Aller directement au contenu
Logo de Your Home Makelaars Amsterdam

Reinier Claeszenstraat 86 2

1056WR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Heule Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 8.173

Galerie de photos

Reinier Claeszenstraat 86 2 Amsterdam
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en sfeervol 3-kamerappartement van 52m² met 2 slaapkamers en een balkon op het oosten. De woning is gelegen in De Baarsjes en ligt op EIGEN GROND! Nieuwsgierig? Kom binnen! Omgeving: Gelegen in het gezellige hart van De Baarsjes, biedt de Reinier Claeszenstraat een perfecte mix van rust en stadsleven. Deze sfeervolle buurt in Amsterdam-West staat bekend om zijn karakteristieke Amsterdamse woningen, brede trottoirs en levendige straatjes vol cafés, winkels en lokale horeca. In de directe omgeving vind je tal van gezellige cafés, ambachtelijke winkels en verscheidene supermarkten. Voor een dagelijkse wandeling of sportmoment zijn er meerdere parken in de buurt, zoals het Erasmuspark en het Rembrandtpark, die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportclubs zijn makkelijk bereikbaar, wat de buurt bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Dankzij de centrale ligging ben je snel bij het centrum van Amsterdam, de Jordaan en het Vondelpark. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld; tram- en busverbindingen brengen je in korte tijd naar andere delen van de stad, en met de auto ben je via de A10 snel onderweg richting de ring of omliggende steden. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken van de woning bereikbaar. De lichte woonkamer strekt zich uit over de gehele breedte aan de achterzijde van het appartement en vormt samen met de eethoek een sfeervol en ruim geheel. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en directe toegang tot het balkon op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de groene binnentuinen. Grenzend aan de woonkamer ligt de keuken, die via een charmante boogdoorgang te bereiken is. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer, die met zijn grote ramen en rustige ligging een fijne plek is om te ontspannen. De tweede kamer leent zich uitstekend als werk- of logeerkamer. De badkamer is slim ingericht, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, met wit betegelde wanden en een lichte afwerking die zorgt voor een frisse uitstraling. Vereniging van Eigenaren: De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige VvE bestaande uit 4 woningen. De maandelijkse bijdrage is €86,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire Baarsjes; - Woonoppervlakte van 52m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Gelegen op eigen grond; - Balkon gelegen op het oosten; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Service kosten VvE €86,- per maand; - Voorzien van dubbel glas; - Energie label G; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Bright and Charming 2-Bedroom Apartment of 52 sqm with East-Facing Balcony. Ideally situated in De Baarsjes and set on freehold land. Curious? Step inside! Location: Situated in the lively heart of De Baarsjes, the Reinier Claeszenstraat offers the perfect blend of tranquility and city life. This charming neighborhood in Amsterdam-West is known for its characteristic Amsterdam-style architecture, wide sidewalks, and vibrant streets filled with cafés, boutiques, and local eateries. In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of cozy cafés, artisan shops, and several supermarkets. For daily walks or outdoor activities, nearby parks such as Erasmuspark and Rembrandtpark provide plenty of green space for relaxation and recreation. Schools, daycare centers, and sports clubs are also within easy reach, making the area particularly attractive for families. Thanks to its central location, the city center, the Jordaan, and Vondelpark are all just a short ride away. Public transport connections are excellent, trams and buses take you to other parts of the city in no time, while the A10 ring road ensures quick access by car to surrounding areas. Layout: The entrance to the apartment is on the second floor, accessible via the communal staircase. From the hallway, nearly all rooms can be reached. The bright living room spans the full width of the rear of the apartment and, together with the dining area, forms a cozy and spacious living space. Large windows and French doors flood the room with natural light and open onto the east-facing balcony, offering a lovely view of the green inner gardens. The kitchen connects to the living room via a delightful arched doorway, adding character to the space. Finished in light tones with a wooden countertop, it comes equipped with built-in appliances. At the front of the apartment lies the spacious main bedroom, featuring large windows and a peaceful ambiance, perfect for relaxation. The second room works perfectly as a home office or guest room. The bathroom is efficiently designed with a walk-in shower, washbasin, and toilet, featuring white tiling and light finishes that create a fresh, modern look. Homeowners’ Association (VvE): The property is part of a small-scale association consisting of four units. The monthly service charge is €86. Ownership: The apartment is situated on freehold land (no leasehold). Details: - Located in the popular De Baarsjes neighborhood; - Living area: 52 sqm (NEN measured); - 2 bedrooms; - Freehold property (no ground lease); - East-facing balcony; - Non-owner-occupied clause applies; - Monthly VvE contribution: €86; - Equipped with double glazing; - Energy label G; - Parking via permit system, with ample parking available nearby; - Completion in consultation; - Agreement subject to signed purchase contract; - Deed of transfer to be executed by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
171 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2021, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.