Aller directement au contenu
Logo de Makelaar in Amsterdam B.V.

Retiefstraat 21 3A

1092VV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 540.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.650

Prix d'achat /m²: € 9.818

Galerie de photos

Retiefstraat 21 3A Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een leuke woning! Dit appartement in Oost is in 2020 volledig gerenoveerd en tot in detail afgewerkt. Instapklaar, opvallend breed en verdeeld over twee verdiepingen. Je hebt hier twee slaapkamers, twee badkamers en een ruim balkon op het zuiden dat direct grenst aan de woonkamer. Licht, ruimte en comfort komen hier perfect samen en gelegen op eigen grond. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip: Bekijk zeker onze virtuele 3D tour via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. Via het brede en nette trappenhuis met daglicht bereik je de woning. Eenmaal binnen valt meteen de hoeveelheid licht op. Grote ramen, hoge plafonds en een strakke afwerking. De lamelparket houten vloer en strak gestuukte wanden geven het appartement een rustige en luxe uitstraling. De woonkamer voelt ruim en open. Dankzij de grote raampartijen, een enkele deur en dubbele deuren naar het balkon loopt binnen moeiteloos over in buiten. Het balkon op het zuiden is royaal en een fijne plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De open keuken is praktisch en stijlvol uitgevoerd met een zwart werkblad en wit matte fronten. Veel kastruimte en volledig uitgerust met koelkast met vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat met vier zones, afzuigkap en een netjes weggewerkte wasmachine. Op de woonverdieping ligt de eerste ruime slaapkamer. Licht, rustig en groot genoeg voor een extra werkplek. Aansluitend vind je de eerste badkamer, luxe afgewerkt met antraciet tegels en een comfortabele inloopdouche. Het toilet is separaat. De bovenste verdieping verrast opnieuw met veel licht. Hier bevindt zich de tweede slaapkamer met vaste kastenwand en een tweede thuiswerkplek. Ook deze verdieping heeft een eigen luxe badkamer met inloopdouche. De VvE: De vereniging van eigenaren is gezond en actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de bijdrage is €73,03 per maand. De omgeving: De Retiefstraat ligt in het geliefde Amsterdam-Oost. Het is een rustige straat met volwassen bomen en statige gevels, maar met levendigheid op korte loopafstand. Het Beukenplein, de Linnaeusstraat en de Weesperzijde vormen het hart van de buurt, met veel cafés en restaurants waar je makkelijk aanschuift voor koffie, lunch of diner. Denk aan Bar Bukowski, Café Maxwell, De Biertuin, De Tros, Pazzi, Café Cliché en The Cottage. Voor wie graag buiten is, je loopt zo naar het Oosterpark of Park Frankendael voor een rondje wandelen, sporten of een picknick. Ook voor de dagelijkse voorzieningen woon je hier ideaal. Supermarkten, speciaalzaken en winkelcentrum Oostpoort liggen allemaal dichtbij. Boodschappen haal je net zo makkelijk op de Dappermarkt als bij de grote Albert Heijn of Jumbo en voor verse producten of wijn loop je naar een van de speciaalzaken in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen en busverbindingen liggen op loopafstand en metrostation Wibautstraat bereik je binnen enkele minuten. Station Amstel en Muiderpoort liggen op korte fietsafstand, waardoor je snel in andere delen van de stad bent. Ook met de auto zit je hier goed. Via de Wibautstraat en Middenweg rijd je zo de Ring A10 op. Parkeren gaat via een vergunningensysteem en in de directe omgeving is doorgaans voldoende plek. Deze omgeving is geliefd omdat het een fijne balans biedt tussen ontspannen wonen en een stadse energie. Alles wat Oost leuk maakt ligt binnen handbereik, maar thuis voelt het rustig en buurtgericht. De highlights: - twee slaapkamers en twee badkamers - gerenoveerd in 2020 - eigen grond - zeer licht appartement - verdeeld over twee verdiepingen - zonnig balkon op het zuiden - goede en actieve VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - de bijdrage is €73,03 per maand - per direct beschikbaar. Een licht, breed en slim ingedeeld appartement op een fijne plek in Oost. Je hoeft alleen nog je spullen mee te nemen. Ik laat het je graag zien tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,04%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
224 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.