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Reizigersweg 35

1033WD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Douwes Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.970

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Reizigersweg 35 Amsterdam
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Description

Hoekappartement vol licht en op de bovenste verdieping, ruimte en rust, met eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Welkom aan de Reizigersweg 35 in Amsterdam: een heerlijk licht en ruim 3-kamer appartement waar je zó in wilt trekken. Dankzij de hoekligging en de vele ramen baadt dit appartement in het daglicht. Het geheel is verzorgd afgewerkt, voorzien van een balkon, lift én eigen berging. En alsof dat nog niet genoeg is: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Een extra pluspunt: de woning bevindt zich op de bovenste verdieping van het complex. Dat betekent niet alleen extra privacy, maar ook geen bovenburen, wel zo rustig! Wonen doe je hier in een rustige en kindvriendelijke buurt, op steenworp afstand van zowel de groene Molenwijk als het bruisende NDSM-terrein, met hotspots als Pllek, Noorderlicht en Loetje aan ’t IJ. Sportliefhebbers komen hier ook aan hun trekken: in de directe omgeving vind je onder meer een sportschool, voetbalvelden, tennisbanen, het Cruyff Court én Sportpark Melkweg. Wandelen of hardlopen? Het Twiske en het Noorderpark liggen binnen fietsafstand. De pont naar Centraal Station ligt om de hoek en binnen een paar minuten zit je op de A10. Comfortabel wonen én centraal gelegen – dit is precies het appartement waar je al even naar zoekt. Indeling Via de nette entree met lift bereik je de derde verdieping. Daar stap je binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer valt meteen op door de vele ramen en het vrije uitzicht. De lichte houten vloer en neutrale wanden geven de ruimte een frisse basis, hier hoef je alleen nog je eigen stijl aan toe te voegen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon op het noordwesten: een fijne plek om de middag- en avondzon mee te pakken, met ruimte voor een comfortabele stoel en wat groen. De open keuken is opgesteld in een praktische hoek, afgewerkt in lichte tinten en voorzien van alle benodigde apparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Ook aan opberg- en werkruimte geen gebrek. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn licht, rustig gelegen en keurig afgewerkt, perfect als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is nog niet lang geleden vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een luxe inloop douche met regendouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met opbergruimte én een designradiator. Daarnaast is er een inpandige berging met de cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 65 m² (NEN 2580); • Hoekligging met veel daglicht en vrij uitzicht; • Gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen!); • Balkon op het noordwesten; • Eigen berging in de onderbouw; • Lift aanwezig; • Actieve VvE, servicekosten ca. € 112,- per maand; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Gelegen nabij NDSM-werf, pont, winkels, snelweg A10 en natuur; • Nabij diverse sportfaciliteiten zoals sportscholen, voetbalvelden, tennisbanen, het Cruyff Court en Sportpark Melkweg. Zie jij jezelf hier al wonen? Aarzel niet en plan snel een bezichtiging. Voor je het weet overhandigen wij jou de sleutel van jouw nieuwe thuis!

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€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

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Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
215 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1033

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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