Aller directement au contenu
Logo de Bloomstone Real Estate

Rijswijkstraat 15

1062EP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Rijswijkstraat 15 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een volledig gerenoveerd appartement (79m2) met drie slaapkamers met een breed balkon op het zuiden, op de tweede verdieping van het gebouw aan de Rijswijkstraat. Het werd in 2015 volledig gerenoveerd en heeft energielabel B. Dit appartement is direct bewoonbaar en heeft een eigen berging. Het ligt op slechts 5 minuten fietsen van het Vondelpark. INDELING: Je stapt het appartement binnen in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken in het appartement, te starten in de leefruimte. De strakke afwerking en mooie grote ramen laten gelijk de hoeveelheid lichtinval van de woning zien. De woonkamer is keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer en de strak gestucte wanden. De woonkamer is van dermate goed formaat dat er voldoende ruimte is voor een zithoek en een eettafel. Zet op mooie dagen de deur naar het balkon vooral lekker open, betrek het balkon bij de woonkamer en ervaar de extra leefruimte! In de woonkamer is ook de open keuken. De keuken is geplaatst in een praktische wandopstelling en is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur (koelkast met vriesvak, Combi magnetronoven, vaatwasser en 4 pit gasfornuis). Via de hal is er ook nog een inpandige berging tot je beschikking, ideaal om spullen op te bergen of je wasmachine en/of droger te plaatsen Het appartement telt drie slaapkamers, gelegen aan de voorzijde en achterzijde van het appartement. De slaapkamers zijn aangenaam licht en keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot het balkon. De badkamer is vernieuwd in 2015 bij de renovatie van het appartementencomplex. Het geheel is tijdloos en netjes afgewerkt en betegeld en voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche met een vernieuwde douchewand. Het toilet met fontein is separaat vanuit de hal toegankelijk. In de kelder is ook nog een berging voor extra opslag. OMGEVING: De woning is gelegen aan het Delflandplein. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. U heeft keuze uit onder andere twee grote supermarkten, een groenteboer, drogist en non-foodketen. Ook zijn er diverse eetgelegenheden. De buurt laat zich kenmerken door veel stedelijke vernieuwing. Op een steenworp afstand ligt tevens het bruisende Hoofddorpplein met een diversiteit aan winkels, eetcafés en restaurants. Binnen enkele minuten met de fiets bereikt u het Vondelpark, Rembrandtpark, de Sloterplas en de Nieuwe Meer. Binnen 20 minuten met de fiets of tram bent u in de binnenstad. Het Delflandplein zal de komende jaren enorm veranderen, waarbij de voorzieningen nóg beter zullen worden. Voor meer informatie kijk op de website van de Gemeente Amsterdam: BEREIKBAARHEID: De vervoersmogelijkheden rond dit appartement zijn zeer goed. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de ringweg A10. Met een vergunning kunt u parkeren voor de deur. Tramhalte lijn 2 is op één minuut loopafstand, metrostations Heemstedestraat en Henk Sneevlietweg zeven minuten loopafstand. Treinstation Amsterdam Lelylaan is slechts vijf minuten fietsen. EIGENDOMSSITUATIE: Gemeentelijke erfpacht. De canon bedraagt momenteel € 286,13 per jaar (periode 16 maart 2025 t/m 15 maart 2026) en is fiscaal aftrekbaar. Het tijdvak loopt tot 15 maart 2035. De aanvraag voor de overstap op eeuwigdurende erfpacht is gedaan op 24 juni 2019. De verkoper heeft onder de gunstige voorwaarden de aanvraag gedaan voor het omzetten naar eeuwigdurende erfpacht, die jij als koper kan overnemen. VVE: De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief. Beheer wordt professioneel beheerd door Stedeplan. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) aanwezig. Servicebijdrage: € 244,96 BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 78 m2; - Vernieuwbouw complex 2015; - Energielabel B; - Lift; - Actieve en gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van circa €244,96 - De VVE beschikt over 196 zonnepanelen; - Isolatie: Volledig geïsoleerd, voorzien van HR ++ isolatieglas - Eigen berging in onderbouw; - Centraal gelegen bij Delflandplein op korte afstand van Vondelpark; - Ruim balkon op het zuiden; - De lage erfpachtcanon bedraagt op dit moment € 286,13 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 maart 2035. Verkopers hebben tijdig aanvraag gedaan om over te stappen onder de gunstige voorwaarden; - Projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen in Den Haag; - Ouderdoms-, ''as is where is''-, asbest-, funderings, lood- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing; - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
239 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 21-08-2035)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
26-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1062

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.