated in 2018, including a new foundation • Double ground-floor apartment with a private entrance • Two outdoor areas (totaling approximately 16 m²) with plenty of privacy • Two bedrooms, two bathrooms • Small, independently managed homeowners' association with 4 members • Monthly service charges 100 euro • Centrally located near Nieuwmarkt and Central Station • Completion in mid-January 2026 An exceptionally beautiful and thoughtfully renovated ground-floor apartment, where history, comfort, and urban elegance converge. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (bel-etage)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
304 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1645
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, toilet, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1011

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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