Aller directement au contenu
Logo de SEM makelaars

Rie Mastenbroekstraat 47

1095MJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 8.730

Galerie de photos

Rie Mastenbroekstraat 47 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***Welkom in dit prachtige en royale hoekappartement met twee slaapkamers, gelegen op de derde verdieping van het luxe complex The Dock. Hier vind je alles wat je zoekt in een moderne woning: ruimte, comfort en een overvloed aan natuurlijk licht. Dit appartement uit 2017 is met zorg ontworpen en biedt een slimme indeling met een fijne sfeer. Je geniet hier van 63 m² aan woonoppervlak, met als kers op de taart een heerlijk ruim balkon van 11 m² op het westen, de rustige zijde, met het middag en avondzonnetje. Het energielabel is A en er is overal vloerverwarming. De erfpachtcanon is mooi laag (2025, €374) en voor na het huidige tijdvak is deze eeuwigdurend afgekocht!*** ** FOR THE ENGLISH TRANSLATION PLEASE GO TO THE ENGLISH VERSION OF FUNDA** Stap binnen en laat je verrassen door de ruime. De woonkamer is de blikvanger van dit appartement. Dankzij de hoekligging en de extra raampartij wordt de ruimte overspoeld met daglicht, wat een warm en uitnodigend gevoel creëert. De open keuken sluit hier naadloos op aan. Deze is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur. Het ruime balkon, bereikbaar via de grote schuifpui, is dé plek om te genieten van lange zomerse avonden. Of je nu ontspant met een goed boek, vrienden ontvangt voor een gezellig etentje, of simpelweg geniet van het prachtige uitzicht – hier komt alles samen. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en voldoende kastruimte. De grootste heeft ook toegang tot het balkon. De moderne badkamer is netjes met een royale inloopdouche, extra verwarming en wastafel met spiegelmeubel. Daarnaast is er een handige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Wonen in The Dock betekent genieten van ultiem gemak. Zo is er een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw en bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats in een nabijgelegen parkeergarage aan te schaffen. Het complex zelf is goed geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en videofooninstallatie. Kortom; dit is een instapklare woning, op een aantrekkelijke locatie! Neemt u contact met ons op voor een bezichtiging? OMGEVING: Het Zeeburgereiland is een bruisende en jonge buurt, perfect gelegen binnen de Ring A10 en op slechts 10 minuten fietsen van de populaire Indische Buurt en Dappermarkt. Dankzij de nieuwe pontverbinding en tramlijn 26 sta je in no-time in het hart van Amsterdam. Daarnaast biedt het eiland een unieke mix van groen, water en stedelijke voorzieningen. Denk aan de Urban Sport Zone voor sportieve activiteiten, een scala aan kwalitatieve horecagelegenheden, en de nabijheid van winkels. DE SILO’S: Op dit moment worden de iconische silo’s verbouwd. Ze worden maar liefst 30 meter hoog. Er komen onder andere vaste kantoren voor bedrijven en flexibele te huren werkplekken in de opbouw. De herontwikkeling zal verschillende voorzieningen omvatten, waaronder het bekende filmhuis Rialto in de oude westsilo, een grote sportschool in de middelste silo en gezellige horeca met terras in de oostsilo. Daarnaast zullen de verschillende verdiepingen van de silo’s ruimte bieden voor evenementen en verhuur van zalen en ruimtes. Het dakpark zal worden verlevendigd met diverse barretjes en cafés, waardoor bezoekers kunnen genieten van het prachtige uitzicht over het Markermeer en de stad Amsterdam. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid van het Zeeburgereiland is uitstekend: gelegen tussen de Piet Heintunnel en IJburg, zodat de Ring A-10 snel wordt bereikt. Het Centraal station is eveneens op geringe afstand te vinden, al dan niet te bereiken via de nieuwe pontverbinding, de tram of de fiets. De pijler van Zeeburgereiland is dat het bewust autoluw is qua opzet. Dat betekent dat je er wel (beperkt) kunt parkeren, maar dat er geen nieuwe vergunningen worden uitgegeven. De fietser is hoe dan ook beter af, mede vanwege de inpandige fietsgarage die je als bewoner kunt gebruiken (3 plekken.) Toch liever met de auto? Vraag dan naar de mogelijkheid tot aanschaf van een parkeerplek in de naastgelegen parkeergarage via ons kantoor! EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Er is een (fiscaal aftrekbare) jaarcanon verschuldigd ad €374,- tot 16 Maart 2026 (10-jaarlijkse canonherziening). Het tijdvak eindigt per 15-3-2066. Voor daarna is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. INDELING: Gemeenschappelijke entree: hier zijn de postkasten, stallingsruimte voor de fietsen, het trappenhuis en de lift naar de derde verdieping. Derde verdieping: Entree, hal met meterkast en technische ruimte. Badkamer met tegels tot aan het plafond, extra verwarming, ruime inloopdouche en wastafel. Tweede slaapkamer, toilet, grote slaapkamer met ruimte voor een kast en toegang naar het riante balkon. Inpandige berging voor de wasmachine en droger. Woonkamer met aangrenzend het balkon op het westen, een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, oven, wasemkap, vaatwasser en koelkast met vriezer. De woning is voorzien van een moderne laminaatvloer met vloerverwarming. Vereniging van Eigenaren: De ”VvE Gebouw the Dock" gevestigd te Amsterdam is goed georganiseerd en de administratie is in handen van MVGM. Er is een meerjarenonderhoudsplanning, een reservefonds voor groot onderhoud, een collectieve opstalverzekering en er wordt op regelmatige basis vergaderd. De eigen bijdrage is € 141,70,- per maand. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. Bijzonderheden: - door de hoekligging heeft de woonkamer via het zijraam extra daglicht; - bouwjaar 2017, met SWK-garantie; - energielabel A, lage energielasten; - zonnig balkon van ca 11 m² (West) - zeer lage jaarlijkse canon en voor na 16 maart 2066 eeuwigdurend afgekocht; - goed georganiseerde VVE; - luxe afgewerkte hoekwoning met veel daglichttoetreding; - gebruiksoppervlakte wonen: 63 m2 (gemeten volgens meetinstructie) - inpandige bergruimte t.b.v. wasmachine/droger en voorraadkast; - maandelijkse servicebijdrage € 141,70,-; - lift, trappenhuis en gemeenschappelijke fietsenberging met eigen plekken; - groene, waterrijke omgeving, in de nabijheid van het Oostelijke deel van Amsterdam; - vrij uitzicht aan de rustige zijde, met Urban Sport Zone in de directe nabijheid; - mogelijkheid tot aanschaf separate, inpandige parkeerplaats: informeer naar de vraagprijs; - Levering in overleg, kan snel. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
209 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2066)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.