Aller directement au contenu
Logo de Lengers Housing

Rhijnvis Feithstraat 26 3

1054TZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nigtevecht

Galerie de photos

Rhijnvis Feithstraat 26 3 Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANT EN LICHT APPARTEMENT OP EIGEN GROND EN MET ZONNIG BALKON IN DE BRUISENDE HELMERSBUURT ** English translation below** Welkom aan de Rhijnvis Feithstraat 26-2: een charmant en praktisch ingedeeld appartement van 48 m2 op eigen grond en met zonnig balkon op het westen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een geliefde buurt op steenworp afstand van het Vondelpark. INDELING Bij binnenkomst stap je de hal in, met een modern toilet en een ruime opbergkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte en ruime L-vormige woonkamer met open keuken, gelegen aan de voorzijde van het pand. De woonkamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. De open keuken is slim ingericht in een praktische hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, Smeg vaatwasser, afzuigkap, een 4-pits gasfornuis en een Quooker. De vrijstaande Smeg koelkast maakt het plaatje helemaal af. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon. De ensuite badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De woon- en slaapkamer worden op elegante wijze gescheiden door een stalen schuifdeur met glas. BUITENRUIMTE Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het westen en biedt uitzicht op de groene binnentuinen – een fijne plek om te ontspannen in de namiddagzon. ERFPACHT De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond en wordt professioneel beheerd door Ter Linden & Heijer. Er is een MJOP tot en met 2034 en de maandelijkse servicekosten bedragen € 82,-. Er is voldoende geld in de kas om het onderhoud van dit gebouw goed te waarborgen. BUURT De woning ligt in de populaire Helmersbuurt, een rustige buurt vol karakter en met alles binnen handbereik. Op bijna elke hoek vind je een fijn café of restaurant, zoals het hippe De Zingende Zwaan, Barrica of Nonna. Op loopafstand vind je het Vondelpark, de Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom, met talloze winkels, cafés en restaurants. Denk aan Spaghetteria, Gebrouwen door Vrouwen of het Blauwe Theehuis. Ook De Hallen, met foodhallen, bioscoop en bibliotheek, liggen op korte fietsafstand. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van dubbel glas en heeft energielabel B. BEREIKBAARHEID & PARKEREN De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 1) én met de fiets ben je zo in het centrum. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1906 - Woonoppervlakte: 48 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar) - Zonnig balkon op het westen - Eigen grond (geen erfpacht) - Nieuw energielabel B, geldig t/m juni 2035 - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Ter Linden & Heijer - MJOP t/m 2034 - Servicekosten: € 82,- per maand - Levering in overleg - Projectnotaris: Eekhoff cs Notariaat te Amsterdam Kom deze woning zelf ervaren! Wonen in een van de leukste buurten van Amsterdam, met licht, sfeer, een zonnig balkon en alles om de hoek? Dan is dit jouw kans. Plan vandaag nog een bezichtiging! Lengers Housing heet je van harte welkom en laat je graag door middel van een persoonlijke rondleiding alle mogelijkheden van dit ruime huis zien. Belangrijke informatie De woning is ingemeten conform NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven, maar sluit meetverschillen niet uit. Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Toch kunnen er geen rechten aan worden ontleend. We raden kopers aan zelf onderzoek te doen naar alle voor hen relevante zaken. Ons kantoor vertegenwoordigt de verkoper, en voor een soepel aankoopproces adviseren wij om een Vastgoed Ned-makelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de Vastgoed Ned zijn van toepassing. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CHARMING AND BRIGHT APARTMENT ON FREEHOLD LAND WITH SUNNY BALCONY IN VIBRANT HELMERSBUURT Welcome to Rhijnvis Feithstraat 26-2: a charming and well-laid-out 48 m² apartment on freehold land, with a sunny west-facing balcony. Perfect for those seeking comfortable living in a beloved neighborhood just a stone’s throw from the Vondelpark. LAYOUT Upon entering, you step into the hallway with a modern toilet and a spacious storage closet. From here, you walk into the bright and spacious L-shaped living room with open-plan kitchen, located at the front of the building. The living room features custom built-in cabinets and French doors leading to a charming French balcony. The open kitchen is smartly arranged in a practical corner layout and equipped with various built-in appliances, including an oven, Smeg dishwasher, extractor hood, a 4-burner gas stove, and a Quooker. The freestanding Smeg fridge completes the picture. At the rear, you'll find the bedroom with French doors opening onto the sunny balcony. The ensuite bathroom includes a shower, sink, and washing machine connection. The living room and bedroom are elegantly separated by a steel sliding door with glass. OUTDOOR SPACE The west-facing balcony at the rear overlooks the green inner gardens – a lovely spot to relax in the afternoon sun. GROUND LEASE The apartment is located on freehold land, so there is no leasehold. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association is active and healthy, professionally managed by Ter Linden & Heijer. There is a multi-year maintenance plan in place through 2034, and the monthly service charges are € 82,-. There are sufficient reserves to ensure the proper upkeep of the building. NEIGHBORHOOD The apartment is located in the popular Helmersbuurt, a peaceful and characterful neighborhood with everything within easy reach. Nearly every corner has a cozy café or restaurant, such as trendy De Zingende Zwaan, Barrica, or Nonna. Within walking distance you’ll find the Vondelpark, Jan Pieter Heijestraat, and the Overtoom, offering countless shops, cafés, and restaurants — think Spaghetteria, Gebrouwen door Vrouwen, or the Blauwe Theehuis. Cultural hotspot De Hallen, with food halls, cinema, and library, is just a short bike ride away. SUSTAINABILITY & ENERGYLABEL The apartment is fitted with double glazing and has energylabel B. ACCESSIBILITY & PARKING The area is easily accessible by public transport (tram 1), and you can reach the city center quickly by bike. DETAILS - Year of construction: 1906 - Living area: 48 m² (NEN 2580 measurement report available) - Sunny west-facing balcony - Own ground (no ground lease) - New energylabel B, valid until June 2035 - Active and healthy VvE, professionally managed by Ter Linden & Heijer - Multi-year maintenance plan through 2034 - Monthly service costs: € 82,- - Transfer in consultation - Designated notary: Eekhoff CS Notariaat in Amsterdam Come and experience this apartment for yourself! Want to live in one of Amsterdam’s most charming neighborhoods, with light, character, a sunny balcony, and everything around the corner? This is your chance. Schedule a viewing today! Lengers Housing warmly welcomes you and would love to show you all the possibilities of this spacious home through a personal tour. Important Information The property has been measured according to the NEN 2580 standard. This measurement standard is intended to provide an indication of usable floor area but does not exclude possible discrepancies. This information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from it. Buyers are advised to conduct their own due diligence on all matters relevant to them. Our office represents the seller, and to ensure a smooth purchase process, we recommend engaging a real estate agent affiliated with Vastgoed Ned. The General Consumer Terms and Conditions of Vastgoed Ned apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
149 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.