Aller directement au contenu
Logo de Boelen Makelaardij

Reguliersgracht 107 M

1017LP Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 880.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 899.450

Prix d'achat /m²: € 10.476

Galerie de photos

Reguliersgracht 107 M Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

High-end appartement met veel oog voor afwerking en details, dit alles op een toplocatie aan de Reguliersgracht! Superfijn uitzicht op groen en water. De geweldig historie, de eeuwenoude panden, de bruggen maar ook de ruimte en het groen, maken dat het hier heel fijn wonen is. Via de markante hal neem je de lift of trap naar de tweede etage. Het hoek-appartement, is gelegen aan de grachtzijde en heeft een onovertroffen uitzicht over de omgeving, waar in de middag en avond het zonlicht mooi binnenvalt. In de nabijheid van het appartement liggen beroemde restaurants en terrassen. Maar ook de Amsterdamse theaters (waaronder Carré en de Stadsschouwburg) en het Concertgebouw liggen op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is hier uitstekend: met de Noord/Zuidlijn en het Weesperplein op loopafstand, tezamen met de vele trams is de ontsluiting naar andere gebieden binnen en buiten de stad erg goed. Indeling: Markante hal met trappenhuis en lift. Het appartement ligt op de tweede etage. Je stapt meteen binnen in een gevoel van licht en ruimtelijkheid. Ruim opgezette hal met een erg ruime en praktische was- en bergruimte (bijkeuken), een tweede separaat toilet en extra opbergruimte voor bijvoorbeeld jassen Aan de voorzijde ligt de woonkamer met half-open keuken en de eetkamer. De witte keuken met een hoogwaardig blad is voorzien van inbouwapparatuur en veel kastruimte. Recent is het gasfornuis vervangen door een inductie kookplaat. Het uitzicht vanuit de woonkamer over de gracht en de stad is werkelijk subliem. De ramen kunnen voor een groot deel opengezet worden waarmee je een binnen-buiten ervaring creëert. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee ruim bemeten slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van veel inbouwkasten. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als werkkamer of als gastenkamer. Door de hoekligging ook hier weer uitzicht op de gracht! Via de hal is er toegang tot de zeer luxe en riante badkamer met italiaans marmer, inloopdouche, het toilet en een natuurstenen wastafel. In het appartement ligt een mooie eikenhouten vloer. Het gebouw Het appartementencomplex is ontworpen door Braaksma & Roos Architecten in 1998. Zij hebben diverse karakteristieken ontleend aan de Amsterdamse binnenstad, met als resultaat: een eigentijds gebouw dat in harmonie is met zijn historische omgeving. De onderbouw is uitgevoerd in hardstenig prefab beton. Vanaf deze basis is het metselwerk opgetrokken tot aan de gootlijst, die ook van hardsteenkleurig beton is. Een verrassend detail vormen de frames rondom enkele kozijnen die los lijken te komen van het gebouw. De opvallende dakconstructie bestaat uit twee halfronde kappen met houten bekleding en zinken scherm. Bijzonder is ook het ovale trappenhuis met bovenlicht. Dit geeft een het complex extra cachet. De omgeving Het appartement is gelegen aan een romantische gracht met veel groen in de directe omgeving, zoals de brede groenstrook met monumentale bomen om de hoek bij het Amstelveld en de Utrechtsestraat. Ook in culinair opzicht zitten de bewoners op rozen, met diverse toprestaurants in de buurt: zo hebben Zoldering en De Juwelier een felbegeerde Michelin-ster gekregen en Spectrum, het restaurant van het Waldorf, zelfs twee. De centrale ligging betekent bovendien dat veel van wat Amsterdam te bieden heeft voor cultuur- en muziekliefhebbers, met een korte wandeling te bereiken is. Van Carré, de Stopera, Pathé Tuschinski, het Concertgebouw tot musea zoals het Allard Pierson, het Rijksmuseum en de Hermitage. Je wandelt zo naar de wekelijkse streekmarkt in de binnentuin van de Hermitage en de wekelijkse Bloemenmarkt op het Amstelveld. Bereikbaarheid De locatie is goed bereikbaar; er zijn diverse routes de stad in en uit. Via de Wibautstraat zijn de IJ-tunnel en de uitvalswegen naar Utrecht en het Gooi eenvoudig te bereiken. Openbaar vervoer stopt op de Utrechtsestraat en Weteringschans en de Noord/Zuidlin op de Vijzelgracht is op nog geen vijf minuten lopen. Bijzonderheden: Eigen grond, geen erfpacht Lift en markante trap Uitzicht op de gracht vanuit alle kamers door de hoekligging Super fijne buurt Twee toiletten Energielabel: A Berging in de onderbouw deze is ook met de lift te bereiken Turn-key zorgeloos wonen Rijksbeschermd stadsgezicht Er worden parkeerplekken verhuurd in ondergrondse parkeergarage Servicekosten bedragen € p.m. Fijne en solide VVE Oplevering in overleg ******* A high-end apartment with great attention to finish and detail, all in a prime location on Reguliersgracht! A lovely view of greenery and water. The rich history, the centuries-old buildings, the bridges, as well as the open spaces and greenery, make this a wonderful place to live. From the striking entrance hall, you take the lift or stairs to the second floor. The corner flat is situated on the canal side and boasts unrivalled views of the surroundings, with beautiful sunlight streaming in during the afternoon and evening. Famous restaurants and terraces are located in the vicinity of the flat. Amsterdam’s theatres (including Carré and the Stadsschouwburg) and the Concertgebouw are also within walking distance. Public transport links are also excellent here: with the North/South line and Weesperplein within walking distance, combined with the many trams, access to other areas within and outside the city is very good. Layout: Striking entrance hall with staircase and lift. The flat is on the second floor. You are immediately greeted by a sense of light and space. Spacious hall with a very spacious and practical laundry and storage area (utility room), a second separate toilet and extra storage space for coats, for example. At the front is the living room with a semi-open kitchen and the dining room. The white kitchen with a high-quality worktop is fitted with built-in appliances and plenty of cupboard space. The gas hob has recently been replaced by an induction hob. The view from the living room across the canal and the city is truly sublime. The windows can be opened wide, creating a seamless indoor-outdoor experience. The large windows allow plenty of natural light to flood in. At the rear of the flat are two spacious bedrooms. The master bedroom features plenty of built-in wardrobes. The second bedroom is ideal for use as a study or a guest room. Thanks to its corner position, it also offers a view of the canal! The hallway leads to the very luxurious and spacious bathroom, featuring Italian marble, a walk-in shower, a toilet and a natural stone washbasin. The apartment features beautiful oak flooring. The building The apartment complex was designed by Braaksma & Roos Architects in 1998. They drew inspiration from various features of Amsterdam’s city centre, resulting in a contemporary building that harmonises with its historic surroundings. The base is constructed from hardstone-coloured precast concrete. From this base, the brickwork rises up to the cornice, which is also made of hardstone-coloured concrete. A surprising detail is the frames around some of the window frames, which appear to be detached from the building. The striking roof structure consists of two semi-circular roofs with wooden cladding and a zinc screen. Another distinctive feature is the oval stairwell with a skylight. This lends the complex extra cachet. The surroundings The flat is situated on a romantic canal, surrounded by plenty of greenery, such as the wide green belt with mature trees just around the corner near Amstelveld and Utrechtsestraat. Residents are also in for a treat when it comes to dining, with several top-class restaurants nearby: Zoldering and De Juwelier have been awarded a coveted Michelin star, whilst Spectrum, the Waldorf’s restaurant, has received two. The central location also means that much of what Amsterdam has to offer culture and music lovers is within a short walk. From Carré, the Stopera, Pathé Tuschinski and the Concertgebouw to museums such as the Allard Pierson, the Rijksmuseum and the Hermitage. You can easily walk to the weekly local market in the Hermitage’s courtyard and the weekly Flower Market on the Amstelveld. Accessibility The location is easily accessible; there are various routes in and out of the city. Via Wibautstraat, the IJ Tunnel and the main roads to Utrecht and the Gooi are easily reached. Public transport stops on Utrechtsestraat and Weteringschans, and the North/South line on Vijzelgracht is less than a five-minute walk away. Special features: Freehold, no leasehold Lift and striking staircase Views of the canal from all rooms thanks to the corner location Lovely neighbourhood Two toilets Energy rating: A Storage room in the basement, accessible via the lift Turnkey, hassle-free living Listed townscape Parking spaces are available for rent in the underground car park Service charges amount to € per month Good en solid VVE Handover by arrangement

Prêt immobilier berekenen

€ 880.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 899.450

3,04%

Annuellement

%

€ 44.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 880.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
235 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.