Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Recht Boomssloot 83 1

1011CX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 9.500

Galerie de photos

Recht Boomssloot 83 1 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English below* UNIEK! EEN CHARMANT APPARTEMENT OP EIGEN GROND (GEEN ERFPACHT) MET SPECTACULAIR UITZICHT OVER DE GRACHT! Wat een droom: typisch Amsterdams wonen op een verrassend rustig en groen plekje in het historische hart van de stad. Je woont hier in een klassiek jaren ’30 pand in een gezellige stadsbuurt op een steenworpafstand van o.a. het Centraal Station en de Nieuwmarkt. De slimme indeling met de keuken centraal in de woning, aan de voorzijde de ruime woonkamer en aan de achterzijde een ruim slaapgedeelte met daarnaast de badkamer, zorgt voor een logische flow en een ruimtelijk gevoel in de woning. Openslaande deuren bieden toegang tot een knus balkon met uitzicht over de groene binnenplaats met speeltuin achter het gebouw. In de woonkamer geniet je van een fantastisch uitziet over de Rechtboomssloot gracht. Omdat de berging van de woning is opgeknapt en een groot raam heeft, biedt deze ruimte mogelijkheden om te gebruiken als extra kamer, handig bijvoorbeeld als thuiswerkplek! Benieuwd geworden naar dit unieke plekje? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: De Recht Boomssloot is gelegen in de gewilde Lastagebuurt in het centrum van Amsterdam. Een verborgen parel die ondanks de centrale ligging ongekend stil en sereen is. Dit is één van de oudste en idyllische delen van Amsterdam, op loopafstand van het Centraal Station, de Nieuwmarkt en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Iedere zaterdag wordt de Nieuwmarkt gevuld met kramen en is er een biologische markt. De directe omgeving biedt vele winkeltjes, supermarkten, musea, restaurants en cafés op loop- en fietsafstand. Door de gunstige ligging ten opzichte van de IJtunnel en de Piet Heintunnel zit je binnen enkele minuten op de snelweg (A10). Metrostation Nieuwmarkt ligt op 3 minuten loopafstand en Amsterdam Centraal op 7 minuten. INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree met bel/intercom en trappenhuis. Appartement op de tweede verdieping: Achter de voordeur komen we direct binnen in de keuken die ruimtebesparend in een rechte opstelling langs de wand is geplaatst. De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven en een vaatwasser. Middels een glazen schuifdeur is er toegang tot de woonkamer die zich aan de voorzijde van de woning bevindt, netjes is afgewerkt en via de grote raampartijen uitkijkt op de gracht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het slaapgedeelte met handige inbouwwandkasten. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel en een ligbad met douche. Openslaande deuren bieden toegang tot het sfeervolle balkon op het noordoosten met uitzicht op de binnenplaats met speeltuin achter het pand. Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer. Parkeren en berging: Het is betaald parkeren rond het huis. De woning beschikt over een grote eigen berging met wastafel en groot raam (geschikt om te gebruiken als extra kamer). Kenmerken van de woning: - Fantastisch gelegen appartement - Eigen grond; geen erfpacht! - Wonen aan een gracht, zonder directe over- of achterburen - Gelegen in de historische Nieuwmarktbuurt/Lastage - Grote, eigen berging die geschikt is om te gebruiken als extra kamer - Maandelijkse bijdrage VvE: €200,- - Levering in overleg. UNIQUE! A CHARMING STUDIO APARTMENT ON FREEHOLD LAND (NO LEASEHOLD) WITH SPECTACULAR VIEWS OVER A CANAL! What a dream: typical Amsterdam living at a surprisingly quiet and green spot in the historic heart of the city. Here, you'll live in a classic 1930s building in a cosy city quarter just a stone's throw from e.g. the Central Station and the Nieuwmarkt. The smart layout with the kitchen in the centre of the house, the spacious living room at the front and a spacious sleeping area with the bathroom next to it at the back, creates a logical flow and a spacious feeling in the property. Patio doors open onto a cosy balcony overlooking the green courtyard with playground behind the building. In the living room, you enjoy a fantastic view over the Rechtboomssloot canal. As the home's storage room has been refurbished and has a large window, this space offers possibilities to use it as an extra room, perfect for a home office, for example! Have you become curious about this unique spot? Then contact us soon! About the location and the neighbourhood: Recht Boomssloot is located in the popular Lastagebuurt in the center of Amsterdam, a hidden gem that is unprecedentedly quiet and serene despite its central location. This is one of the oldest and idyllic parts of Amsterdam, within walking distance of the Central Station, the Nieuwmarkt and all the amenities that the city centre has to offer. Every Saturday, the Nieuwmarkt is filled with stalls and hosts an organic market. The immediate area offers many shops, supermarkets, museums, restaurants and cafes within walking and cycling distance. The favorable location in relation to the IJtunnel and the Piet Heintunnel offers the opportunity to access the highway A10 within a few minutes. Nieuwmarkt metro station can be reached in 3 minutes on foot, and Amsterdam Central Station is a 7-minute walk. DESCRIPTION Ground floor: Communal entrance with bel/intercom and stairwell. Apartment on the second floor: Behind the front door, we enter directly into the kitchen which has a space-saving linear arrangement along the wall. The kitchen is equipped with a gas hob, oven and a dishwasher. A sliding glass door provides access to the living room, which is located at the front of the house, is nicely finished and overlooks the canal through its large windows. At the back of the house is the bedroom area with a handy built-in wardrobe. The bathroom is fitted with a floating toilet, washbasin and a bathtub with shower. Patio doors open onto the cosy northeast-facing balcony with views of the courtyard with playground behind the building. The entire apartment has a wooden floor. Parking and storage room: It is paid parking around the property. The property has a large, private storage room with a washbasin and a big window (suitable to use as an extra room). Property features: - Apartment with a fantastic location - Living on a canal without any direct neighbours at the front or back - Large, private storage room which can be used as an extra room - Located in the historic Nieuwmarkt/Lastage neighbourhood - Monthly contribution homeowners association (VvE): €200,- - Full ownership - Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
203 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1011

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.