Aller directement au contenu
Logo de Rappange Makelaardij

Reinwardtstraat 156

1093HP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Thoma Post Makelaars Amsterdam

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.626

Galerie de photos

Reinwardtstraat 156 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en praktisch ingedeeld vier kamer appartement van 83 m² met balkon op het zuid/westen in het bruisende Amsterdam Oost. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en bevindt zich nabij het Oosterpark, Artis en de vele winkels in de Eerste van Swindenstraat, Dappermarkt, Linnaeusstraat, Javastraat en Winkelcentrum Oostpoort. Binnen enkele minuten bent u met de fiets in hartje centrum, daarnaast is er in de buurt een ruim aanbod aan tram-, bus en treinverbindingen. OMGEVING Het appartement is gelegen in het bruisende Amsterdam-Oost, op loopafstand van diverse supermarkten zoals Albert Heijn, Lidl en Ekoplaza, evenals een breed scala aan speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vindt u bovendien een gevarieerd aanbod aan restaurants en cafés, waaronder Café Wu, Louie Louie, De Biertuin, Kim’s so Korean Food Oost, Café Kuijper en Bar Botanique. Ook de gezellige Dappermarkt en de levendige Eerste van Swindenstraat bevinden zich op korte loopafstand. Bent u op zoek naar rust en groen? Het Oosterpark ligt letterlijk om de hoek — vanuit de erker zijn de bomen al zichtbaar — en ook het Flevopark en Park Frankendael bereikt u binnen circa tien minuten wandelen. De bereikbaarheid is uitstekend. Het stadscentrum is per fiets in ongeveer tien minuten te bereiken, met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en station Amsterdam Muiderpoort ligt praktisch om de hoek. Daarnaast zijn er meerdere tramhaltes (lijnen 3, 7 en 19) en bushaltes aan de Wijttenbachstraat en Linnaeusstraat op loopafstand. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de derde verdieping. De entree leidt naar een gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit de hal zijn het separate toilet met fontein en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een handdoekenradiator en een wastafel. In de inbouwkast bevindt zich de CV-opstelling. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft ramen over de volle breedte, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, welke is voorzien van een gerenoveerde, originele 60 jaar oude Bruynzeel Monta Z keukenopstelling, ontworpen door Piet Zwart. Deze is uitgevoerd met boven- en onderkasten met lades, een karakteristieke broodplank en een RVS aanrechtblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met een losstaand brede Smeg 5-pits gasfornuis met oven en beschikt over aansluitingen voor een wasmachine, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Naast de keuken bevindt zich de eetkamer, die ook uitstekend kan dienen als werk- of extra slaapkamer en heeft een deur naar het balkon. Deze ruimte is bereikbaar via de twee fraaie glas-in-lood deuren vanuit de woonkamer, maar ook via de deur vanuit de hal. In de onderbouw beschikt het appartement over een separate berging van 4,4 m². BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1985; - Erfpacht afgekocht t/m 15 oktober 2037, daarna eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt; - Woonoppervlakte 83 m². Meetrapport aanwezig; - Energielabel A; - Professioneel georganiseerde VvE; - Maandelijkse servicekosten voor appartement en berging € 169,31 (2026) per maand; - Oplevering in overleg. Heeft dit appartement uw interesse gewekt en wilt u komen bezichtigen? Maak dan een afspraak met ons of via uw aankoopmakelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankoopmakelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. * * * English translation * * * Bright and practically laid out four-room apartment of 83 m² with a south-west facing balcony, located in the vibrant Amsterdam East. The apartment is situated on the third floor and is close to Oosterpark, Artis Zoo, and the many shops in Eerste van Swindenstraat, Dappermarkt, Linnaeusstraat, Javastraat and shopping centre Oostpoort. The city centre can be reached within minutes by bicycle, and the area offers an excellent range of tram, bus and train connections. LOCATION The apartment is located in lively Amsterdam East, within walking distance of several supermarkets such as Albert Heijn, Lidl and Ekoplaza, as well as a wide variety of specialty shops for daily groceries. The immediate surroundings also offer a diverse selection of restaurants and cafés, including Café Wu, Louie Louie, De Biertuin, Kim’s So Korean Food Oost, Café Kuijper and Bar Botanique. The popular Dappermarkt and the bustling Eerste van Swindenstraat are just a short walk away. Looking for peace and greenery? Oosterpark is literally around the corner — the trees are already visible from the bay window — and Flevopark and Park Frankendael can also be reached within approximately ten minutes on foot. Accessibility is excellent. The city centre is about a ten-minute bike ride away, the A10 ring road can be reached within minutes by car, and Amsterdam Muiderpoort station is practically around the corner. In addition, several tram lines (3, 7 and 19) and bus stops along Wijttenbachstraat and Linnaeusstraat are within walking distance. LAYOUT The third floor is reached via the communal stairwell. The entrance opens into a hallway providing access to all rooms. From the hall, the separate toilet with hand basin and the bathroom can be accessed. The bathroom features a bathtub with shower, a towel radiator and a washbasin. The central heating system is located in a built-in cupboard. The apartment has two bedrooms, one at the front and one at the rear. The bright living room is located at the front and features windows across the full width, creating a pleasant sense of space and abundant natural light. At the rear is the spacious kitchen, fitted with a renovated original 60-year-old Bruynzeel Monta Z kitchen designed by Piet Zwart. The kitchen includes upper and lower cabinets with drawers, a characteristic pull-out breadboard and a stainless-steel countertop with sink. It is equipped with a freestanding wide Smeg five-burner gas stove with oven and offers connections for a washing machine, dishwasher, refrigerator and freezer. The kitchen provides access to the balcony. Adjacent to the kitchen is the dining room, which can also serve well as a home office or additional bedroom and has a door leading to the balcony. This room can be accessed via two attractive stained-glass doors from the living room as well as from the hallway. On the ground floor, the apartment includes a separate storage unit of 4.4 m². PARTICULARS - Year of construction: 1985; - Ground lease paid off until 15 October 2037; thereafter converted to perpetual lease under fixed conditions; - Living area: 83 m² (measurement report available); - Energy label A; - Professionally managed homeowners’ association (VvE); - Monthly service charges for apartment and storage: €169.31 (2026); - Transfer date in consultation. Has this apartment sparked your interest and would you like to schedule a viewing? Please contact us directly or via your purchasing agent. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not appoint a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters yourself. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
252 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.